Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Pode-se vender imóvel em inventário?
Se possuir mais de um imóvel poderá vender o segundo imóvel já que um precisará ficar para inventário e possível quitação de débitos em aberto no nome do falecido.
Quais as obrigações e direitos de um fiador?
Vamos lá ser fiador é dizer para a credora que se o comprador não poder pagar a compra você é idônea e assumirá estas dívidas portanto pode confiar e vender sendo assim se o comprador não pagar a dívida continua da pessoa mas você será cobrada por ser a garantidora do pagamento ou poderá ter seus bens bloqueados.
Financiamento direto com a construtora nome sujo
A depender da construtora se houver vai ser no máximo em 4 anos para pagamento do imóvel até pegar as chaves para que não haja risco de o comprador deixar de pagar e não devolver o imóvel.
Existe curso do CRECI gratuito?
ETEC Centro Souza Paulo é curso gratuito ao menos no estado de SP.
Como escolher um CRM imobiliário?
Se você for trabalhar com locação e gestão de carteira de imóveis e contratos, recomendo o imoview, mas, se for trabalhar só com vendas, recomendo o facilita.
Quais vantagens tem um corretor que usa CRM?
Facilidade para ter controle das visitas a serem realizadas e das já realizadas para quem e quantas pessoas ofertou cada imóvel para poder prestar contas com os proprietários ter controle de cada etapa do funil de vendas controle de clientes aniversários e imóveis.
Fundo de reserva é responsabilidade do proprietário ou do inquilino?
Responsabilidade do proprietário mas como vem no mesmo boleto do condomínio o inquilino paga e apresenta boleto com o recibo para o proprietário dar o desconto no aluguel.
Quem é o locador e quem é o locatário?
Locador é o proprietário e Locatário é o inquilino lembrese de locadora de automóveis é onde vc vai alugar carro.
Posso participar do casa verde e amarela sendo autônomo?
Requisitos básicos para participar do Programa agora com nome de Novo Minha Casa Minha Vida é ser maior de idade e possuir 3 anos de recolhimento de FGTS no mínimo se você é autônomo e possui 3 anos de recolhimento de FGTS em registro na carteira você pode participar do programa se não possuir não poderá.
Posso usar o FGTS para pagar a documentação do imóvel?
Não FGTS pode ser utilizado apenas para Aquisição de Habitação a documentação deve ser pago com recursos próprios.
Todo material de construção aceita Construcard?
Não normalmente acabamento não aceita construcard.
De quem é a obrigação de arrumar parte elétrica na locação?
A obrigação é do proprietário porém nada impede o inquilino de combinar com o proprietário fazer a manutenção e descontar o valor no aluguel.
O que é apartamento tipo giardino?
Apartamento com quintal.
Como financiar imóvel com restrição no CPF?
Limpando as restrições do CPF é a única forma segura de se financiar um imóvel.
Construtora abaixou preço de apartamento que comprei.
Não pois quando você comprou você acordou e aceitou o valor que pagou o que você pode é tentar conversar e chegar a um acordo com a construtora mas não são obrigados a dar desconto nenhum mais a você.
Como calcular o aluguel do mês em dias?
Dividindo o valor do aluguel pela quantidade de dias do mês.
Qual a diferença da compra de um imóvel à vista financiado?
É que você é dono do imóvel definitivo do imóvel comprado a vista e o fator dinheiro na mão permite você propor valor e tentar desconto a compra financiada você é dono condicionado a pagamento das parcelas e tem que aceitar as condições impostas por quem vende.
Quais os direitos do funcionário sobre troca de emprego?
ImpedirÁ se a CEF te chamar para assinar o contrato e você não ter completado o mês e adquirido contra cheque e eles solicitarem.
Apartamento 1º andar paga menos condomínio?
Não o que faz reduzir condomínio é ter menos metragem de imóvel.
É correto o inquilino pagar o valor total do IPTU?
Se estiver no contrato que o deverá pagar o IPTU o mesmo poderá e deverá pagar o valor total.
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