Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual a vantagem de fazer um consórcio imobiliário?
Tenho um artigo falando as vantagens e desvantagens mas a principal vantagem é não possuir juros e ter um tempo menor para pagar.
Eu posso usar meu FGTS para comprar um imóvel rural?
Não o FGTS pode ser utilizado apenas para compra de imóveis urbanos que cumpram com requisitos da habitação.
Posso ser locatário e fiador ao mesmo tempo?
Não o fiador é o avalista que assina assumindo as suas dores que em caso de não pagamento ele pagará é um terceiro que diz Pode confiar no inquilino que se ele não pagar eu pago o que pode ser feito é dar seu imóvel como garantia em caucionado onde é registrado e averbado o contrato de locação em seu imóvel devendo pagar ITBI e Registro para averbar contrato e seu termino.
Idoso não paga IPTU?
Quem disse? As prefeituras possuem programa de isenção de IPTU, cada uma tem uma regra particular e própria de isentar, seja, idade se é único imóvel e metragem do imóvel, portanto, recomendo que procure o setor de IPTU da sua cidade para solicitar cadastramento no programa de isenção de IPTU.
O que é área comum de uma casa?
Em uma casa condomínio rua onde quer que esteja área comum sempre será a área comum dos moradores da casa como sala cozinha quintal banheiro social e etc em um condomínio serão hall de acesso portaria campo piscina salões o que houver para ser dividido.
Condomínios tem IPTU?
Sim, todos os imóveis legalmente registrados e aprovados na prefeitura terão o IPTU para pagar.
Reajuste anual do aluguel pode incidir sobre o cond. E IPTU?
O reajuste deve ser sobre o que se paga IPTU e condomínio geralmente possuem reajustes próprios então se são pagos separados você pagará reajuste sobre cada qual quando vier porém você paga um valor pelo pacote aluguelcondIPtU o reajuste será sobre o valor total simples assim.
Quanto custa uma avaliação de imóveis?
A depender do que se vai avaliar e quem vai avaliar pode partir de 1 salário mínimo até 5 do valor total da venda do imóvel.
Posso colocar imóvel em nome de menor?
Não menor de idade não pode realizar financiamento e o contrato de alienação a ser registrado no imóvel será o que for feito em seu nome se casado seu nome e do cônjuge conforme contrato firmado com o banco poderá passar o imóvel em nome da sua filha quando quitar e for único dono real do imóvel.
Posso informar aos visitantes que exigirei a locação?
Não quem comprar o imóvel terá o prazo previsto em lei para exigir a desocupação do imóvel a você deve ser dada a informação da venda e a oportunidade de compra desde que não seja permuta uma vez que não aceita o imóvel for vendido pra outra pessoa terá um prazo legal para deixar o imóvel.
O marido pode ser fiador da própria esposa?
Se forem casados no papel não uma vez que deverão dar anuência para locação e fiança.
É correto fazer obra no imóvel ainda com morador dentro?
Sim a obrigação do vendedor é entrega as chaves no ato da transferência e o comprador quer fazer seu direito de proprietário e entrar no imóvel o quanto antes.
O síndico pode fazer isso ?
A depender do estatuto de cada condomínio as vezes pode ser montado até com pessoas que não residem no condomínio mas como disse a depende do que diz estatudo que você pode e deve solicitar uma cópia se não possuir.
Como saber o tamanho do imóvel pelo IPTU?
Lendo e vendo a metragem quadrado do terreno e de área construída pode haver foto interpretado caso não seja averbado ampliação.
Como saber o andar do apartamento pelo número?
Habitualmente pode ser 2 ou 3 dígitos sendo 3 dígitos 123 a centena será referência ao andar e se for 2 dígitos a dezena será o que se refere andar uma opção de torres altas ou seja acima de 10 andares milhar e centena representa andares 10 e acima.
O que é considerado benfeitoria no imóvel?
São benfeitorias toda e qualquer reforma ampliação e instalações que não poderão ser removidas ser causar danos permanente ao imóvel como armários embutidos portão eletrônico ares condicionados aquecimento solar e outros.
Qual o valor devo pagar para o refinanciamento?
O valor que for aprovado e proposto pelo banco refinanciador e que você aceita difícil dizer um valor sem dados precisos como banco renda e outras condições como tempo taxas e idade.
Como faço para avaliar um imóvel?
Contratando um corretor de imóveis especialista e com experiência ou um perito avaliador para avaliação do imóvel o profissional deverá ter uma série de dados para poder ser mais preciso.
Como definir um valor de aluguel do imóvel?
AtravÉs de uma avaliação mercadológica e comparativa com valores e características semelhantes.
Qual idade mínima para ser corretor de imóveis?
18 anos pois precisa ser maior de idade possuir ensino médio e curso técnico específico pra área.
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