Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Melhores formas de encontrar um imóvel para alugar?
Pesquisando em sites de imobiliárias da cidade onde quer alugar.
Pensionista pode financiar imóvel pela caixa?
Ola! Se pensionista pode financiar imóvel pela Caixa ou por qualquer outro banco, vai depender se o mesmo se enquadra no perfil com renda, idade (este vale destacar que vai depender do fator Idade + Tempo de financiamento será 80 anos, se o pensionista possuir 70 anos, o financiamento será realizado em 120 meses aumentando no caso valor da entrada já que o valor da parcela será no máximo 1/3 da renda recolhida.
Quem paga itbi na compra e venda?
Olá! Quem paga o ITBI e Registros é o comprador do imóvel, este é quem deverá fazer e pagar o recolhimento, salvo em situações em que a construtora ou loteadora optarem por dar abstenção e pagarem pelo comprador.
Quem paga itbi na compra e venda?
O cliente comprador é quem paga o ITBI e Registros, salvo em situações onde a construtora ou proprietário darem para o comprador.
Pode vender imóvel antes do inventário?
Sim, poderá vender um imóvel antes do inventário, desde que possua mais de um imóvel, poderá ser vendido o outro imóvel.
Tem como financiar um apartamento com o nome sujo?
Infelizmente não, não existe está instituição financeira que aceite ser credora de quem tem restrições, qual a garantia que você os pagará? Das vezes, se alguma loteadora pode estudar o motivo da sua restrição para te financiar o terreno, ou, encontrar alguém que faça um plano estratégico para as quitações de dívida, minha correspondente bancária faz, só me chamar.
Consorcio de imóvel é bom?
Depende, se você tiver paciência para pagar e esperar a contemplação, sim é um ótimo investimento, porém, caso tenha urgência, ai recomendo o bom e velho financiamento, não dá para ter facilidade de tempo e taxas ao mesmo tempo.
Precisa de fiador para alugar um imóvel?
Sim, precisará de fiador, e ou, dar alguma outra coisa como garantia conforme a imobiliária, seguro fiança, fiança pelo cartão de credito, titulo de capitalização ou a depender de caução.
Como vender imóvel que esta financiado?
Igual vender imóvel que não está financiado, apenas não utilize seu FGTS para amortizar parcelas por 2 anos.
Compor renda para financiamento caixa
Pode ser composição de renda formal e informal, para pessoas que trabalham com registro CLT e nas horas vagas trabalha como UBER, entregador, faz bolo e etc, ou, a composição de renda pode ser até pessoas físicas, porém, as duas pessoas que comporem renda, nunca mais serão beneficiadas pelo programa.
Quais as maneiras de anunciar um imóvel novo para alugar?
Através de parcerias com imobiliárias ou corretores de imóveis especialistas em locação, além de poderem alugar, irão te dar garantias e ajudarão com assessoria.
Ação de despejo tem custas?
Sim, toda e qualquer ação protocolar e judicial haverá custas processuais, normalmente pagas pelo proprietário, salvo em casos em que o proprietário possua contrato de garantia com a imobiliária e ela possuir isso como benefício.
Quanto tempo leva para a caixa tomar o imóvel?
Depende da ação de leilão, normalmente após 3 meses ela pode entrar com a ação por quebra de contrato para que o imóvel vá a leilão e a depender da venda a ordem de despejo judicial.
Tem algum problema em alugar um imóvel e não ir morar nele?
Não, desde que saiba que terá que pagar as despesas dele mesmo que vazio, aluguel, água, luz e gás caso estejam ligados, e, em caso de condomínio, também terá as taxas condominiais para pagar, mesmo que, não esteja ainda morando no imóvel.
Quem pode registrar o imóvel?
Somente o proprietário pode registrar o contrato de compra e venda, será necessário a assinatura do mesmo, ou, em caso de procuração, que seja indicada a finalidade da procuração.
Todo apartamento cobertura possuí mais iluminação natural?
Tende a ser, pois, o Sol tende a correr por sobre o apartamento, sendo assim, maior iluminação natural, maior ventilação e incidência maior de Sol durante o dia.
Quais os tipos de imóveis com melhores rendas de locação?
Imóveis com melhores rendas, costumam ser os melhores localizados, ou seja, próximos de faculdades, de Hospitais, ou, seja, a lei da oferta e da procura, imóveis de médio e alto padrão também costumam dar um melhor retorno financeiro.
Quanto tempo demora um curso de corretor de imóveis?
Um curso de TTI ou Técnico em Transações Imobiliárias será de no tempo mínimo de 6 meses, isso exigido pelo MEC, ao mesmo isso no estado de São Paulo, acredito que no resto do Brasil deva ser igual se houver mesma fiscalização.
Com quais pessoas posso compor renda de financiamento imobiliário?
Com qualquer pessoa, se for cônjuge é necessário comprovação com certidão de casamento ou união estável, em caso de ser solteiro a composição de renda poderá ser feita de até 3 pessoas, somando as 3 rendas.
Como alugar um imóvel de forma segura?
A forma mais segura de se alugar um imóvel é através de alguma imobiliária ou corretor de imóveis de confiança, e utilizando uma das formas de fiança exigida, cumprir as datas e prazos para pagamentos lhe dará paz e tranquilidade, dê preferência por imóveis com histórico bom, procure conhecer e conversar com vizinhos para descobrir o motivo que o inquilino anterior se mudou, eles sempre contam tudo.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
