Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Uma imobiliária exige dos novos locatários de imóveis o pagamento ao final do primeiro mês no imóvel?
Havendo algum tipo de fiança sim, caso não haja fiança, pagamento deve-se até o 6⁰ dia útil.
É correto manter a exclusividade de venda de um imóvel, somente em uma?
Se é exclusividade, tem que ser exclusivo, sendo imobiliária ou corretor de imóveis autônomo, por aquele período de acordo de exclusividade, qualquer outra imobiliária ou corretor de imóveis poderá até vender, mas, terá que fazer parceria com o detentor da exclusividade, ou, esperar findar o atual contrato, o que sugiro é entrar em contato com o atual anunciante e solicitar o tempo que ficou da exclusividade e ver o que você precisará para retirar da exclusividade após o período, de preferência até trocar eMails para garantia e segurança.
Como faço escritura apartamento?
Levando o contrato de compra e venda no cartório de notas.
Como faço para calcular área de terreno?
Multiplica lado x lado.
Qual a melhor forma de amortizar um financiamento imobiliário?
Amortização de tempo.
Como pode ser elaborada a escritura de casa?
Só procurar um cartório de notas.
Quero pagar à vista um terreno imóvel.
Só formalizar uma proposta com o corretor.
O que é a carta fiança para locação?
É uma carta emitida pela empresa, onde a mesma se garante como fiadora e se responsabiliza pelo pagamento do aluguel no lugar do inquilino em caso de não cumprimento e pagamento.
Apartamento na praia.
Olha, o que você pode fazer é alugar o apartamento, no caso, se irem 2, 4 ou 10 pessoas, pouco iria importar, desde que, cumpram o acordado e celebrado em contrato e te devolvam o imóvel nas mesmas condições e respeites as normas condominiais, para que não levem multa e venha para você pagar depois. De preferência, registrar isso também no contrato; mas, respondendo sua pergunta, a menos que deixou alugo para x pessoas por tal valor, por y dias, não poderá reclamar nada.
Como fazer para vender imóvel sem vistoria?
Vendendo a vista, qualquer que seja o financiamento, o banco exigirá a vistoria do engenheiro para comprovar a existência do imóvel e se atende aos critérios para o financiamento.
Como financiar um imóvel com uma renda baixa?
Primeiro tem que quitar o carro, se está condicionando o financiamento, muito se dá por ele possuir um comprometimento na renda dele, haveria talvez uma outra possibilidade, logo viraremos o ano, e, assim será possível a Declaração de Imposto de Renda, ou seja, e ai a sua corretora deveria te orientar, pois, você pode declarar o IRPF de 3.000,00 e seu namorado depositar em sua conta a diferença, para que dê uma comprovação maior e em caso de solicitação de extratos, você possuir.
Qual é o valor da taxa de avaliação de imóvel?
Depende do profissional contratado pode partir de 80000 até 5 do valor do imóvel na maioria das vezes as imobiliárias e corretores de imóveis podem nem cobrar apenas para poderem anunciar a venda.
Posso comprar um imóvel financiado sem dar entrada?
Comprando na planta através de uma construtora que dê o desconto.
Como posso fazer para pedir um imóvel alugado de volta?
Esperar terminar o contrato e avisa com 30 dias de antecedência.
Como saber se imóvel possui habite-se?
Olhando na pasta de documento do imóvel ou indo ao setor de habilitação de sua prefeitura local com os documentos do imóvel.
Como uso meu FGTS para financiar um imóvel rural?
Não é possível.
Multa rescisório maior que 10% está correto?
Depende do que estiver convencionado e lavrado em contrato, o proprietário pode pedir até 5 alugueis, já o pagamento ou não do valor, compete negociação agora com a imobiliária, recomendo sempre sentar e conversar, chegar em um acordo antes de letigio.
Como descobrir meu score para financiar um imóvel?
Através dos aplicativos SERASA e GUIA de BOLSO.
Qual maneira de financiar pelo minha casa minha vida?
Primeiro contratar um corretor de imóveis de confiança, peça indicação para amigos que compraram recentemente, segundo é necessário ter 3 anos no total de registro na carteira, em terceiro escolha o imóvel e deixe tudo com o corretor.
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