Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Consigo comprar uma casa e dar para meu filho menor?
Sim, basta comprar a casa a vista, se comprar financiado, deverá registrar o contrato do financiamento até a quitação.
Quanto custa o IPTU de um apartamento de 250.000?
Precisa ver no setor de IPTU de sua cidade, pois, entra também a metragem quadrada, áreas de lazer, infraestrutura do bairro e outros pontos que cada prefeitura pode incluir ou excluir na somatória para cobrança do IPTU.
Quem paga escritura comprador ou vendedor?
A escrituração deverá ser paga pela parte interessada, neste caso o comprador deverá pagar, salvo excessão o vendedor queira ajudar a pagar ou dar a escrituração, o que não é regra, mas, excessão e vontade dele.
Existe financiamento casa em menos de 10 anos?
Sim, se o comprador possuir mais de 70 anos o financiamento será em menos de 10 anos, outra opção é comprar o imóvel em 30 anos e realizar amortização de tempo ou de saldo.
É possível comprar um apartamento com nome sujo?
Não, necessário é limpar seu nome primeiro e mudar seu perfil de mal para bom pagador.
Posso usar FGTS para pagar escritura?
Não usa, exceto que consiga realizar antecipação do saque aniversário.
Seguro fiança volta para o inquilino?
Não, assim como todo e qualquer tipo de seguros que se pagam hoje em dia, o seguro fiança não é um valor extornavel que te garante o seu alguel e após isso será devolvido o valor, já que, o valor pago para a seguradora é utlizado para pagar franquias e despesas de funcionários.
Como posso vender um imóvel de maneira segura?
AtravÉs de um corretor de imóveis ou imobiliária de confiança, que possam te auxiliar e ajudar com o que precisar.
Qual melhor índice de reajuste de aluguel para inquilino?
Normalmente o IPCA é o melhor para os dois.
O que pode dar errado no Registro de Imóveis?
Não é possível, já que, a escritura é pública e quem compra pode ir em qualquer cartório de notas do Brasil e registrar este imóvel, que será atualizado em seu cartório de registros de imóveis atual.
Como tirar certidão atualizada de imóvel pela internet?
Nos sites de cartório on line ou registradores.
Como provar invasão de propriedade?
Indo ao cartório de registros de imóveis e solicitando uma matrícula atualizada de inteiro teor, pois, se você deixou de pagar dívidas ou algo que possa ter levado seu imóvel a leilão, dará para saber.
Como faço para financiar lote com nome negativado?
Primeiro você deve realizar acordos e limpar o seu nome, se está negativado, você está dizendo aos financiadores que é mal pagador e precisa mudar este perfil o quanto antes.
O locador pode exigir comprovação de renda?
Pode, como você quer alugar algo e não apresentar que você tem capacidade financeira para pagar?
Contrato de aluguel vencido tem validade?
Não, apenas os termos que se mantém, pois, passa vigorar o contrato de tempo indeterminado.
Imóvel com divida de IPTU pode ser financiado?
A depender do saldo da dívida, porém, normalmente pede-se sinal ao comprador como antecipação de entrada, para quitação do saldo devedor.
Posso fazer contrato de aluguel por 6 meses?
Para residêncial o tempo mínimo de 30 meses, o que pode é ser incluso clausula que após 6 meses poderá o inquilino sair sem necessidade de pagamento de multa.
O que consta na escritura de um imóvel?
Deve constar toda a história do imóvel e suas a averbações.
Matrícula de imóvel atualizada valor
Vai depender muito de cidade para cidade, normalmente vai variar em média de R$ 70, 00 podendo ser um pouco mais em conta ou um pouco mais caro, dependendo de seu cartório de registro cobrar pela a ação do serviço.
Quem paga ligação de esgoto?
O proprietário, trata-se de algo estrutural, portanto, é dever e obrigação do proprietário.
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