Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Em que momento IGPM pode aumentar meu aluguel?
No momento que ele constar como índice de reajuste em sua contrato, o mesmo será aplicado no 12° mês, sendo acumulado dos últimos 12 meses até o 11° mês e será cobrado a partir do 13° de contrato.
Qual a vantagem de apartamento na planta?
Poder comprar um imóvel abaixo do valor de avaliação, ter facilidade para dividir o valor da entrada sem necessidade de descapitalizar fundos de reversas, podendo aplicar o saldo em outros investimentos, poder acompanhar a construção e evolução da obra e planejar os móveis planejados e adquirir através de consorcio ou parcelado com marcenarias.
Quem pode ser testemunha no contrato de aluguel?
Normalmente funcionários da imobiliária ou terceiros, não pode ser parentes de nenhum lado das partes interessadas locador ou locatário.
Divida de condomínio pode ser parcelada?
A depender do estatuto e decisão do síndico necessário tentar negociar a dívida.
Multa por retirar imóvel da imobiliária
Sim, haverá uma multa proporcional, necessário conversar na imobiliária para saber.
Como fazer para calcular a multa de 9%?
Multiplica o valor do aluguel por 0,09.
O IPTU pode ser cobrado do locatário?
Sim, nada impede que nas tratativas o IPTU fique a encargo do locatário, a Lei 8.245/91 conhecida como lei do inquilinato dá base e autoriza tal situação, uma vez que a cessão de posse do bem imóvel, com elas também a obrigação de encargos e taxas de consumo.
É possível financiar terreno?
Sim, direto com a Loteadora ou através da Caixa Econômica Federal.
O que eu posso fazer para um boleto para pagamento de aluguel?
Estas contas de fintech permite emissão do boleto, ou, conta pessoas jurídica em qualquer banco.
A imobiliária não quer devolver meu dinheiro?
Por que não foi concluído e o que diz o contrato sobre o valor pago? O que prevê sobre a devolução? Se achar que está em seu direito de receber de volta, procure o orgão regional do CRECI que atende sua cidade e faz a denúncia para o comitê de ética julgar seu caso.
Doação de imóvel paga itbi?
Sim, ITBI e Registros, as vezes, vender por um valor simbólico os valores destas taxas e tributos, podem sair mais em conta do que em caso de doação.
Doação de imóvel paga itbi?
Paga no valor venal do imóvel, ITBI e registro, ainda assim sai mais barato que inventário.
Consigo financiar um imóvel sem comprovação de renda?
Com declaração de imposto de renda, que começa agora em janeiro e vai até abril mais ou menos, de preferência declarar valor acima do mínimo para que possa pagar DARF.
O usufrutuário pode alugar imóvel?
Sim, o usufrutuário pode usufruir e gozar do uso, para moradia própria, e/ou, usufruir dos frutos do bem imóvel, neste caso, a locação é fruto do imóvel, ele pode locar, já os donos da Nua propriedade não o podem sem autorização por escrito.
O usufrutuário pode alugar imóvel?
Sim, os recebíveis em locação ou arrendamento são frutos do imóvel, e o usufrutario tem direito sobre usufruir de usar ou gozar dos frutos do imóvel.
Como funciona aluguel sem contrato?
30 dias, pois, é um contrato sem prazo determinado, mesmo que, sem um contrato assinado.
IPTU imóvel alugado quem paga?
O código cívil prevê que seja o locador, mas, a lei normativa da locação lei 8.245/91 conhecida como lei do inquilinato permite passar a obrigação ao locatário já que é cedido a posse do imóvel por tempo determinado.
Qual melhor banco para fazer consorcio de imóvel?
Recomendo a Caixa Econômica Federal, já trabalhei com venda de consórcio e é o mais viável facilitando contemplações com uso de recursos e parte da linha de crédito - procure com profissional capacitado sem ser de agência pra poder entender melhor.
Quem tem direito à isenção de IPTU?
É bem particular e peculiar, as regras de isenção de IPTU compete a cada prefeitura, cada uma tem suas normas e regras, portanto recomendo procurar o setor responsável pelo IPTU na sua cidade pra solicitar ficha de cadastro e orientação.
Quem tem direito à isenção de IPTU?
IPTU é uma tributação da Prefeitura e cada uma tem sua regra individual para isenção, portanto, é necessário ir até a prefeitura de sua cidade no setor de IPTU para solicitar ficha de cadastramento na isenção do IPTU e saber as regras como são aplicadas.
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