Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
E se caixa econômica não libera o dinheiro no prazo de 95 dias que está acordado, o que fazer?
Aguardar, não existe outra coisa a fazer, pois, financiamento depende verbas e fluxo de caixa, as vezes, pode estar esperando algum valor que não entrou, ou, pode ter ocorrido algo e eles entrarão em contato.
O locatário pode ser caucionante?
Pode sim só não sei se é interessante caucionado pois deverá recolher ITBI e registro para registrar o contrato de locação na escritura do imóvel e quando devolver o imóvel deverá recolher novamente.
Qual o prazo mínimo de locação residencial?
30 meses como determina a lei 824591 conhecida como lei do inquilinato.
Após alugar o quarto, posso mudar a fechadura?
Pode trocar a fechadura e devolver a atual ao sair do imóvel, porém, se a proprietária tem o péssimo habito de invadir seu quarto, recomendo você procurar um outro imóvel e ter mais paz e privacidade.
Quais são os direitos de quem constrói a casa em cima do imóvel da sogra?
Comprar a parte da sua nora, ressarcindo ela dos prejuízos, afinal, você não acordou e a casa estava lá da noite para o dia, e agora, vai colocar sua neta na rua sem um teto?
Comprador não quer passar escritura
Entrando com processo de imissão de posse precisará de um advogado recibos de que realizou os pagamentos certinhos e do contrato de compra e venda.
Como obter o termo de quitação do imóvel?
Você consegue o termo de quitação de um imóvel, indo até a agência onde o imóvel foi financiado e solicitando ao gerente, em alguns casos pode ser possível baixar o termo de quitação através do aplicativo do banco.
Eu posso usar o FGTS para comprar um segundo imóvel?
Sim desde que o segundo imóvel seja fora da cidade e fora da limítrofe do primeiro imóvel.
Como obter o CPF do proprietário de um imóvel para consultar débitos?
Solicitando ao proprietário do mesmo, pois, com a LGPD qualquer outro meio sem a aprovação do titular você poderá responder judicialmente.
Como conseguir matricula atualizada de imóvel?
Você consegue emitir a matricula atualizada de um imóvel, seja, pelo cartório onde o mesmo foi registrado ou através de sites como o registradores.onr.org.br ou registrodeimoveis.org.br.
Como obter a carta de quitação de um imóvel através da caixa?
Olá! A respeito da carta de quitação de financiamento, seja ele qualquer banco, no seu caso é Caixa Econômica Federal, a solicitação da mesma deve ocorrer direto em sua agência, ou, em alguns casos através de aplicativo para acompanhamento de saldo e financiamento, no caso, precisará preencher o formulário da Caixa Econômica solicitando o devido documento e posteriormente, já com a carta de quitação em mãos, ai sim, procurar o cartório para devida alteração e averbação da quitação em matrícula.
Valor de sinal para compra de imóvel?
A depender do que estiver acordado e estipulado no contrato de promessa de compra e venda, já vi o sinal cobrado de 10% já vi de 30% e já vi por causa de regularização do imóvel e documentação o sinal chegar a 47% do valor da compra.
Consigo financiar imóvel com casa S/N?
Normalmente casa sem Número, é casa que não está averbada construção, nem muito menos projeto, ou seja, a obra está irregular, no caso, para que possas financiar, é necessário levantar todas irregularidades e acertar perante a prefeitura e deixar tudo ok para que o agente bancário possa liberar a verba para o financiamento da mesma.
Quem tem dívida ativa pode vender imóvel?
Não exceto que pague a dívida ativa.
Consigo usar meu FGTS para comprar terreno?
Não o FGTS pode ser utilizado para aquisição de habitação sendo casa apartamento imóvel na planta ou terreno mais construção.
Qual valor do seguro fiança aluguel?
A depende de análise e aprovação normalmente acima de 25 do valor do pacote de locação.
A Caixa financia terrenos também?
Sim financia desde que devidamente regularizado e documentado.
O que é um imóvel retomado?
É imóvel que o comprador não pagou as parcelas de financiamento e o banco ou construtora retomou o imóvel.
Seguro fiança não é devolvido?
Não, nenhum seguro é devolvido, assim como seguro de vida ou veicular que você paga para ter segurança e garantias, assim também é o seguro fiança.
Registro de imóveis onde fazer?
O registro de um imóvel é sempre dado a entrada da lavratura e escrituração em um cartório de notas, para poder ser recolhido as taxas de ITBI e registros para dar averbação do registro.
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