Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como calcular medida de terreno?
Multiplicando largura pelo comprimento.
Preciso pagar ITBI para registrar um imóvel?
Sim, toda e qualquer transmissão realizada em escritura e registro, será necessário o pagamento do ITBI.
Como calcular o valor do m2 de um imóvel?
Contratando um perito avaliador, ou corretor de imóveis com mais conhecimento e experiência, pois, é necessário possuir conhecimento e dados científicos para isso.
Como é calculado o valor do aluguel?
AtravÉs de conhecimento e dados científicos de mercado, recomenda-se que seja contrato um perito avaliador ou corretor de imóveis com mais experiência.
Como calcular o valor do Iptu imóvel?
Não tem como calcular, quem realiza a cobrança e coloca preço e realiza os cálculos para cobrar o IPTU é a própria prefeitura,.
Onde posso pagar IPTU atrasado?
Setor de IPTU na prefeitura de sua cidade, lá será possível emitir novo boleto com juros corrigido.
Locatário não paga aluguel?
LocatÁrio deve pagar aluguel, afinal, locação parte da locação do imóvel o o locatário pagar o aluguel.
Qual o valor do itbi e registro?
A depender do valor da negociação informada na escrituração do imóvel.
Pode fazer contrato de locação comercial em nome de pessoa fisica?
PoderÁ ser sim, até que seja em nome de Pessoa Jurídica, deverá constar a pessoa física que é dona e se houver, sócios, então não tem problema de ser assim.
Fiquei c as chaves 20 dias, tenho que pagar resão?
Claro, você impediu que o imóvel fosse alugado pra outra pessoa neste tempo.
Qual é o valor de retirada de alienação junto ao cartório de imóveis?
O valor de um novo ITBI e Registros, no valor que deixará registrado em escritura e cartório.
Como calcular metragem de um terreno?
Multiplicando comprimento por largura.
Como é feito reajuste de aluguel?
Anualmente, ou, conforme vir a prever seu contrato de locação, acordado e assinado entre as partes.
Como conseguir numero de quadra e lote?
AtravÉs da contra capa do carnê de IPTU, ou, no contrato de compra e venda no quadro de resumos, ou, em uma escritura ou matrícula do terreno, são lugares que deverão conter o número de quadra e lote.
Qual o minimo de metragem para o desmenbramento?
A depender de politicas internas da prefeitura de sua cidade, normalmente a metragem mínima é 175metros comum, desde que todos os terrenos possuam acesso de entrada particular para rua.
Preciso pagar ainda se a casa alugada foi vendida?
Locador não paga o aluguel, locador é o dono da casa, o locatário precisará pagar o aluguel normalmente enquanto houver contrato vigente.
Como tirar o creci de corretor?
Fazendo um curso da área aceita pelo CRECI, hoje o mais rápido e mais em conta acaba sendo o TTI - Técnico em Transações Imobiliárias, quando pegar o diploma, dar entrada na inscrição para o CRECI, pagar as taxas e águardar o deferimento.
Corretor de imóveis pode trabalhar em duas imobiliárias?
Se for como freelancer, o corretor de imóveis poderá trabalhar em tantas quantas imobiliárias quiser e o aceitarem assim, como prestação de serviços sem vinculo trabalhista, algumas imobiliárias poderão exigir exclusividade do corretor de imóveis, mas, é necessário possuir sabedoria, pois, em algum momento poderá haver conflito de interesses e uma imobiliária julgar que está sendo ante ético, ao fechar com um cliente dado por ela em outra imobiliária e vice versa.
Fiador precisa ter nome limpo?
Sim, fiador é um garantidor, que como ele pode garantir que se você não pagar, pode cobrar ele, se ele já diz que é mau pagador, possuindo restrição em seu nome?
Pode financiar apartamento com nome sujo?
Não, não consegue comprar nada financiado em seu nome, possuindo restrições em seu nome, sugiro que entre em contato com seus credores e primeiro tente limpar seu nome, para que não corras o risco de perder até imóvel se por acaso ganhar um, poderá ser solicitado bloqueio.
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