Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Eu posso pagar IPTU na lotérica?
Se possuir carne ou boleto e não estiver vencido, pode pagar por onde quiser.
No aluguel quem paga o IPTU?
Depende do que estiver estipulado no contrato, hoje a jurisprudência entendi que durante a locação existe uma cessão de uso e posse do imóvel naquele período do contrato e que o inquilino pode pagar o IPTU.
Qual é o percentual do valor do imóvel para locação?
ImÓvel para locação não é avaliado assim, pois, existe outros fatores de interferência como oferta e procura, um imóvel em regiões de faculdades pode custar 150. 000 e alugar fácil por 1300, 00 - uma casa de 500. 000 dependendo da localização vai dar trabalho pra alugar por 1. 500, 00.
Quem paga o registro do imóvel? Comprador ou Vendedor?
Comprador é claro, é a parte interessada no negócio e que quer o bem em seu nome, o vendedor pagou a documentação quando comprou também.
Qual face é melhor norte ou sul?
Depende, não dá para saber a melhor face assim, precisa ver o imóvel, a vista, onde o imóvel está localizado se é mais calor ou mais frio, tudo isso interfere, além de gosto ser algo pessoal.
Imóvel alugado proprietário quer vender?
Pode sim, basta ele estar informando o por expresso e dando a preferência de compra e seguindo um caminho que determina a lei do Inquilinato.
Quais documentos comprovam a propriedade do imóvel?
SÓ é dono quem registra, portanto, basta um registro de imóveis de inteiro teor atualizado para comprovar o dono.
O valor do apartamento muda de acordo com andar?
A depender de critérios da construtora, da vista e da oferta e procura, apartamentos mais procurados, tendem a custar mais caro.
Quem paga o ITBI na permuta?
Cada qual paga o ITBI de seu imóvel.
O que é vistoriado no habite-se?
Tudo no imóvel, Bombeiros fazem vistoria pertinentes a eles, o engenheiro com relação ao projeto e estrutura, a companhia de gás, luz, e água e esgoto irão ver com relação se seguem os procedimentos regulamentários que eles devem seguir.
O contrato de aluguel se renova automaticamente?
Não, ou se faz novo contrato de locação, ou, a partir do vencimento do contrato, continua a vigorar os termos do contrato e passa existir o contrato sem prazo indeterminado, onde inquilino e proprietário podem a qualquer momento entregar ou pedir o imóvel de novo.
Venda de imóvel mcmv
Pode sim, só realizar o curso de técnico em transações imobiliárias e se inscrever no CRECI mais perto de você.
Contrato imobiliario impede financiamento de automovel?
Não, o que impede é você comprar carro financiado primeiro, depois ao procurar casa, vai condicionar a entrada da aquisição do imóvel.
Para que serve habite-se de apartamento?
Para garantir que o apartamento é seguro para habitação, que cumpre com as normas e regras da habitação e que os profissionais competentes de cada área foram e analisaram que não há riscos.
Como autônomo pode financiar pelo casa verde e amarela?
CritÉrios para se enquadra no Programa de habitação, agora com o nome de Novo Minha Casa Minha Vida, é ser maior de idade, possuir no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS em todos os registros em carteira, ai, se for autônomo, só declara IRPF e movimentar conta bancária.
É possível usar o FGTS para comprar imóvel em outra cidade?
Se o financiamento for em seu nome, aconselho acessar o aplicativo da Habitação, seja, internet banking ou Caixa Tem, é possível ver a disponibilidade por lá, mas, desde que, você seja o titular.
Imóveis rurais tem IPTU?
Não, IPTU é imposto urbano, Imposto Predial Territorial Urbano, no caso de imóveis rurais, vai haver o ITR.
Como pode ser usado o fundo de reserva do condomínio?
A depender de aprovação em assembleia, pois, trata-se de "Fundo de Reserva" e entende-se que reserva são para emergências, ou, alguma melhoria que saia mais em conta o pagamento a vista, posteriormente todos os proprietários pagarão o reembolso para devolução do Fundo.
É possível vender imóvel financiado?
Sim, é possível sim, recomendo que não utilize FGTS, para que, quem for comprar possa utilizar, desde que, a última vez que você utilizou foi a mais de 2 anos.
Para que serve a certidão negativa de um imóvel?
Para comprovar que o imóvel não possui dívida ativa.
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