Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Tenho q pagar multa sem ter assinado o contrato ?
Se não assinou nada, não precisa pagar por uma multa que não tem nada acordado.
Qual o melhor programa de financiamento oferecido pelo governo?
Programa Casa Verde e Amarela.
O que é área total?
O tamanho do imóvel inteiro, total.
Assinei mais não querem entregar as Chaves por divida de INCC
Pede divisão pra construtora.
O que fazer se não posso pagar o reajuste de aluguel?
Tentar acordo com o proprietário/imobiliaria ou encontrar outro imóvel.
A Caixa Econômica financia a construção?
Sim, único banco que permite está modalidade.
Como faço para registrar imóvel no cartório pela internet?
Não faz, não é tão simples assim, é necessário comparecer até o cartório de notas, a burocracia é para impedir golpes que ainda assim acontece, imagina se afrouxar sem a necessidade de comparecer na frente do escrivão.
Qual valor deve ser cobrado para renovação de contrato?
Não, normalmente se vc Bra apenas a taxa de administração.
Como faço para lavrar a escritura de lote?
Indo até um cartório de notas com documentação pessoal dos compradores, contrato de compra e venda, pagar as taxas de registros de tributos (ITBI).
Como colocar minha companheira como coproprietário?
Basta pegar uma certidão ou carta de quitação do financiamento, sua documentação, documentação de sua cônjuge, se houver certidão de casamento ou de união estável, e solicitar ao escrivão cartorário para registrar a quitação e a união registrando 50/50.
Ela pode ficar esses 2 meses sem pagar o aluguel?
Se ela pagou antes de entrar, ou ela mora sem pagar, ou, ao entrega as chaves, você deverá devolver os aluguéis pagos adiantado, pois, era só uma garantia que ela te pagaria certo e não um bônus ou presente.
O que pode me impedir de desistir de um contrato de compra e venda?
A depender do que foi acordado, em todos os casos, ninguém é obrigado a seguir com um negócio que não quer, porém, ao assinar um acordo e havendo nele multa, você é obrigado a pagar a multa e se por acaso o vendedor comprovar em juízo que sua desistência ocasionou outros danos, pode ter que responder judicialmente e até indenizar.
Quanto tempo demora para tirar o Creci?
No mínimo 6 meses para concluir o curso, após isso, depende de você.
Se o contrato não tem clausula de quebra, o dono pode quebrar o contrato?
Não, o proprietário não pode romper o contrato sem obrigação de pagar a multa, mesmo que, imóvel for ser demolido ou proprietário, cônjuge ou dependentes não tenham onde morar (únicas causas que dão quebra de contrato pelo lado do.
É possível comprar um terreno só uma pessoa a pagar e dois a assinar?
Sim, muitos financiamentos saem assim, quando um casal compra imóvel e apenas um possui renda, o imóvel fica no nome dos dois e 1 paga.
O que fazer quando o locador não devolve caução?
Entrar com ação judicial nas pequenas causas, lembre-se que as burocracias de uma imobiliária era pra te livrar deste tipo de dor de cabeça.
O que é considerado imóvel residencial para Receita Federal?
Imóveis na zona urbana para fim de residência particular.
Qual a diferença entre alvará e habite-se?
Habite-se é para residência, para que possas habitar o imóvel e alvará, é autorização de funcionamento do estabelecimento comercial.
Como deve ser expedida a segunda via de escritura de imóvel?
Ir no cartório do registro do imóvel com o número da matrícula, deverá pagar alguma coisa em torno de 90,00.
Onde deve ser feita a escritura de um imóvel residencial?
Em qualquer cartório de notas com documentação pessoal e documento que comprove aquisição ou ampliação e melhoria do imóvel.
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