Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Corretor de imóveis tem salário fixo?
No geral não, pois, as comissões são acima da media.
Posso vender imóveis com anuidade do CRECI atrasada?
Pode, recebendo a comissão você acerta a anuidade.
Como anunciar imóveis grátis na internet?
Vivalisto e portal aqui, o vivalisto te permite criar site próprio e integrar com este portal o mesmo anúncio.
Qual melhor CRM para corretor de imóveis?
Se trabalhar com locação de imóveis e administração de carteira de recebíveis, inquilinos, proprietário e vendas, eu recomendo o imoview, mas, para apenas tratar os clientes eu gosto muito do facilita e novovista.
Qual o financiamento mais barato do mercado?
O financiamento dos programas habitacionais do governo federal.
Como avaliar imóvel usado?
Se você encontrar quem aceita fazer uma avaliação online, corra que é golpe e avaliação meia boca.
Tenho direito de receber a segunda parte da comissão?
Se a imobiliária recebeu os 100% da comissão da venda, eles deveriam ter pago a comissão integral a você também, porém, precisa ver como está o seu contrato com a imobiliária, se não concorda, recomendo que procure o CRECI de sua região para apuração dos fatos e troque de imobiliária.
Existe financiamento imóvel em menos de 15 anos?
Existe como oferta proposta, normalmente os bancos como Bradesco, banco Inter e banco Daycoval, serão mais sucetiveis a aceitar e aprovar linha de crédito para financiamento de menor tempo.
O que acontece quando o comprador falece logo após a venda?
Se está em nome do comprador o imóvel, a família deverá entrar com inventário para partilhar o bem.
De que maneira consigo anunciar venda de sala comercial?
Sendo corretor de imóveis é só se cadastrar aqui no portal, se for proprietário é só dar o imóvel para corretores de imóveis e imobiliárias venderem.
É melhor escolher andar alto ou baixo?
A depender de gostos seu, eu prefiro apartamento com vista e andar alto.
Garagem conta como área comum??
Se a vaga fica dentro da sua fração ideal, fazendo parte da sua casa, não é área comum, porém, pensa que se não tem portão nas vagas de garagem o seu cachorro pode ser bonzinho e não morder ninguém, porém, alguém pode arrumar cachorro violento e reclamar que quer também deixa o cachorro solto.
Inquilino deve enviar comprovantes para o corretor?
Comprovante de quê? Comprovante condomínio? Se for, você deve enviar boleto e recibo todos os meses para o corretor de imóveis, afim de que, seja dado desconto no aluguel referente ao fundo de reserva e taxas extras.
Em caso de venda, cobro o caução pro antigo dono ou novo?
Você deveria ter feito um depósito em conta poupança conjunta entre você e o proprietário, para não ter está dor de cabeça agora, tecnicamente você terá que cobrar o atual proprietário para que ele passe o valor para o comprador poder te estornar ao final do contrato.
Quem paga o seguro de incêndio o inquilino ou proprietário?
Normalmente o inquilino, afinal, é mais barato pagar seguro incêndio do que pagar 200. 000 ou mais do valor de um imóvel, caso o fogo ocorra por problemas de velas ou cozinha.
Como calcular uma área útil de um imóvel?
Calculando a área de cada cômodo, vaga de garagem e armários se houverem.
Quem deve limpar o lote em compra?
Sugiro o comprador colocar na proposta para a loteadora o fazer, caso finalizar a compra, a obrigação passará ser do comprador.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel popular?
O contrato de compra e venda de alienação bancária é a escritura destes imóveis.
Corretor pode assinar contrato como testemunha?
Não, deve-se haver outras testemunhas, não há possibilidade de alguém ser sua própria testemunha.
Qual é o tamanho do apartamento da MRV?
A depender do projeto e empreendimento que querer comprar ou estiver se referindo, pois, existe com 39, 44, 46, 55 metros quadrados.
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