Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso usar meu FGTS para comprar materiais para construção?
O emprego dos recursos do FGTS podem ser utilizado apenas em terreno + Construção ou construção em terreno próprio, no caso, ao acionar o correspondente bancário, você terá que ter o dinheiro primeiro para ser ressarcido depois.
Qual é o melhor comprar na planta ou no lançamento?
Tendem a ser a mesma coisa, lançamento ou na planta, quando ja está pronto e é novo, entra como imóvel novo ou unidades remanescentes.
Qual é o melhor comprar na planta ou no lançamento?
Tendem a ser a mesma coisa, o lançamento ou na planta é bom, pois, você consegue dividir o valor da entrada em N's vezes que a construtora permitir, quanto, o imóvel remanescente ou novo, normalmente não terá a mesma facilidade.
Como faço para conseguir encontrar o dono de um imóvel?
Na moda antiga batendo palma no imóvel ou nos vizinhos, algum comercio vizinho, proprietário sempre fala para algum vizinho se está vendendo ou alugando.
Como comprar imóvel sem a entrada?
Negociando com o corretor para que ele encontre imóveis novos ou usados onde proprietário ou construtora que estão vendendo o imóvel abaixo do valor de avaliação do banco e aceite passar assim dando desconto da entrada.
Financiamento de imóvel pode ser liquidado antecipadamente?
Pode, sendo realizado através de Amortização em sua agencia bancária.
Existe algum banco que financia imóvel 100%??
Nenhum banco fará financiamento 100% o que pode ser feito é encontrar imóvel com valor de avaliação no Banco acima do valor de venda, e, proprietário ou construtora aceitarem passar valor acima e darem desconto da entrada.
Existe algum banco que financia imóvel 100%??
Infelizmente não, acredito que o banco que financie um porcentagem maior seja o Itaú e não é para qualquer cliente que irá financiar até 90% já que é um agrado que normalmente ela dá aos clientes com uma vida saudável com ele, no geral será 80% mesmo ou até menos, porém, existe como recrutar 100% o valor do imóvel desde que a avaliação bancária superar 20% o valor real da venda e o proprietário aceitar dar o desconto.
O que observar em um contrato de locação?
Tudo, sempre bom ler e entender todo e qualquer contrato, ver se tem possíveis acordos palavrados em visita e formalização de proposta.
Um advogado pode ser sócio de imobiliária?
Qualquer pessoa pode ser sócio em uma imobiliária, desde que haja 1 corretor de imóvel que responderá civilmente pelo creci juridico.
Um advogado pode ser sócio de imobiliária?
SIm, um advogado ou qualquer pessoa física pode ser sócio de uma imobiliária desde que haja um corretor de imóveis para ser responsável pelo CRECI Jurídico e poder responder civil e criminalmente diante do orgão da classe caso necessário.
Qual o valor máximo que posso cobrar de corretagem?
Depende do que é que vai intermediar e o que for acordado com o proprietário, no site do creci tem uma media a ser cobrado.
Qual o valor máximo que posso cobrar de corretagem?
O máximo que o proprietário aceitar pagar, o CADE não permite mais a tabelação de taxas e valores, o corretor e a imobiliária fica livre para cobrar o valor que acreditar ser justo, seja, locação ou venda.
Qual o valor da multa do aluguel atrasado?
A depender do constar em contrato, tem imobiliárias que colocam uma porcentagem e tem imobiliária que aluga o imóvel por um valor acima com desconto para pagamento em dia, necessário ver contrato para entender.
A taxa de condomínio é maior para cobertura?
Depende do empreendimento, como condomínio é rateio de custos por fração ideal do m² se a cobertura for maior, terá um valor maior a pagar, bem como duplex, triplex e afins.
A taxa de condomínio é maior para cobertura?
Sim, a cobertura tende a ser maior metragem quadrada, com isso, incide nisso um valor maior para IPTU e também para condomínio.
O que é CND de imóveis?
CND é certidão negativa de débitos do imóvel, algumas prefeituras disponibilizam acesso ao protocolo via site da prefeitura e solicitam um prazo para ser enviado por eMail.
O que é CND de imóveis?
CND de um imóvel é a certidão negativa dele, nele vai conter dividas ativas diante da prefeitura ou orgãos de saneamento básicos, normalmente é necessário a emissão nos dois orgãos, na Prefeitura e no sistema de distribuição de água de sua cidade.
Quais as etapas para alugar imóvel na planta?
Através de contrato pró rata, não são todas imobiliárias e proprietários que aceitam fazer, no caso, o contrato é realizado e celebrado hoje por exemplo determinando prazo para entrega e que passa ser cobrado a partir da entrega das chaves, porém, pode haver o risco de entrega das chaves seja por parte de atraso nas obras como para equipação do apartamento.
Como fazer para alugar pela imobiliária?
Buscando indicações de imobiliárias em sua cidade, depois, vendo como é o procedimento e taxas que ela cobra.
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