Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Proprietário tem que devolver valor de sinal em aluguel sem contrato?
Ele não pode permanecer com o que não é dele, porém, não deveria ter dado dinheiro a desconhecido e sem um contrato garantindo algo, o que poderá fazer é tentar acordo com ele, ou, deverá procurar algum advogado, se isso lhe valer realmente a pena.
Mesmo visita estando acompanhada por morador, é necessário porteiro pedir documento?
Sim, o porteiro poderá pedir a documentação de toda e qualquer visita, mesmo que com o morador, afinal, o porteiro não terá como conhecer a visita e saber se é convidado ou um ladrão que abordou o morador na rua, ou, eu sendo seu conhecido eu entrar em seu condomínio com você, estando dentro do condomínio eu resolver matar uma ex (que você não a conhecia) isso te fará cumplice de um crime que você não sabia.
ITBI pode ser pago no banco do brasil?
A guia do ITBI é uma linha que deverá digitar, então, ela deverá ser pago a vista, se você ir até o caixa de atendimento de bancos ou Caixa Aqui, com dinheiro ou cartão de débito.
Posso fazer simulação habitacional em outros bancos?
Pode sim, só procurar um corretor de imóveis que trabalhe com os diversos bancos, ou, um correspondente bancário que possa pegar seus dados e simular para você em todos os bancos possíveis, não existe problemas em simular em vários bancos, mas, haverá se você enviar documentação para imóveis diferentes, referente ao mesmo banco, pois, poderá internalizar e levar de 6 a 12 meses para poder liberar linha de crédito para você.
Posso tirar o inquilino antes do fim do contrato de aluguel?
Não, a não ser que vá demolir o imóvel, ou, precisará para uso próprio, para cônjuge ou dependentes residirem, ainda assim, se o seu atual inquilino pegar que você usou está desculpa e não é verdade, você deverá indenizar judicialmente o seu inquilino por danos.
Como denunciar corretor de imóveis no CRECI?
Em primeiro lugar, será necessário juntar as provas e testemunhas contra ele, em segundo lugar, procure a Polícia Civil para que gere um Boletim de Ocorrência falando sobre o ocorrido, em terceiro, procure a delegacia do CRECI mais perto de você, se sua cidade não possuir, entre pelo site do creci, haverá o link para denúncia, ou, via chat será possível ser atendido no momento, faça sua denúncia e já envie as suas provas e boletim de ocorrência para que seja analisado e levado ao departamento de ética do conselho do CRECI.
O que acontece se não pagar financiamento caixa?
PerderÁ o imóvel, a Caixa Econômica Federal ajuíza o dívida do seu imóvel e executa a hipoteca mandando o imóvel para leilão, se alguém arrematar o imóvel, entrará com imissão de posse e você será despejado.
Onde deve ser registrada a escritura de terreno?
No cartório de notas, pode ser qualquer um em solo brasileiro, você deverá comparecer munido de documentação pessoal, RG, CPF, certidão de estado civil (se casado levar do cônjuge) e o contrato de compra e venda do terreno para realizar translado do contrato e averbar a escritura do seu lote.
Quem que pode fazer a hipoteca de um imóvel?
O proprietário do imóvel é a única pessoa que pode realizar hipoteca do imóvel, basta ele procurar o banco e solicitar linha de crédito com o imóvel dele como bem de garantia, é vedado a qualquer outro tal prática sem que possua posse.
Qual o tamanho ideal para uma academia para condomínio?
Vai depender muito do que querem colocar na academia, mas, 25 metros quadrados é o mínimo que dá pra colocar esteira, ergométrica e umas barras de supino, uma academia bem simplizinha.
Como se inscrever nos apartamentos da prefeitura?
Se cadastrando no CadUnico (bolsa família) primeiro, depois, deverá ir até EMDHAP, CDHU ou COHAB em sua cidade para se inscrever e águardar sair licitação e aprovação na sua cidade para construção das casas ou apartamentos.
Qual é o preço de terreno que a Caixa financia?
JÁ vi financiarem terrenos de R$ 90. 000, 00 então, acredito que independente do valor do terreno, será levado em conta análise do comprador, do vendedor e do terreno, como localização e liquidez.
Quanto à construtora pode reter em caso de distrato?
A depender do que estiver em contrato, mas, sempre recomendo que procure um advogado para conferir e entender as cláusulas e valor, para que possas receber a devida assessoria e ingressar judicialmente se necessário.
Qual é o valor máximo dos imóveis do Casa Verde e Amarela?
O valor máximo no dia de hoje 04/07/2023 o valor maior liberado no programa hoje chamado de Novo Programa Minha Casa Minha Vida é de R$ 1. 500. 000 para renda até R$ 8. 000, 00 porém, deverá haver alterações de valores e taxas de juros no próximo dia 13/07/2023.
Como fazer para saber se o fiador e profissional?
Normalmente na análise de SPC e Serasa é possível identificar, pois, dará várias pesquisas realizadas por diversas imobiliárias e até de cidades ou estados diferentes, toda ação suspeita deve ser analisada, principalmente se possuir pesquisa de 2 imobiliárias de cidades distantes, sem vínculo familiar olhar datas de expedição dos documentos, podem ser dias próximos, RG CPF e até IRPF.
Como consultar dívida ativa IPTU?
AtravÉs de certidões online no site de sua prefeitura, ou, indo até o setor do IPTU na sua cidade, sendo na prefeitura ou outra repartição pública que atenda para este setor e solicitando uma certidão negativa de débitos do IPTU, de preferência com documentação pessoal como RG e CPF e um carnê de IPTU do imóvel.
Posso transferir um financiamento?
Não, o que pode ocorrer é realizar uma nova análise de crédito em nome do novo comprador, assim sendo, ele irá comprar o seu imóvel, onde o financiamento do novo comprador irá quitar o seu financiamento e a diferença lhe será restituído e o novo comprador poderá seguir a vida com o financiamento e o imóvel em nome dele.
ITBI tem desconto no primeiro imóvel?
Sim, o ITBI e o Registro possuirá desconto para o primeiro imóvel, será necessário avisar o escrivão cartorário e preencher um termo que é o primeiro imóvel, para que possas ter o seu desocnto.
Neste caso cabe a cobrança de multa?
A cada renovação de contrato é um novo contrato, a lei 8. 245/91 lei do inquilinato determina que o contrato residêncial deva ter no mínimo 30 meses, pode-se solicitar (o inquilino) no ato da contratação as clausulas que após 12 meses, possa sair sem que haja necessidade de pagar a multa, porém, a ordem natural é 30 ou 36 meses de contrato, ficando fadado ao inquilino informar no 29 ou no 35 mês para que não haja a quebra do contrato, antes disso, haverá a quebra e se pagará o proporcional da multa.
Como eu fazer para financiar um apartamento pelo Bradesco?
Encontrando um corretor de imóveis em sua cidade que trabalhe com financiamentos (todos os bancos) ou, indo até seu gerente do Bradesco para realizar uma análise e aprovação, com o credito aprovado, bastará procurar um corretor de imóveis para te assessorar e auxiliar na busca por imóveis, ou, buscar direto com o proprietário, para dar sequência em sua aquisição.
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