Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Imobiliária tem obrigação de dar copia do contrato?
Eles devem por obrigação de dar uma cópia do contrato e da vistoria para que você possa manter em sua posse.
Do que preciso para financiar imóvel?
Nome limpo, possuir como comprovar renda, seja, emprego formal com holerits e carteira assinada, ou informal com apresentação de Imposto de Renda declarado no prazo e extrato bancário.
A imobiliária tem que aceita a minha quebra de contrato?
Se a luz está paga em dia, não terá problemas em apresentar os recibos ou uma carta de quitação da companhia de abastecimento de luz, você precisará solicitar o desligue da mesma, já solicita o comprovante.
É possível financiar a entrada de um imóvel?
Não, exceto que o vendedor aceite financiar tal valor, normalmente consegue-se com construtoras ou incorporadoras, mas, devido número de inadimplências elas poderão exigir um sinal, já que, a entrada é paga direto ao vendedor.
Existe uma lei que determina IPTU caro para quem financia um imóvel?
As leis que determinam o valor de IPTU é a prefeitura de sua cidade, assim como ela quem determina as regras para isenção.
Como comprar um apartamento com o nome negativado?
Primeiro importante e necessário limpar seu nome, pois, seu credor poderá entrar com bloqueio de bens e retomar qualquer bem que você eventualmente vier a ganhar.
É seguro transferir para contas fora do contrato?
Qualquer compra que não haja um corretor de imóveis ou imobiliária tomando conta e assessorando, corre o risco de ser problema, se querem fazer este cambalacho, pode haver algum bloqueio de contas e possívelmente de bens como processo trabalhista e você até perder o imóvel.
Como faço para trocar o IPTU para meu nome?
Indo ao setor de IPTU de sua cidade com documentação pessoal e matrícula atualizada comprovando a posse do imóvel.
Apartamento na planta é mais econômico?
Acostuma sair abaixo do valor de avaliação e facilitar a entrada, uma vez que irá demorar a entrega das chaves, as construtoras dividem a entrada.
Apartamento da cdhu quitado paga iptu?
Sim, com toda certeza pagará IPTU quitado ou pagando as parcelas, a não ser que você se enquadre no programa de isenção de pagamento de IPTU.
Como calcular o metro quadrado de terreno?
Multiplicando comprimento por largura.
Idoso e inquilino tem direito a redução do IPTU?
NecessÁrio ir ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade com sua documentação para se informar a respeito da isenção, uma vez que o imóvel não é seu, não sei como será a politica interna.
Quais as exigências pelo Itaú para financiar um imóvel?
Você precisa ser cliente do Banco ITAÚ as aprovações de análises, dependerá da agencia, mas, hoje estão liberando credito apenas para clientes personalite.
Posso descontar o aluguel do caução?
Se o inquilino atrasar o pagamento, você deverá descontar o aluguel no caução e o inquilino deverá ressarcir o caução tão logo poder.
A baixa da quitação é feita automaticamente?
Exato, a baixa da quitação é necessário ser averbada e transmitida via escritura para o seu registro, você deve solicitar a carta da quitação ao banco para isso, se não o fez, a sua penhora constará em aberto.
Posso sair de aluguel sem contrato ou devo pagar locatária?
LocatÁrios são os inquilinos, donos de imóveis são locadores, se você achar que não deve pagar a multa, e a locadora não está disposta a receber as chaves e isentar da multa, procure o fórum de sua cidade para uma orientação e devolução das chaves, a locadora é obrigada a te dar condições para residir no imóvel como água, luz e esgoto, no mínimo deixar em condições para que você instale ou não conforme seu desejo, a respeito do bar, não é desculpa para distrato do contrato, você deve ter visitado o imóvel antes e não foi considerado problema.
Locador pode cobrar preço diario de aluguel depois do prazo?
Depende, primeiro é importante ter ciencia quem é quem na locação, Locatário é o inquilino, o proprietário deve ser tratado como locador, a cada dia a mais para sair e devolver as chaves, o locador deverá cobrar o aluguel proporcional pelos dias, se o aluguel for 3. 000, 00 a diária de 100, 00 estará correta, pois, divide-se 3. 000, 00 por 30 e chegará a este valor de prorratadie.
Tenho que fazer reforma do imóvel se ele foi comprado?
Siga o que seu corretor de imóveis está sugerindo, ou, entre em contato com o setor de rescisão de contratos da imobiliária para ter um respaldo maior.
Devo devolver aluguel a inquilino sem caução?
Não deve devolver aluguel, pois, ela paga para morar, ela deveria ter pago 20/01 para ter direito ao estorno de aluguel e isso se ela te avisou que sairia do imóvel, o que não faria sentido em pagar como não o fez.
Onde consigo descobrir meu score?
AtravÉs do site da Serasa gratuitamente ou indo até a associação comercial de sua cidade e pagando uma taxa que normalmente é cobrada para isso.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
