Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
ITBI pode ser parcelado?
Precisa tentar negociar com sua prefeitura normalmente não parcelam e pagamento deverá ser a vista nem boleto é emitido vem um número para pagamento a vista seja dinheiro ou PIX.
Como conseguir matrícula de imóvel pelo endereço?
SÓ ir até um cartório de Registro de Imóveis com o endereço do imóvel pagar por uma atualização de matricula para aquele endereço.
Quem arca com as obras do aluguel?
Bom, se o motor quebrou em uso da sua filha, ainda que sem contrato assinado, mas, de boca que também é valido, é a questão do bom senso, sua filha pegou o portão funcionando? Se sim, ela deve ter a mesma decência que a fez alugar de boca ou no FIO DO BIGODE, e, entregar o portão funcionando, é assim que funciona mesmo em contrato formalizado e assinado.
Quem tem direito ao subsídio do MCMV?
Pessoas que se enquadram para tal normalmente uma renda até 320000 com dependentes.
Filhos podem despejar o pai?
Se o processo foi correto onde os filhos enviaram uma carta registrada ao pai falando que irão vender o imóvel, e posteriormente, após 30 dias enviaram nova carta para que o pai inquilino manifestasse interesse em comprar ou desistindo da compra, ao um novo comprador comprar o imóvel, ele poder realizar a denuncia vazia e solicitar o imóvel, como o pai de 71 não possui um imóvel, infelizmente ele vai ter que procurar outro lugar, infelizmente.
Quanto tempo leva para a caixa liberar o valor da venda?
Depende do momento, se foi agora no final do ano, a Caixa Econômica está sem verbas para financiamento, já cortou modalidades de crédito e está até revendo alguns casos aprovado, ela pode levar até 180 dias para realizar o depósito, após o desligamento de assinatura.
Qual a diferença entre área útil e área total?
Área útil é a parte utilizável sem as paredes ou seja descontando as partes utilizadas para paredes e muros e área total é a área sem descontar as paredes e muros.
Posso trocar a chave de imóvel de inquilino inadimplente?
Não o que a lei permite é entrar com ação de despejo via judicial trocar a chave ou se ele ter como comprovar que você possui chaves para entrar no imóvel que entrou no imóvel ainda acarretará em problemas para você.
Como posso comprar um imóvel na planta à vista?
A depender da construção e do empreendimento, o mesmo não poderá ser constituído em sua SPE que será construído com recursos financeiros de qualquer banco, uma vez que, se o banco está injetando os recursos, deverá ser financiado um mínimo de 10% a 30%.
Como detectar uma cláusula abusiva?
Não é abusiva, uma vez que pela lei do inquilinato o contrato de locação residencial é de no mínimo 30 meses, podendo ser aceito clausula de saída sem necessidade de pagamento de multa, conforme acordo e celebração em contrato, isto é, uma vez que o proprietário aceite, já que as chamadas cláusulas são benéficas apenas para o locatário.
Qual é a vantagem de adquirir um apartamento na planta?
Comprar as vezes abaixo do valor de mercado possuir a possibilidade de dividir eventual entrada escolher andar que mais te agrada ai é com você.
Como funciona o término de contrato de aluguel de 1 ano?
Vamos lá Jonathas, embora o contrato tenha tempo de 12 meses, sua prima tem a resguarda e devida proteção da Lei do inquilinato, esta dai de 1991 que você leu, ou seja, sua prima não precisa sair do imóvel antes dos 30 meses, sem que, o novo proprietário em caso de venda, ative uma clausula chamada Denúncia Vazia, no caso, sua mãe pode vender a casa hoje, e também não quer dizer que ela vá vender assim que anunciar a venda, sua mãe pode solicitar o imóvel para sua inquilina, somente em caso de que há a necessidade de demolição, ou, ela e os dependentes não tenham onde ir morar. Fica em paz e segue em frente com a locação, faça apenas a correção de adendo, onde firma o contrato de 30 meses, onde sua prima pode sair sem pagamento de multa, entregue para ela uma carta onde colocara a casa a venda (Carta Registrada) e após 30 dias, envie outra, para que ela manifeste interesse de compra ou desistência da compra.
Qual significado de lar?
Lar é o lugar para você voltar onde o coração repousa e você tem seu refúgio mental espiritual e familiar.
Toda imobiliária exige fiador?
Não, toda locação de imóveis será exigido uma garantia de fiança locatícia, até locação de veículos pedem um caução na locação, o que torna sua locação garantida pela lei, pois, sem qualquer tipo de fiança locatícia, o proprietário a qualquer momento poderá te colocar no meio da rua, mesmo pagando certinho.
Toda imobiliária precisa ter um CRM?
Não mas ter um bom CRM ajudará e muito na organização e agenda para atendimento de clientes.
Como funciona o processo de financiamento com a caixa?
Não é o padrão da Caixa Econômica Federal demorar tanto assim, mas, final de ano, é normal a demora, pois, ela já utilizou os recursos previstos para moradia, e com recursos escassos, ela irá começar deixar para o ano que vem e priorizar alguns onde o comprador utilizará mais recursos próprios. Fica tranquila, que é melhor esperar ano que vem, do que ter nova analise e saber que o valor inicial liberado, foi reduzido.
É seguro receber dinheiro da venda do imóvel com fgts ?
Qualquer venda de imóvel sem a participação de um corretor de imóveis / Imobiliária é arriscado, se está proposta não ter a participação de um, mesmo compra a vista pode haver desistência e ou o não pagamento total acordado na forma acordada, mas, havendo a participação, vá em frente e só entregue o imóvel após o pagamento final.
Qual a renda para financiar um apartamento de 170 mil?
Algo cerca de 250000 a depender de saldo de FGTS e recursos próprios este valor pode varia para mais ou para menos.
Como comprar apartamento direto com o proprietário?
Encontrando um proprietário que esteja vendendo um imóvel que te atenda e esteja dentro do orçamento que pretende investir.
Como saber se imóvel tem escritura?
Solicitando uma matrícula atualizada no cartório de Registro de Imóveis no endereço do mesmo a matrícula é a escritura averbada e transmitida devidamente.
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