Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Apartamento pode quebrar parede?
Precisa ver o método construtivo e a planta do apartamento se for alvenaria estrutural qualquer alteração poderá levar o imóvel a cair e nenhum engenheiro e prefeitura em sã consciência irá aprovar a reforma.
O que não é considerado em uma área útil?
Tudo o que é utilizável sem contar as paredes ou muros, em um apartamento é considerado área útil os cômodos, varanda (sacada), parte do hall de acesso e as vagas, em uma casa, os cômodos, quintal e a calçada.
Existe isenção de ITBI?
Somente para baixa renda em geral se houver isenção será para imóveis CDHU.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser verbal?
Não só é dono quem registra depois que você dá o dinheiro o vendedor faz o que querer com o imóvel em nome dele.
Como obter escritura de imóvel depois que o dono faleceu?
AtravÉs de inventário.
Funcionário público precisa de fiador?
Sim o emprego seguro não é garantia que não há necessidade de fiador portanto é necessário apresentar fiador ou outro método de fiança locatícia.
É possível vender imóvel em inventario?
Se possuir mais de um imóvel podese vender um durante o inventário.
Posso usar FGTS para compra de imóvel em outro estado?
Somente se tiver como comprovar raízes e residência no outro estado no caso você trabalha em SP e tem família e MG é possível através de uma carta escrita por mãos e comprovação de raízes em MG comprar um imóvel la com FGTS.
Preciso declarar apartamento na planta?
Se já assinou na Caixa Econômica Federal pode sim declarar mas se não assinou não recomendo declarar.
Como saber se o imóvel esta penhorado?
Solicitando uma matrícula atualizada e lendo pois hipoteca deve ser gravada e transmitida no registro.
Aluguel IPTU quem paga?
Pode ser o inquilino locatário basta constar em contrato.
Qual é melhor comprar na planta ou no lançamento?
São a mesma coisa.
Quais os serviços oferecidos por uma imobiliária?
Intermediação de compra e venda de imóveis serviço de administração de contratos de locação vistoria imobiliária serviço de despachante imobiliário regularização de imóveis assessoria.
Neto tem direito sobre a casa dos avós?
Não, exceto que exista um testamento doando ou vendendo a casa para seu filho, o herdeiro direto é o filho, depois netos na ausência dos filhos, em caso de você possuir sobrinhos de um irmão falecido por exemplo, este pode solicitar parte na herança.
Como se tornar um agente imobiliário?
Tem como sim, ai, alguém te denúncia e poderá responder civil e criminalmente, se quer entrar nesta área de atuação, faça da maneira correta que é através da especialização, nada impede de trabalhar como estagiário junto de uma construtora ou corretor de imóveis, além de transparecer mais lisura, dar mais respaldo a você, além de poder dormir mais tranquilo.
Quanto custa o seguro de incêndio?
Depende da operadora e do valor total de avaliação do imóvel.
Imóvel usufruto pode ser dado garantia?
Pode sim porém deverão assinar como fiadores os usufrutuários e proprietário da posse de nua propriedade.
Onde encontrar apartamentos com quintal?
Buscar em empreendimentos que você sabe possuir o quintal normalmente pode ser chamado de Garden ou jardino.
Quando vc vende um imóvel tem que pagar imposto?
Não necessariamente quando você você vende um imóvel você tem que declarar no imposto de renda eles determinarão se você pagará ou não e quanto pagará existe alguns fatores como única propriedade reutilizar parte do valor para readquirir outro imóvel que dão isenção.
Minha Casa Minha Vida aceita FGTS também?
Sim para poder entrar no Minha Casa Minha Vida a principal condição é possuir mais de 3 anos de recolhimento de FGTS justamente por ser utilizado o FGTS.
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