Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual a melhor forma de se comprar um imóvel?
A vista, caso for financiar, solicitar ao corretor que seja realizado análise de aprovação em bancos privados também, para ver a melhor proposta para você.
Posso depois de tudo acertado passar para meu nome?
Cuidado com o golpe, se ele vai te vender, não compete a ele determinar no nome de quem vai colocar, exceto que o filho menor seja dele e o outro não, então, ele quer garantir que o filho dele tenha um imóvel, mas, é aquela situação, o que é feito de comum acordo, deve ser cumprido e respeitado, no caso, é um acordo entre vocês, mas, não esqueça de colocar USUFRUTO VITÁLICIO em seu nome, pois, amanhã seu filho pode ir morar com ele e você ainda ficar sem casa.
Como posso descobrir o melhor bairro para alugar imóvel?
Estudando e analisando o que o bairro tem a oferece como infra estrutura, região, moradores, colégios, se fica próximo de seu local de trabalho, da escola ou faculdade que possíveis moradores venham frequentar, e etc, veja o que se enquadra no melhor para você e sua família.
Quanto tenho que guardar por mês para comprar um apartamento?
O recomendado é guardar 30% da sua renda por mês, para qualquer investimento.
Como receber reembolso de aluguel de chácara?
A pessoa concordou quando você enviou que não haveria reembolso? Se sim, ai vai da sua consciência, caso tenha perdido de fato de alugar para outras pessoas ou não houve procura, se a consciência estiver limpa e um acordo no Whatsapp e valer a pena de um estresse de recurso judicial, siga em frente, caso contrário, recomendo sempre chegar em um comum acordo, ou, dê uma nova data para pessoa, ou, entenda o motivo do cancelamento, fatalidades merecem uma atenção maior e empatia.
Como fazer para avaliar um imóvel para venda?
Pagar um perito avaliador, um corretor especialista, caso você seja um corretor de imóveis, é importante aprender, faça um curso de avaliação de imóveis ou vá trabalhar em uma imobiliária ou corretor experiente para que possa aprender, são diversos os critérios para avaliar o valor de mercado.
Qual a importância de boas fotos no anúncio do imóvel?
A importância das fotos está que as pessoas compram e consomem pelos olhos, uma foto de revista, vai sempre atrair pessoas para olharem suas fotos, é por isso que as Construtoras montam Decorados, poderia apenas mostrar o apartamento padrão, porém, quando você monta o decorado com gostos tipo revista, atrai o sonho do cliente e o desejo em ter algo similar.
Posso usar meu FGTS para comprar segundo apartamento?
SIm, desde que, o imóvel se enquadre nos parâmetros e diretrizes preestabelecidos pela Caixa Econômica Federal, o imóvel a ser adquirido, ele não pode ser na cidade onde se possui o Primeiro imóvel nem na limítrofe da mesma.
Como o inquilino deve entregar o imóvel?
Como combinado em acordo celebrado em contrato ou no mínimo como foi pego e esteja em laudo de conferência, com exceção de desgastes de tempos sem intervenção humana, por exemplo pintura externa que não tenha marcas de sujeira feitas por ele, ele não é obrigado a pintar novamente.
Depois de quitar financiamento imobiliário o que fazer?
Você deve solicitar a carta de quitação de débitos ao banco credor, para que possas levar ao cartório de notas para registrar a quitação e retirar a alienação e ou hipoteca do imóvel.
Bem de família como garantia de locação
Não deveria ser usado, mas, se usar para ser fiador sabendo que está errado, não adianta reclamar depois na justiça achando que não perderá, pois, é adicionado uma cláusula de que tens a ciência de que está dando seu único bem imóvel como garantia sabendo do risco de perder, e perde.
O que faz uma corretora de imóveis?
Uma corretora de imóveis, tem a função de intermediar e negociar a compra e venda ou locação de um imóvel, mediar e ajudar dentro das leis apresentando o imóvel, formalizando a proposta de compra e venda, ou, locação e ajudar para que tudo ocorra bem.
O que faz uma corretora de imóveis?
Fotos para divulgação do imóvel a venda ou locação, avaliação de mercado, apresenta o imóvel ao cliente, faz a proposta de compra venda ou locação, e intermedia a negociação dando segurança ao proprietário e cliente.
O que fazer para vender imóvel sem vistoria?
Somente em compra e venda a vista, sem a necessidade de financiamento, pois, o agente imobiliário irá solicitar a vistoria para comprovação da existência do bem imóvel em casos de financiamentos, consócios ou aplicação de FGTS.
O que fazer para vender imóvel sem vistoria?
Vende a vista, pois, nenhuma instituição bancária irá liberar a grana sem a garantia de que existe o imóvel, que o imóvel é habitável de que não existe problemas estruturais com riscos de perder o imóvel.
Quem deve pagar o IPTU do imóvel alugado?
A lei do inquilinato diz que IPTU é obrigação do proprietário, mas, porém, o proprietário pode colocar o iptu que pode vir 8 parcelas de 50,00 e colocar 50,00 a mais no aluguel e não aceita proposta, afinal, ele deverá pagar imposto sobre este valor também.
IPTU pode levar imóvel a leilão?
O IPTU não pode levar o imóvel a leilão, quem vai executar as dívidas ativas pelo IPTU será a prefeitura responsável, já que o IPTU é imposto cobrado por ela.
Como é cobrado as taxas de administração de um imóvel?
Normalmente a taxa de administração é administrar é cuidar, então, se está havendo cobrança abusiva, cobre um documento deles e leve até o creci de sua cidade ou região para denunciar.
O que acontece se não pagar o IPTU?
Se não pagar o IPTU você poderá ter seu imóvel confiscado pela prefeitura e vê lo ir a leilão afim de saldar sua dívida com a prefeitura.
O que significa creci?
CRECI é o orgão fiscalizador para tomar devidas atitudes e atuar pseudos corretores de imóveis ou apurar eventuais desvios éticos e morais, CRECI significa - Conselho Regional de Corretores de imóveis.
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