Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como faço para alugar imóvel por imobiliária?
Procurando imobiliárias especialista em locação em sua cidade e oferecendo seu imóvel para oferta de locação.
Como ver IPTU com cpf?
Indo na prefeitura de sua cidade no setor responsável, lá te darão a informação.
Do que preciso para emitir escritura de imóvel residencial?
Contrato de compra e venda, recibo de pagamento, autorização do proprietário, documentação pessoal sua, e ir até o cartório de notas mais próximo que o resto eles farão com você.
Somente a CAIXA faz financiamento?
Exceto o financiamento de terrenos, que este é somente com a Caixa Econômica Federal, todos os bancos privados e fintech podem financiar imóveis se este se enquadra nos critérios deles.
O usufrutuário pode cobrar aluguel do nu-proprietário ?
Pode, mas, não deveria, pois, se o usufrutuário não está fazendo o uso do imóvel, pois, o mesmo foi alugado ou arrendado, os frutos desta locação pertence 100% a ele até a extinção do usofruto.
Quanto de entrada para comprar um imóvel?
Depende muito de fatores como rende bruta que determina quanto pode ser pago por mês que será um terço desta renda, o fator idade, que interfere no tempo hábil para o financiamento se o tempo for menor a entrada será maior e também os seguros inclusos nas parcelas, no mínimo 20% do valor do imóvel será valor da entrada.
Quando a CEF cobra para avaliar um imóvel?
Depende, a Caixa Econômica Federal apenas faz vistoria de avaliação para imóveis financiado por ela, então, o valor vem incluso nas taxas para viabilização do negócio.
Quanto posso usar o FGTS para compra de imóvel?
Quando não possuir posse ou usufruto de outra propriedade na cidade da compra ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal).
Idoso pode vender imóvel?
Se possuir posse total sem usofruto deste imóvel, pode sim.
Como faço para conseguir escritura de imóvel novo?
Se o imóvel for fruto de financiamento bancário, o contrato de financiamento já é, na verdade, possuir mesmo valor que a escritura pública, se a compra foi a vista, necessário apresentar contrato de compra e venda no cartório de notas junto com sua documentação pessoal e pagar as taxas de recolhimentos.
O que corretor de imóveis faz?
Fotos do imóvel, anúncios, avaliação mercadológico, apresenta o imóvel para possíveis clientes compradores, levantamento de dados, débitos e outras certidões do imóvel, formaliza a proposta de compra, venda ou locação do imóvel e faz toda tramitação da negociação até às assinaturas.
Meu contrato de locação está convencimento do aluguel todo dia 25 de c.
Divide o aluguel por 30, depois, multiplica por 25 e terá o valor a pagar no primeiro mês.
Imóvel usado tem garantia?
Garantia de que? Tipo comprar uma TV e a loja dá 5 anos de garantia? O que tem garantia normalmente são imóveis na planta novos, mas, é difícil saber do que se trata em seu caso, pois, apesar de espaço para detalhar sua dúvida, você não o fez.
O que preciso saber para comprar um terreno?
Conhecer o bairro e ver se te atende, se o loteamento possui RI aprovado na prefeitura, pergunta sobre transporte público, se Correios atende ao bairro, se a infra estrutura está de acordo e aprovado (água, esgoto e luz) se possui TVO o loteamento.
O que o engenheiro da Caixa avalia no imóvel?
O engenheiro do Caixa Econômica Federal, em uma visita pra vistoria, vai avaliar o imóvel a ser financiado, nesta vistoria, ele vai ver se o imóvel atende os padrões necessários para habitação, se os recuos estão de acordo com o código cívil, se foi feito conforme projeto aprovado e memorial descritivo.
Como passar a conta de energia para o meu nome?
Entrando em contato com a companhia de luz da sua cidade, muitas vezes é possível fazer via online, porém, poderão solicitar o comparecimento presencial com a documentação pessoal e dados até conta de luz do imóvel.
Como faço Escritura pública de imóvel na planta?
Se o imóvel for comprado por meio de financiamento, não será necessário nova escritura pública, o contrato de alimentação é válido e tem poder de escritura pública por lei. Caso a compra for a vista, será necessário aguardar o habite-se para poder escriturar.
Qual é a maneira para alugar imóvel sem vistoria?
A vistoria é documentação não obrigatório, você pode alugar sem a vistoria, porém, ao término do contrato você não pode cobrar ou exigir melhorias, pois, não terá documentação válida para isso. Ou seja, não dará pra dar o golpe não.
O locatário pode ser o caucionante?
Pode, se achar que vale a pena recolher taxas e registro para escriturar e registrar o contrato de locação na matrícula do imóvel, salvo locações de alto valor, normalmente comerciais, sai mais em conta o seguro fiança ou Credpago que é seguro pelo cartão, já que o recolhimento será no ato da locação e quando finalizar novamente para retirar o caucionado.
Posso pagar um ano de aluguel adiantado?
Pode, basta entrar em contato com a imobiliária ou com o responsável do contrato de locação e manifestar o interesse no pagamento, solicitando autorização e dados para o pagamento.
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