Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino?
O inquilino paga em um primeiro momento, e o mesmo deve ser estornado em sequência, como abono no aluguel, isso, devido ao fato de que as administradoras de condomínio não emitem dois boletos de condomínio, caso foi alugado por imobiliária, só enviar o recibo e o boleto para eles que farão o estorno.
Quais os melhores métodos para alugar casa nova?
Anunciar através de uma imobilária de confiança.
O locatário concorre com alguma despesa para aditar o contrato?
Normalmente as imobiliárias podem cobrar sim taxas para modificação de contrato, seja, 1 salário mínimo, ou seja, 1 aluguel ou qualquer outro valor, pois, a mesma irá desprender administrativo e até jurídico para realização de novo contrato, onde, também não ficarão no prejuízo, no caso, recomenda-se qualquer alteração e substituição na renovação do contrato.
FGTS para 2 imóvel
Somente se for fora da limitrofe do 1 imóvel.
FGTS para 2 imóvel
Na mesma cidade ou limítrofe (Macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) não poderá utilizar o FGTS, infelizmente.
Como calcular uma área de terreno com lados diferentes?
Primeiro calcular as medidas nas partes iguais, depois, medir a área da parte desigual e somar.
Qual o valor de entrada de um apartamento?
Normalmente em caso de não condicionamento de linha de credito, cerca de 20%.
Qual o valor de entrada de um apartamento?
Sem que haja um abono de bom pagador, um desconto por parte da construtora, no mínimo sua entrada será de 20% do valor da venda, podendo condicionar para valor maior, eventuais comprometimentos de renda, valor da renda declarada, não recebimento de IPTU, fator idade para acima de 50 anos de idade que faz diminuir o tempo de financiamento e com isso aumenta parcelas até um terço da sua renda e posteriormente passa para eventual entrada.
Como faço para calcular valor do imóvel para venda?
Fazendo um curso de avaliador de imóveis, ou, contratando um para aprender e adquirir expertise para isso, não é fácil explicar assim por meio de fórum.
Como faço para calcular valor do imóvel para venda?
Através de um profissional competente que possa realizar a amostragem e definir o valor real para você, caso seja um corretor de imóveis, a melhor forma é realizar um curso de avaliação de imóveis e trabalhar um tempo com um corretor experiente.
É possível vender um imóvel financiado pela caixa?
Sim, recomendo não utilizar mais o seu fgts para não dificultar outro financiamento pelo novo comprador.
É possível vender um imóvel financiado pela caixa?
Sim, recomendo não utilizar mais seu FGTS para amortização de parcelas nem saldo, é possível vender ele vista ou financiado, desde que, não utilizado o FGTS menos de 2 anos, o comprador quita a parte devedora para a Caixa Econômica Federal e a diferença é devolvida para você.
Para que serve o caução no aluguel de imóvel?
Garantidor de não pagamento de aluguel.
Quando vendedor pode rescindir contrato de compra e venda?
Se estiver pagando em dia e honrando o contrato conforme combinado, não pode, mas, se estiver com débitos em aberto, abre precedentes para que haja a quebra de contrato, porém, normalmente isso ocorre em justiça.
Por que as imobiliárias sempre avaliam o imóvel a venda mais caro?
Para dar margem de negociação, não necessária mente é a imobiliária que faz esta avaliação, mas, a expertise de conhecimento de bases de valor de mercado.
Como faço para ter IPTU isento?
IPTU é com a prefeitura, no caso, recomendo ir na prefeitura de sua cidade para entender os protocolos de isenção de IPTU.
Como descobrir onde foi lavrada a escritura?
Lendo a matrícula do imóvel é para constar onde foi lavrada e registrada.
Quem tem nome sujo pode fazer consórcio de imóveis?
Pode sim, porém, em caso de contemplação do credito, para a utilização, fica atrelada você limpar seu nome e fazer acordos para adimplência de seu CPF, ou, para pós quitação das parcelas poder resgatar o saldo contemplado, pode ser, que alguma operadora de consórcio até te libere o valor antes, mas, pedirá uma porção de situações desde avalistas até garantias de que realmente honrará com as parcelas.
Quem tem nome sujo pode fazer consórcio de imóveis?
Pode sim, só não será possível utilizar o valor em caso de contemplação, antes do termino de pagamento, de acordo com a política da maioria das empresas de consorcios.
O que significa reajuste de aluguel?
Irá subir o valor da sua parcela de acordo com o índice em seu contrato.
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