Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso fazer contrato de aluguel por 1 ano?
Se imóvel for comercial sim, mas, residencial o tempo mínimo é de 30 meses, podendo ser colocado clausula de 12 meses onde o inquilino quebrar unilateralmente sem necessidade de pagar multa, em caso de locação residencial e o contrato for apenas 12 meses, o inquilino não precisa sair até completar 30 meses, mesmo com locador solicitando.
Vender apartamento em andar baixo é difícil?
Não, existe pessoas que preferem andares baixos, seja pelo fator idade ou outro motivo.
Apartamento tem que pagar IPTU?
Sim, todo imóvel territorial urbano cobra-se IPTU, exceto que ele não esteja totalmente legalizado na prefeitura, ai virá do terreno no condominio.
Como vender um imóvel locado?
Terá que enviar uma carta registrada para o inquilino informando da venda, aguardar 30 dias e enviar outra carta registrada para que o inquilino manifeste interesse na compra ou não, para enfim poder vender para outra pessoa, exceto em caso de permuta do imóvel, neste caso não será necessária as cartas.
O que é apartamento com Garden?
Apartamento com garden ou jardino é o apartamento que possui um quintal reservado e privado para si.
Quem já tem imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
Se imóvel estiver quitado sim, caso contrário, se houve aumento de renda substancial desde a assinatura do primeiro contrato, pode ser que a Caixa Econômica Federal até aprove novo financiamento, mas, além de muito improvável, agora não é o momento, pois, ela está sem recursos para outros financiamentos.
Quem já tem imóvel financiado pela caixa pode financiar outro?
No momento não, a Caixa Econômica Federal não está liberando financiamento taxa balcão ou SBE, nem 2 financiamentos para o mesmo CPF, mas, consigo ver para você a possibilidade através do ITAU, só me chamar.
Onde consigo emitir a CND de IPTU?
Para emitir CND do imóvel, é somente indo na prefeitura de sua cidade caso a mesma não possua um site com um protocolo online para tal emissão, e, seja, pelo site ou pessoalmente, aguardar o tempo estipulado para emissão normalmente de 10 a 15 dias úteis.
Onde consigo emitir a CND de IPTU?
Na Prefeitura da cidade onde se encontra o imóvel, as vezes é possível protocolar a solicitação via online no site, mas, em caso de ir presencialmente te pedirão para aguardar cerca de 15 dias úteis para a emissão, é o tempo que precisam para levantamento de dados, este é tem validade se apresentado a CND do saneamento básico.
Quem avalia imóvel?
Quem pode avaliar valor de mercado de um imóvel são os seguintes profissionais: Corretor de imóveis, imobiliária, perito avaliador, engenheiro civil.
Quem avalia imóvel?
Corretor de imóveis, perito judicial ou engenheiro civil são profissionais que avaliam imóveis.
Autônomo pode comprar imóvel pela caixa?
Autônomo pode sim, basta declarar o Imposto de Renda no inicio do ano que servirá como comprovação de renda.
Vale a pena comprar um apartamento na planta?
Sim, todo e qualquer investimento em Imóveis vale a pena, o bom de comprar imóvel na planta, é a facilidade em poder dividir o valor de entrada em N's vezes até a entrega das chaves, mesmo possuindo o valor para isso, você não precisará descapitalizar.
Certidão inteiro teor imóvel o que é?
A Certidão de inteiro teor do imóvel é a matrícula dele, ou seja, a certidão de nascimento do imóvel, nele deve estar registrado toda a história do imóvel desde o momento de sua legalização e 1° averbação, como, eventuais reformas estruturais, trocas de proprietários e etc.
Certidão inteiro teor imóvel o que é?
É a Matricula registrada no Cartório de Imóveis ao qual o imóvel pertence, é o histórico do imóvel registrado, nele consta eventuais trocas de proprietários, financiamentos ou qualquer mudança significativa como desmembro, reforma e alteração de projeto arquitetônico e etc.
Posso comprar terreno com o fundo de garantia?
Não, o fundo de garantia pode ser utilizado apenas para compra de 1 imóvel na sua cidade ou limítrofe, para construção do imóvel ou terreno + Construção, sendo necessário primeiro você aplicar seu dinheiro e em seguida o engenheiro da Caixa vai até o local para comprovar que foi empregado o recurso para devido fim de construção ou aquisição de bem.
O que é preciso para ser agente imobiliário?
Precisará fazer um curso como TTI - Técnico em Transações imobiliárias e ser diplomado, procurar o creci de sua região e pagar as taxas que forem pertinentes, aguardar ser deferido seu pedido e se tornar um corretor de imóveis.
O que é caução de imóvel?
Caução do imóvel é o pagamento de 3, 6 vezes o valor do aluguel que é pedido pelo proprietário para garantia de que você cumprirá com o pagamento mensal do aluguel conforme combinado.
Qual a vantagem de adquirir um apartamento na planta?
Facilidade no parcelamento da entrada, pegar ele em um valor abaixo do valor de mercado avaliado, ter certeza que será o primeiro proprietário, projetar os armários e pagar parcelado com a marcenaria, em muitas das situações personalizar seu apartamento direto com a construtora.
Consigo comprar um apartamento sem a entrada?
Não, única forma de comprar imóvel sem entrada é se imóvel tiver valor de avaliação acima do valor que está sendo vendido e o proprietário ou construtor aceitar passar assim e ele pagar o lucro imobiliário sobre a diferença que ele deu de abono para facilitar para você.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
