Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Eu posso usar o FGTS para comprar terreno a vista?
Não o uso do FGTS é liberado para aquisição de habitação ou seja precisa utilizar para comprar terreno mais contrução casa ou apartamento.
Quem tem direito ao financiamento de um imóvel?
Pode porém será necessário quitar o empréstimo pois vai condicionar as suas parcelas por haver comprometimento de renda.
Qual a diferença entre crédito imobiliário e financiamento?
CrÉdito imobiliário pode ser consórcio e o financiamento é também crédito imobiliário mas ao invés de pagar para ser sorteado sem saber quando o financiamento é no instante da contratação.
Como saber se o imóvel esta no meu nome?
Indo até um cartório de Registro de imóveis e solicitando uma matrícula atualizada do imóvel pelo endereço.
Vendedor de imóvel com restrição.
Você precisa exigir um sinal de entrada para que pague suas dívidas e possa passar a posse do imóvel.
FGTS compra de imóvel a vista
Pode só procurar um corretor de imóveis em sua cidade que possa te ajudar orientar e mexer com a documentação viabilizando o FGTS.
Quem pode solicitar matricula de imóvel?
Qualquer pessoa que queira e pague por ela por isso que é chamada de escritura pública.
O contrato de locação se renova automaticamente?
Não é necessário fazer um novo contrato caso haja a intenção de manter multas e determinar um prazo de validade porém se não for feito um novo contrato e se em 30 dias após o vencimento nenhuma das partes se manifestar em romper passa a valer um contrato de prazo indeterminado.
Comprar de quem não transferiu gera 2 pagamentos de ITBI?
O primeiro ITBI é de responsabilidade do vendedor pagar deverá descontar no valor da venda ou pagar com recursos próprios a segunda transferência é responsabilidade do comprador.
Imóvel novo tem garantia?
NecessÁrio ler o contrato com a construtora se o imóvel foi construído por uma construtora seja imóvel na planta ou terreno mais construção normalmente possui garantia agora se o imóvel novo foi feito por sua responsabilidade e com pedreiro contrato ou familiar a garantia é você.
Como calcular IPTU de um imóvel?
Quem faz o cálculo e determina o que cobrar e o valor é a prefeitura cada uma tem suas próprias regras e valores.
Qual é o preço médio para adquirir apartamento?
Apartamento novo hoje tem partido de 150000 em média para condomínios sem muita infraestrutura e área de lazer apartamento usado é possível encontrar na casa dos 90000 para mais.
Quem tem direito a redução do imposto de ITBI para 1%?
Recomendo que você procure o setor de obras da prefeitura de sua cidade com sua documentação pois a lei geral determina que quem é baixa renda ganhe isenção de ITBI e registros porém ITBI ITR e IPTU que são impostos municipais podem mudar de Cidade para cidade conforme regras de cada uma.
Comprar imóvel com inquilino dentro
Se houver as cartas registradas que o proprietário deveria enviar ao inquilino onde na primeira ele informou que irá colocar o imóvel a venda e 30 dias após a carta com a resposta do inquilino abrindo mão do direito de compra você poderá pedir ao inquilino que ele saia do imóvel ou entrar com a denúncia no fórum para que o inquilino saia do imóvel caso ele não sair é realizado o despejo judicial através de um oficial da justiça.
Qual é o banco faz financiamento de terreno?
Únicos bancos a financiarem terrenos são Bradesco e Caixa Econômica Federal para qualquer tipo de terreno urbano e banco Daycoval para terrenos de condomínio alto padrão.
FGTS pode ser usado para imóvel comercial?
Não FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de habitação ou seja residêncial para poder comprar um imóvel comercial precisará ter perfil e servir para residência e ser para moradia.
Posso assinar um laudo de avaliação sendo inscrita no CRECI?
Como corretora você pode assinar porém não poderá emitir selo de validação através do COFECI recomendo que entre no EAD do CRECI e faça o curso de avaliação de imóveis e perito avaliador para se informar e ficar ciente das responsabilidades civil e criminal que existe por trás do laudo.
O que fazer quando a corretora passa informações incorretas?
Possui as conversas gravadas whatsapou outra forma de provar A dita corretora é realmente uma corretora de imóveis ou uma mera vendedora da construtora que se apresenta assim Acredito que podendo comprovar e tudo mais talvez não vá valer seu tempo memória e tempo gastos estresse com advogado e tudo mais que é mais barato compra o piso laminado e mandar instalar afinal deveria ter lido o contrato principalmente a parte da construção e entrega.
Quando o condomínio não têm convenção?
Quando não precisa se precisar mudar algo é necessário solicitar ao síndico ou coletar assinaturas dos moradores e ingressar judicialmente solicitando uma convenção.
Pode ser cobrado multa por desistência de compra mesmo sem um contrato?
Não procede tem até 7 dias para desistir após contrato assinado sem precisar pagar nada.
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