Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como consultar de imóveis pelo cpf?
Existe portal registradores e cartório online, através deles será possível solicitar atualização de matricula de imóveis por meio de nome, endereço, dados do imóvel, CPF ou CNPJ, quando você dar a busca ele te dará os imóveis para que você possa escolher qual irá querer a matrícula atualizada.
Quais documentos preciso para comprar imóvel usado?
No geral, para todo e qualquer financiamento, abertura de crédito, crediário, ou outros, serão os mesmo documentos, como RG e CPF (CNH para suprir necessidade do CPF), comprovante de residência (contas de consumos como água, luz, telefone), Carteira de trabalho (online você consegue emitir todas as informações), cartão do pis, comprovante de renda (contra cheque, IRPF ou - Autônomos - movimentação em conta corrente e extrato de maquininha de cartão), certidão de estado civil (casamento, nascimento).
Como conseguir crédito imobiliário com renda de 2.200?
Indico que procures um corretor de imóveis em sua cidade que poderá te assessorar e ajudar com possíveis dúvidas, pela renda, o melhor para você será o Programa Minha Casa Minha Vida, que irá liberar mais crédito, menor juros e melhores opções, principalmente se for imóvel novo construído com verbas da Caixa Econômica Federal.
O que fazer no caso do corretor não entregar contrato?
O que você pode fazer é cobrar o seu corretor de imóveis, ele deverá no mínimo te dar um prazo para que ele te dê uma cópia do seu contrato com os termos e clausulas a respeito do acordado, mesmo que, no caso de apenas 1 via assinada, ele poderá imprimir a cópia para te fornecer, liga para ele para que possas entender o que está acontecendo e o por que da demora em te dar o contrato.
Em que lugar se vende apartamentos?
ImobiliÁrias, plantões de vendas do empreendimento, corretores de imóveis em sites, facebook, instagram, google, portais de anúncios é possível encontrar apartamentos a venda, OLX, imóvelweb, imóvel Guide e outros.
Consigo amortizar dois imóveis financiados?
Com recursos próprios é possível amortizar um ou os dois imóveis, ou, se os imóveis forem em cidades diferentes e sem dividir fronteiras, se iniciado a compra com a utilização do FGTS, será possível utilizar o saldo de FGTS para amortização de um dos dois, mas, se não foi iniciado o financiamento utilizando o FGTS e eles forem da mesma cidade ou cidades limítrofes, não será possível a amortização com a utilização do FGTS.
O que significa o imposto ITBI?
O imposto do ITBI significa Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ele incidirá de deverá ser pago a toda e qualquer averbação e alteração em registro do imóvel, seja, venda, permuta, reformas estruturais, ampliações e outras.
Como faço para emitir a escritura de um imóvel?
É necessário ir até um cartório de registro de imóveis e solicitando a emissão de uma matricula atualizada do imóvel, pode ser por via de inscrição (matricula) e cartório de registros ou por endereço, mas, ser quiser realizar uma escritura, precisará ir até um tabelionato (cartório de notas), para analisar a documentação do imóvel, contrato de compra e venda, alvará de construção, aprovação de projeto de obras, e outros documentos que possuir, para análise do escrivão e entrada na escrituração do imóvel.
Como fazer para adquirir minha casa pelo Minha Casa Minha Vida?
Se for Piracicaba, Americana, Santa Barbara, Rio Claro ou limeira, me coloco a disposição para poder ajuda-la, mas, no geral é importante possuir nome limpo, possuir 3 anos no total de registro na carteira em todos os empregos (isso ajuda ativar o redutor para diminuir 0, 5% dos juros) se não possuir, dá também, mas, não terá o redutor dos juros, procurar um corretor em sua cidade que trabalhe com imóveis financiados que ele irá te assessorar e ajudar com a sua análise e aprovação.
O que devo saber antes de comprar um imóvel?
Existe uns vídeos no youtube que te prepara para o antes da chave, que consiste em você se preparar, emitir novos documentos em caso de necessidade, preparar um mapa de uma região que seja a sua prioritária e de maior interesse (mas, não se feche para novas oportunidades que o corretor possa te oferecer), pesquise um corretor de imóveis de confiança e deixa ele correr atrás dos imóveis para você e se você encontrar algum, passa o link para que ele consiga parceria e te ajudar a realizar o melhor negócio.
É possível financiar casa usada sem entrada?
