Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Onde consigo descobrir meu score?
AtravÉs de sites como do SERASA, do SPC BOA VISTA ou através da associação comercial de sua cidade, via site ou aplicativo poderá ser gratuito, já pela associação deverá pagar uma taxa.
Como é morar em um apartamento pequeno?
Normal, é bom ter o espaço reduzido, hoje em dia as pessoas apenas dormem em casa, então, espaços compactos atraem por serem práticos e fáceis para limpar.
Como consigo fazer a escritura de um terreno?
Indo até um cartório de notas e registrando o seu contrato de compra e venda, lá o escrivão cartorário irá transcrever em sua escritura o seu contrato.
Tem multa para caso de venda de casa locada?
A depender de cláusula de rescisão em seu contrato de locação, se pretende vender recomendo que procure uma imobiliária ou corretor de confiança, pois, o inquilino tem direito a preferência pela compra do imóvel.
Posso desistir de locação de imóveis em sete dias sem pagar multa?
Tem, só não pagará a multa se o proprietário aceitar abrir mão dela, caso contrário deverá pagar a multa.
Como calcular o valor de aluguel de imóvel?
Contratando um corretor de imóveis experiente e com conhecimento de mercado para que o mesmo possa avaliar o imóvel e localização.
A viúva tem direito a metade das 8 hectares do falecido?
Não, acredito que a menos que ele a tenha registrado como meieira, a esposa terá direito a uma fração de herança assim como cada um dos filhos.
Comprador pode entrar na casa antes do prazo da obra?
Comprador não pode entrar no imóvel antes do término das obras, isso irá atrapalhar finalizar as obras e irá atrasar e atrapalha a emissão do habite-se, se a casa cair será total responsabilidade do comprador.
Como posso comprar um terreno com o FGTS?
Comprando na modalidade terreno mais construção, FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de habitação e não de bens.
Como faço para comprar um imóvel meu filho menor?
Comprar a vista que te dará a oportunidade de registrar o nome de quem quiser, ou, deverá quitar o financiamento para poder alterar o registro, visto que deverá ser registrado o contrato de financiamento do banco.
Quais são as vantagens de comprar direto com o proprietário?
A vantagem de levar um capote e cair em uma fria e perder o imóvel e o dinheiro, proprietário não dá desconto nenhum referente a comissão do corretor de imóveis e quem deverá pagar comissão é o vendedor, a função do corretor de imóveis é garantir que o imóvel esteja tudo certo para o comprador não perder dinheiro e imóvel.
Posso vender um lote que está financiado?
Pode sim, seja financiamento bancário ou com a construtora, são possíveis transferir o financiamento quitando sua dívida e repassando para o novo comprador.
Novo proprietário não transfere IPTU, o que faço?
Não procede, se ele não pagar quem poderá perder o imóvel é ele e se seu nome ficar restrito por causa dele, você pode entrar com uma ação contra ele.
Quantos meses de renda preciso comprovar para financiar imóvel?
Cerca de 3 holerites completos, ou seja, de 90 para 120 dias de emprego, porém, é possível dar entrada com cerca de 60 dias.
Qual a função do IGPM no aluguel?
Indexador para reajuste do aluguel anualmente ou conforme convencionado em contrato.
Comprar no lançamento é mais barato?
Normalmente possui desconto dado pela construtora referente ao valor de avaliação de mercado.
O que eu consigo fazer para abafar o barulho de casa geminada?
Este é o maior e principal problema de casa geminada, a melhor coisa a ser feita seria colocar espuma ou isopor na parede e construir uma nova parede para isolação próximo a 95%, talvez 99% ou, isolamento com espuma ou isopor e acabamento de dryout nos dois imóveis.
O locatário pode sair do imóvel sem pagar aluguel vencido?
Pode, é melhor que ele do que ele continue no imóvel e atrase os aluguéis, basta entrar com bloqueio de CPF e tente cobrar ele posteriormente nas esferas civis.
Quem deve comprar bomba de agua para casa locada?
Se houver a necessidade da instalação da bomba por não haver outros meios de a água chegar, a obrigação é do proprietário, se a água chegar, mas, você deseja a bomba d'água para melhoria sua, a obrigação é sua, você pode comprar e instalar e quando mudar, levar com você ou negociar com o proprietário e cada parte paga 50% e quando você sair a bomba fica no imóvel.
Devo pagar metade do desdobro depois de anos de venda?
Fique feliz, pois, você deveria ter pago o desdobro sozinho quando vendeu e e ele deveria ter pago somente a transferência, não importa o tempo que vendeu, você deveria ter dado a posse quando vendeu e com a posse o imóvel deveria estar desdobrado.
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