Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Pode ser locatário e fiador ao mesmo tempo?
Não exceto que dê seu imóvel como garantia através de caucionado e nesta situação precisará recolher ITBI e Registros para registrar o contrato de locação na escritura e registro do imóvel.
Posso usar o FGTS para comprar um apartamento?
Se não possuir outro bem imóvel posse ou usufrutos na mesma cidade ou limítrofe que pretende usar poderá utilizar sim.
Posso usar FGTS para comprar imóvel de parente?
Se você não possuir posse ou usufrutos de outro imóvel na mesma cidade ou limítrofe poderá comprar sim salvo exceção haja algum bloqueio em registro.
Como é usado o FGTS para comprar imóvel?
Não possuindo imóvel seja posse ou usufrutos na cidade ou limítrofe que pretende comprar.
Quanto do FGTS pode ser usado para a compra de imóvel?
AtÉ todo o saldo do FGTS poderá ser utilizado para comprar imóvel.
Como autônomo pode financiar casa pela Caixa Econômica?
Procurando um corretor de imóveis que possa assessoralo e orientálo a cerca de como poder comprovar renda e a montar o perfil ideal para comprar seu imóvel seja com valor a declarar no IRPF movimentação bancária e outras formas.
O que não vem incluso na taxa de condomínio?
Depende do condomínio no geral virá as contas de consumo mensal e trabalhistas podendo as vezes vir incluso água e luz caso seja um prédio antigo.
Onde consigo fazer a transferência de IPTU?
Não faz você precisará procurar o setor de IPTU da prefeitura de Ibiúna deverá portar documentos pessoais do imóvel e comprovante de residência.
Criar site corretor de imóveis.
Para começar utilize o Vivalisto que auxiliará e ajudará muito você.
Posso colocar nome de companheiro na escritura?
Não o contrato do financiamento é sua escritura pública e é ele quem será registrado na matrícula de registro do imóvel se ele mantiver os comprovantes de que pagou se todos os meses ele realizar para você um pix e escrever 50 do valor da parcela da casa e o mais importante é sua consciência de que ele está te ajudando e isso dá a ele direito sobre a posse do imóvel quando quitarem aí sim terão liberdade pra incluir quem querer na escritura e registrar.
Quem compra imóvel paga imposto?
Sim quem compra imóvel deverá pagar o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis o conhecido ITBI e taxas de registros e posteriormente deverá pagar o IPTU.
Como posso fazer para ter usufruto de imóvel usado?
Ganhando este direito do proprietário do imóvel basta este ir até um cartório de notas para escriturar que está cedendo o direito de usufruto do imóvel por tal tempo ou se vitalício.
Porque é mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Não necessariamente é mais rápido tratase mais do fato de que ao receber o dinheiro mais rápido o proprietário libera mais rápido a posse do imóvel e alguns bancos levam cerca de 15 a 30 dias para analisar e aprovar um financiamento cartório mais 15 para poder registrar e vai mais cerca de 30 dias para o banco liberar o valor outro fator imóvel usado pode ser demorado se não estiver devidamente averbado e se precisar realizar adendos de ampliação.
Contrato de aluguel quando pode ser quebrado?
A qualquer momento só pagar a multa proporcional que contiver em contrato de resto devese conversar proprietário e inquilino e acordar não vale a pena ao proprietário fazer jus a multa e permanecer com inquilino locatário que está desempregado infeliz e não vai conseguir pagar os aluguéis até final do contrato ou quando proprietário pedir imóvel é melhor ter paz que razão compensa ao inquilino procurar outro imóvel que correr riscos de despejo se o locador tiver razão poderá ingressar com a ação.
Qual é a maneira de comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Comprando a vista pois o contrato do financiamento bancário é escritura pública e é ele quem deverá ser averbado no registro do imóvel outra forma é financiamento na obra e pagar durante 48 60 vezes o imóvel e ao final poderá registrar o imóvel no nome de quem querer em caso de financiamento bancário poderá alterar registro apenas após averbação da quitação.
De quem é a responsabilidade da manutenção do imóvel?
Sim chuveiro é acessório então responsabilidade do inquilino salvo excessão se for chuveiro a gás ou se existe má instalação elétrica que esteja ocasionando queima do chuveiro.
Compensa recorrer entrar na justiça contra corretor?
Se você possui um contrato de exclusividade com o corretor de imóveis ou se este inquilino quem arrumou foi o corretor poderá ter algo em contrato a respeito de venda futura se no ato de procura o corretor de imóveis ele enviar a carta para seu inquilino que manifestou interesse na compra são fatores que dão ao corretor de imóveis o direito sobre a comissão.
Como provar que o imóvel é meu mesmo em nome de outra pessoa?
SÓ é dono quem registra comprando o imóvel no nome de outra pessoa você poderá fazer contrato e documentar para se defender com relação a familiares em caso futuro de disputa de herança mas não te protege perder em situações de dívida que houverem bloqueio de bens processo trabalhista ou outros sem contar que em caso de morte o banco pode requerer o imóvel e ainda processar você por fraude no financiamento.
Vaga para corretor de imóveis salário fixo.
No geral corretor de imóveis são comissionados e possuem comissões gordas portanto são poucas imobiliárias e construtoras que registram ou dão ajuda de custos e as que dão pagam menos comissão.
Da pra ser corretor de imóveis e ter outra profissão?
DÁ mas se não se dedicar em nenhuma poderá não dar certo em nenhuma para ser corretor de imóveis basta realizar o curso de TTI e se inscrever no CRECI mais perto de você e pagar as anuidades depois e seguir sua outra profissão.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
