Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Danos em casa de aluguel, quem arca com os custos?
Ola! O chuveiro não é estrutural, no caso, é um acessório, pela lei do inquilinato, a responsabilidade de manutenção em acessórios que seja danificado por uso, é de responsabilidade do locatário e/ou inquilino, chuveiro, torneiras, lâmpadas, válvulas de torneiras e descarga, ares condicionados, motores de portões e etc, se houve dano no uso, o proprietário não terá responsabilidade de arcar com custo nenhum.
Aonde consta o RGI do imóvel?
No quadro de resumo de seu financiamento pode estar como matrícula ou uma matrícula atualizada no cabeçalho dela.
É possível comprar um imóvel com o documento de desatualizado?
Não, se ela se separou, se na certidão de casamento consta a averbação do divorcio e que ela voltara a utilizar nome de solteira, a pessoa com nome de casado não existe mais, ou seja, ou ela compra o imóvel em seu nome por exemplo, ou, deverá procurar a embaixada no país em que reside para solicitar novos documentos.
Qual é o prazo máximo de carência de imóveis?
Pode pedir os 9 meses ou até 12 meses, quem deverá aceitar ou não será o locatário, com ele entendendo o investimento que será aplicado e o tempo reserva que precisará para se repor, uma outra solução seria pedir 6 meses e diluir o restante em um outro prazo, tipo 3.000 por 3 meses + 2 meses de 5.000, outro de 6.000 até chegar nos 8.000,00 - segue apenas como sugestão para que possa conseguir a melhor proposta e conseguir a locação.
É possível financiar uma construção pelo Santander?
Não únicos bancos que financiam construção são Caixa Econômica Federal e se for em condomínio acima de 65000000 banco Daycoval.
O que fazer para ofertar imóveis por telefone?
Utilize uma agenda telefonica.
Existe um limite de valor de FGTS para comprar imóvel?
Único limitador para FGTS em uma compra de imóvel é o seu limite depositado pois qualquer que seja o imóvel a comprar se não possuir outro imóvel posse ou usufrutos você poderá utilizar o seu saldo total de FGTS Portanto este é o limitador.
Tenho direitos em caso de obras sem ser avisado?
Olha, você por morar em condomínio deveria conhecer e saber certas regras, afinal, é o seu vazamento que está prejudicando o vizinho de baixo, então, você precisa aprovar obra? E se o vazamento fosse do vizinho de cima para o seu imóvel, causando transtornos, mofos, danos aos seus moveis, o vizinho precisaria também autorizar ou você iria exigir a melhoria? Em situações assim, não tem o que fazer, se te sente invadida, entre em contato com o proprietário, imobiliária ou corretor, e peça a rescisão bilateral amigável e vá residir em um casa que não terá este problema.
Como funciona usufruto de apartamento novo?
Da mesma maneira que em um imóvel antigo, o proprietário da nua propriedade tem que registrar em cartório na escritura do imóvel.
Locação de imóvel quem paga o IPTU?
A depender se constar em contrato que o pagará o IPTU este poderá pagar sem problemas nenhum.
Qual a forma mais segura de comprar um imóvel?
AtravÉs de um agente imobiliário de confiança seja corretor de imóveis ou imobiliária que mais confiar.
Como melhorar a captação de clientes?
Trabalhando, redes sociais, rua, PaP.
Por que cobrar 10% de administracao??
A formula mágica pelos 10% é uma tabelação que o CRECI fez para ser algo mais justo, afinal, na administração tem funcionário para controlar emissão do boleto, controlar o recebimento, trabalho com manutenção entre outras despesas da imobiliária, porém, agora, você pode acordar a porcentagem ou valor que preferir com o proprietário, de acordo com decisão do CADE.
O que é área rural e área urbana?
Área rural são sítios e área urbana é a cidade.
Como solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?
AtravÉs do aplicativo da habitação você consegue solicitar e emitir a carta de quitação.
MCMV programa como funciona?
Não existe mais, virou PCVA programa Casa Verde e Amarela.
Quais são as maneiras de financiar um apartamento com restrição no nome?
O nome já diz RESTRIÇÃO então a única forma de financiar qualquer coisa é retirando a restrição do nome que é ligando para seus credores e acertando suas pendências afim de evitar que possua seus bens futuramente bloqueados para tais quitações.
Único imóvel de fiador pode ser penhorado?
Pode se ele der o imóvel como garantia o mesmo será penhorado e até tomado são os riscos de se tornar fiador.
Como imprimir Darf atualizado?
No simples nacional ou no IRPF.
Pessoa jurídica pode alugar imóvel comercial?
Até residencial, a depender da imobiliária.
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