Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como vender um imóvel direto com proprietário?
Se casando, quem vai querer imóvel com proprietário que não seja, noivo/a dele?
Apartamento com quintal é mais valorizado?
Não, o que mais valoriza um imóvel é a lei da oferta e da, não necessariamente o quintal, vide que muitos apartamentos custam mais que muitas casas, para valorizar o imóvel, é necessário bom acabamento, reforma nova, ar condicionado, churrasqueira, garagem, número de quartos.
O IPTU é cobrado anualmente?
Sim, tal como outros tributos governamentais.
Como fazer para comprar imóvel abaixo do preço de mercado?
Encontrando pessoas que estão com urgência para vender e estão anunciando abaixo do valor de mercado, outra opção é encontrar corretores de imóveis ou imobiliarias que são cadastradas para receber ofertas de imóveis para leilão da Caixa Econômica Federal e podem fazer propostas.
Posso comprar qualquer tipo de imóvel com consórcio?
Não, precisa ser imóvel regularizado, sem dívida ativa, e o principal é o proprietário ou construtora aceita o pagamento por meio de carta contemplada por consorcio, pois, é necessário passar a posse primeiro do imóvel para que o dinheiro seja repassado, onde, acontece muitos golpes.
Quanto precisa de entrada para financiar um imóvel?
Normalmente no mínimo 20% do valor financiado, mas, valor deverá subir de acordo com valor das parcelas e seguros.
Como posso descobrir quantos donos a casa teve?
O histórico de um imóvel consiste em seu Registro de imóveis na matrícula atualizada, então, a melhor forma de descobrir quantos donos legais um imóvel teve é indo no cartório de registro e solicitando está matrícula atualizada.
Divida de IPTU pode perder o imóvel?
Sim, a dívida com o tributos municipais como IPTU e até saneamento básico que vai para a dívida ativa da união, pode levar a perda do imóvel para que o mesmo possa ser leiloado afim de sanar as dívidas ou parte dela.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
Uma garantia para caso você falhar no pagamento de algum mês, para que o proprietário possa entrar com requerimento para ordem de despejo.
É possível comprar apartamento tendo restrição no nome?
Sim, somente compra a vista, ou, financiamento de investidores direto com a construtora, com prazo no máximo de 48 meses.
Quem pode alugar um imóvel?
O possuidor do usofruto do imóvel, ou, o proprietário do imóvel sem usofruto, ou, proprietários.
Como consigo a escritura de imóvel na planta?
A escritura só é possível com o habite-se do imóvel, ou seja, imóvel concluído, exceto em financiamento bancário, onde, o contrato de compra e venda tem poder de escritura pública.
Como vender meu imóvel para a caixa econômica federal?
Primeiro, saber se a Caixa Econômica Federal quer comprar o seu imóvel, depois, provavelmente eles saberão o que fazer, já que é o banco da habitação.
Porque preciso de boas fotos no anúncio da casa?
Por que as pessoas comem e compram com os olhos, então, por isso a necessidade de boas fotos para se destacar e destacar o imóvel a ser vendido, afim de, despertar interesse dos clientes.
Como ocorre o despejo por falta de pagamento?
Necessário ir no fórum, pagar as custas processuais e entrar com o pedido de ação de despejo através de um advogado disponível ou do seu advogado.
Como fazer financiamento de um terreno?
Somente direto com a Loteadora, ou, o único banco que financia terrenos é a Caixa Econômica Federal desde que, o terreno cumpra requisitos pré estabelecido.
Idoso pode vender terreno?
Sendo o possuidor de 100% do imóvel, pode sim, exceto se houver dívida ativa.
O financiamento só pode comprometer 30 do meu salário?
33% do seu rendimento declarado será o máximo o valor da parcela do seu financiamento, não poderá ser maior, exceto que declarar que recebe mais e comprovar.
Quais as desvantagens de comprar casa direto com proprietário?
Se o proprietário está evitando pagar corretagem, pra poder sonegar impostos, nada o impedirá mentir sobre vícios e defeitos ocultos do imóvel, ou, até mesmo dar um golpe.
FGTS pode ser usado para terreno?
Não, exceto que seja terreno e construção, o FGTS pode ser utilizado apenas para comprar um único imóvel na cidade ou limítrofe.
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