Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
É possível financiar imóvel com nome sujo?
Não nenhuma instituição financeira irá ceder valor algum para você enquanto houver restrições em seu nome.
Pode comprar terreno com FGTS?
Não o uso do FGTS pode ser apenas para aquisição de Habitação urbana no caso para aquisição de terreno deverá ser feito o terreno e construção.
Como garantir que um imóvel é meu mesmo estando em outro nome?
SÓ é dono quem registra no caso ou seus pais deixam um testamento dizendo que o imóvel é seu ou você pega uma carta de que seus irmãos cientes de que você é quem paga eles abrem mão da parte da herança deles.
Qual o prazo mínimo de aluguel residencial?
Tempo mínimo de 30 meses podendo ser incluso que após 12 18 24 meses cumpridos no imóvel o inquilino poderá sair sem necessidade de pagar multa.
O que são as despesas ordinárias de um condomínio?
Despesas de consumo mensais que fazem parte do mês a mês água e luz de áreas coletivas pagamento de salários de funcionários e entre outros.
O itbi é sobre o valor venal do imóvel?
ITBI é sobre o valor total da transação do imóvel.
Converter Metros em Polegadas.
Dividindo a medida em metro por uma polegada que é 254cm.
Quem não pode ser corretor de imóveis?
Para ser corretor de imóveis é necessário ser maior de idade ensino médio completo e realizar um curso na área como Técnico em Transações Imobiliárias portanto quem não se enquadrou aqui não poderá ser corretor de imóveis.
O que é o rgi?
RGI é Registro Geral do Imóvel é como se fosse a certidão de nascimento do imóvel.
Posso sair do imóvel por não concordar com o reajuste?
O locatário é você você é quem paga o aluguel já o locador que é o dono ele pode cobrar o reajuste em cima do que estiver em contrato se estiver previsto este indexador no contrato você deverá pagar a multa que constar em contrato também no valor corrigido mas se ele cobrar um valor que não constar em contrato você não deverá pagar o reajuste.
IPTU de aluguel quem paga?
A depender do contrato assinado se estiver em contrato que o deverá pagar o IPTU o mesmo deverá pagar.
IPTU é quantos por cento do valor do imóvel?
A depender da sua Prefeitura cada uma tem uma forma diferente de avaliar e cobrar o IPTU seja metragem de construção de terreno localização e entre outros.
Posso romper contrato de aluguel?
Pode só pagar a multa que estiver em contrato e tudo bem.
De quem é a responsabilidade de pagar a escritura?
TambÉm é você que é a parte interessada em ser real proprietário do imóvel.
Guia de itbi tem validade?
Sim ele tem prazo de dia da entrada mais 3 dias a passar disso será necessário nova emissão.
Qual a forma mais segura de se comprar um imóvel?
Contrate um corretor de imóveis de confiança ou imobiliária então para que te ajudem a encontrar o imóvel e a realizar todo processo de compra e venda.
Qual curso devo fazer para ser corretor?
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
Qual melhor CRM para imobiliárias?
Particularmente eu prefiro IMOVIEW mas é questão de gostos.
Por que usar um CRM imobiliário?
Para se ter maior controle de entrada e saída de clientes o que se ofertou e quando ofertou controle de relatório de visitas quando foi como foi e o que achou os clientes controle de carteira de clientes para compra aluguel e de imóveis da carteira controle de fase de cada funil de atendimento.
Vaga de corretor de imóveis, onde anunciar?
Aqui tem um lugar para realizar anúncio de vagas só não sei se já está funcionando vejo muitos anúncios no Linkedin.
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