Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Não necessariamente não é a cobertura que eleva o padrão do imóvel mas os valores que são vendidos os imóveis dele o padrão se faz pelo poder aquisitivo e não por cobertura.
Qual é a área externa de um imóvel?
A parte de fora do imóvel.
Como posso limpar meu nome para adquirir imóvel novo?
Ligando onde você deve e negociando suas dívidas para poder pagar.
Qual a diferença entre carta fiança e seguro garantia?
Carta fiança acostuma ser uma carta emitida por empresa ou instituições que tem como principio garantir a imobiliária que em ausência de pagamento e cumprimento dos compromissos do inquilino ela assume o seguro fiança é um seguro que o locatário inquilino paga para que haja um seguro garantindo que se ele não cumprir com suas obrigações o seguro cobrirá.
Contrato de locação pode ser impresso frente e verso?
No geral eu trabalho com todos os tipos de contratos em frente e verso, além da economia de papéis (economia de gastos e também de emissão de gás carbônico, menos folhas = menos árvores cortadas) é mais válido e seguro, o cliente comprador ou inquilino, terão a certeza ao assinar o contrato que não aparecerá coisas que não foi visto e lido na assinatura.
Vendi meu apartamento preciso declarar?
Sim, após a venda do imóvel é necessário declarar no imposto de renda, mesmo que seja seu único imóvel, é necessário a declaração do imposto de renda para dar baixa no imóvel em seu nome na receita federal.
Comprovante de residência pode ser contrato de aluguel?
Não o que pode valer como comprovante de residência é uma carta preenchida assinada e reconhecido firma do proprietário do imóvel dando fé que você reside no imóvel.
Como vem o apartamento da mrv?
Conforme contar no memorial descritivo do imóvel normalmente apartamentos na planta da MRV vem na laje ou seja contra piso exceto cozinha e banheiro.
Como transferir imóvel de nome?
Quem pode fazer está transferência é somente ela, como detentora da posse, ela pode procurar o cartório de notas e doar ou vender parte do imóvel para você, casamento não te dá parte legal em imóvel adquirido antes do casamento.
Itbi só pode ser cobrado após registro imobiliário ser efetuado?
Não ITBI é cobrado para que o registro seja efetuado.
Pessoas com deficiência tem desconto na compra de imóvel?
Não pode ter desconto no ITBI e registros mas não existe lei de incentivo e isenção de tributos para as construtoras darem descontos e a depender do tipo da deficiência nem comprar pode.
IPTU durante Financiamento, quem paga?
Sim, pois, o seu terreno deve estar em regularização, porém, o IPTU do terreno inteiro que virou o loteamento será rateado até a finalização da regularização dos IPTUs e individualizações.
Posso transferir garantia para outro imóvel?
Não, pois, as imobiliárias possuem suas parceiras comerciais e possuem regras próprias para forma de fiança, no caso, o ideal seria conversar com a imobiliária que pretende alugar, já que não poderá resgatar o valor antes do prazo findado, mas, já tenha ciência que a negativa é a resposta mais correta, por possuir dados do atual imóvel alugado e imobiliária, a mesma imobiliária talvez conseguiria incluir adendo e alterar o imóvel, mas, talvez não é certeza.
Quem pode ser isento do ITBI?
Baixa renda normalmente casas da EMDAHP ou CDHU.
O IPTU locador ou locatário quem paga?
A depender se constar em contrato a obrigação será do locatário.
Como adquirir um apartamento?
Conheço Jaboticabal, morei 25 anos em Monte Alto e sempre estive lá em Jabuka... Deixa eu entender, mora no exterior e quer comprar imóvel em Jaboticabal? Será a vista ou a prazo? A vista pode ser bem mais fácil, já a prazo, precisa ver se possui conta em bancos como Itau, Santander ou Bradesco, se possuir documentos atuais em língua estrangeira, será necessário transcrever, mas, me chama no privado que te ajudo nesta compra (19)99339-3288.
Só quem tem creci é que pode vender um imóvel?
Isso mesmo somente o Corretor de Imóveis pode intermediar a compra e venda de um imóvel respondendo civil e criminalmente por imperícias e ética.
Qual a diferença entre IPTU e itbi?
O IPTU é Imposto Predial Territorial Urbano e o ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis ou seja o primeiro você pagará todos os anos conforme normas da Prefeitura e o segundo você deverá pagar sempre que for transmitir alguma averbação no registro do imóvel.
Como é morar em apartamento térreo?
Não moro em um mas vai ser todos os moradores e visitantes do prédio passando no hall de entrada de seu bloco falando na frente da porta seja para esperar elevador ou com tamanco e sapado de sola dura subindo e descendo escadas vai ser moradores conversando provavelmente nas janelas do seu apartamento sem contar a invasão de privacidade toda vez que abrir janelas e sacadas e as pessoas passarem pelo caminho.
Quais os riscos de ser avalista de uma pessoa?
De ter o nome com restrição e perder seus bens se a pessoa não honrar com os compromissos dela.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
