Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?
AtravÉs do aplicativo da habitação que é por onde você conseguia emitir os boletos, via aplicativo é possível solicitar a emissão da carta de quitação.
Posso financiar um imóvel em outro estado ja tendo imóveis?
Se comprovar residência ou trabalho na cidade que pretendes comprar o imóvel e o primeiro já estiver quitado, é possível conseguir o financiamento sim.
Tenho que pagar IPTU até quando?
Precisa ir até a prefeitura de sua cidade com a documentação que não possui mais o imóvel, e solicitar que seja extinto ou seja dado isenção do IPTU, tanto pela sua idade quanto principalmente pelo fato de que não existe mais o terreno referido.
Posso fazer o contrato de locação com dois locatários?
Pode sim, a depender de critérios de aprovação sua, basta saber quem é primeiro titular e quem o segundo, quem é responsável pelo que, quando e onde, para que se saiba a quem é devido a cobrança e tudo o mais.
Perco isenção do IPTU se comprar imóvel em outro município?
A depender da prefeitura de São Paulo e regras dela, do motivo ao qual utilizou para alegar e conseguir a isenção, se alegou por exemplo falta de renda e incapacidade de pagar o IPTU, ao constar segundo imóvel, pode ser que perderá sim a isenção, mas, difícil saber se você não ir até o setor de IPTU de São Paulo para se informar a respeito.
Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel usado?
Garantir que o proprietário não ouvirá novas proposta e desistirá da venda, principalmente quando há financiamento e análise de banco, e que comprador não desistirá da compra se processo começar a demorar e se arrepender.
Se eu abrir uma imobiliária virtual, posso atuar sozinho?
Você pode atuar sozinho até sem abrir imobiliária virtual, basta ter conhecimento e saber o que está fazendo, não enrolar os clientes e meter o pé para fazer acontecer.
Como alugar o meu imóvel com segurança?
Buscando informações sobre as imobiliárias de sua cidade e entregando para a imobiliária de maior credibilidade e confiança trabalhar a locação e administração da locação de seu imóvel.
Quanto custa seguro fiança Bradesco?
A depender do valor do pacote de locação e priencipalmente de análise de riscos que o banco fará de inquilinos para julgar o risco de inadimplência.
Proprietário pode solicitar taxas para contrato?
É possível, principalmente se será refeito um novo contrato, a imobiliária disponibiliza setor jurídico, setor de contratos, vistoria - gastos extras para refazer o seu contrato, deve ser por isso a cobrança.
Qual melhor método de construir imóvel usando o meu FGTS?
Se for precisar de mais verba, sugiro Terreno+Construção, caso não vá precisar, só fazer os meios pra conseguir o FGTS com a caixa.
Como passar IPTU para o meu nome?
Comparecendo ao setor de IPTU da prefeitura de sua cidade com documentação pessoal e uma matrícula atualiza em seu nome comprovando a posse do imóvel.
Qual tempo dado para notificação de desocupação?
Não, o aviso de desocupação não é despejo; você ao receber o aviso de desocupação, terá 30 dias para sair do imóvel, você recebeu anteriormente uma carta de intenção de compra ou não, ou seja, teve tempo e teve a preferência pra comprar o imóvel; a desocupação é como um ladrão, você pode chegar em casa a qualquer momento e suas coisas estarem na rua.
Como consigo calcular o aumento do aluguel?
Aluguel+ índice.
Tenho direito ao fundo de reserva corrigido e restituído?
Você pode entrar com processo judicial, mas, não há garantias de que você ganhará, não conheço jurisprudência para isso, exceto que, você deveria ter mostrado boleto e recibo mês a mês para o proprietário para ser restituído e abonado o desconto em seu aluguel.
Eu posso fazer o que para comprar imóvel em leilão da caixa?
Procure um corretor que trabalha com leilão.
O banco financia imóvel tendo o nome negativado?
Não, ninguém te financiará nada com o nome negativado, nem você venderia nada para ninguém com restrições no nome, se seu credor entrar com bloqueio de bens, você ainda perderá o imóvel se por acaso ganhar um como herança, sugiro que antes de fazer novo empréstimo você tente realizar acordos e limpar seu nome.
Para financiar 250000 quanto fica a parcela minima?
A parcela mínima é de R$ 50,00 e a máxima nunca irá passar de 33% de sua renda, a respeito do valor exato, preciso de mais dados para conseguir simular.
Quanto tempo inquilino pode ficar após pedir a casa?
LocatÁrio é o inquilino, se não houver mais contrato vigente, o inquilino locatário tem 30 dias para ficar quando o locador que é proprietário pedir o imóvel.
Como posso fazer para comprar um apartamento pela tenda?
Indo até um plantão de vendas do Tenda próximo de você em sua cidade, lá você será atendido por corretores de imóveis especialistas em imóveis Tenda que poderão te apresentar os produtos e tirar todas suas dúvidas.
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