Somente se o vendedor lhe der o desconto referente a entrada, uma vez que a entrada pertence ao vendedor e deverá ser pago diretamente a ele, outra opção ainda é guardar um bom saldo de FGTS e águardar algum lançamento de imóveis em sua cidade, para que possas dividir a entrada direto com a construtora e usar o FGTS.
Como contratar um corretor de imóveis?
A primeira forma e a melhor, é clicar aqui no Portal Imóvel Guide, para cotação, assim, o portal te indicará profissionais em sua cidade ou região, que possam te atender, isso, se for querer comprar ou alugar algum imóvel, ou, cadastrar como proprietário, para que os corretores possam entrar contato com você, a outra opção segura, é pedir indicação para amigos ou familiares que compraram, venderam ou alugam imóveis, assim, poderão indicar bons profissionais que eles conhecem.
Como posso financiar pela casa verde e amarela?
Procurando um corretor de imóveis em sua cidade que seja de confiança e trabalham com programa habitacional em sua cidade, hoje, não chama mais CASA VERDE E AMARELA, mas Novo Programa Minha Casa Minha Vida, será necessário comprovar renda, sendo CLT com CTPS assinada e contra cheque, ou, autônomo com declaração de IRPF e extrato bancário de conta Corrente, a outra opção é indo até o plantão de vendas de alguma construtora que possua o imóvel que te interesse, lá haverá corretores de plantão para melhor te atender e auxiliar.
Qual o prazo para a entrega do imóvel alugado?
Prazo para entrega do imóvel alugado é de 30 dias a partir do vencimento e aviso que será entregue, ou, vencimento do contrato, existe a exceção em caso de denúncia cheia ou motivada, que ocorre quando o locador, ou seja, proprietário solicita o imóvel para ele, cônjuge ou dependentes morar, ou, motivo de demolição do imóvel, que o prazo será de 90 dias.
É possível financiar 100% de um terreno?
Não é possível, sendo financiamento direto com a loteadora ou via bancos (Bradesco, Caixa Econômica Federal ou Banco Daycoval) o financiamento não será superior a 90% do valor do negócio, dependendo de análise crédito poderá ter entrada de 20% ou mais, e pela loteadoras, também solicitam entrada de ao menos 10% do valor do negócio.
Quais são as maneiras de financiar lote com restrição no CPF?
Algumas loteadoras tendem a financiar direto em programas internos e aceitam clientes com restrição no nome, com correção mês do IGP-m ou IPCA e mais juros embutido de 8% ou 9% ao ano (de 0, 56% ou 0, 63%) mais o índice mês a mês, ainda assim irão realizar uma análise para entender o que deve, onde deve e porque deve.
Quais as consequências de deixar de pagar as parcelas do financiamento?
As consequências são a loteadora tomar o seu terreno judicialmente, se o seu imóvel estiver regularizado e devidamente aprovado na prefeitura, a loteadora poderá pagar junto com uma porcentagem de seu valor pago, o valor referente ao imóvel, após revender o seu imóvel, mas, se o imóvel não estiver aprovado e regularizado, poderá perder o valor investido no imóvel. Eu recomendo que tente um acordo com a loteadora, ou, procure um advogado que assuma sua causa na justiça e que possas pagar em juízo o valor que o juiz determinar.
Como conseguir um empréstimo para comprar um sala comercial?
Procurando um corretor de imóveis em sua cidade que venda imóveis comerciais, para que ele possa recolher sua documentação e mandar para análise de banco e ver qual o banco aprova sua linha crédito, ou, ir direto em seu gerente no banco para que ele tente a aprovação para você.
O cliente pode cancelar o seguro fiança?
Não, quem vai conseguir cancelar o seguro fiança, será apenas o agente imobiliário, seja, corretor de imóveis ou imobiliária, pois, será necessário o envio do termo de rescisão do contrato de locação, para que seja dado baixa e realizado o distrato, gerando o valor que se deve pagar que ficou em aberto, caso houver.
Como conseguir segunda via do IPTU?
É possível emissão de segunda via, via online no site de sua prefeitura no setor de emissões online, ou mesmo como IPTU, ou, outra opção é ir até o setor de IPTU de sua cidade, seja na prefeitura ou outra repartição pública que possua o setor disponibilizado para atendimento, com documentação pessoal e do imóvel, para que eles possam gerar e emitir a segunda via do boleto ou carnê para pagamento.
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