Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como passar o IPTU para o meu nome?
Comparecendo no setor de IPTU da prefeitura de sua cidade, munido de documentação pessoal e um atestado no caso inventário, ou, matrícula atualizada comprovando a posse do imóvel.
Na venda de um imóvel quem paga a corretagem?
Normalmente o contratante é o proprietário, a comissão não pode exceder do valor total da venda, o proprietário vendedor pode solicitar que a comissão seja apartada e neste caso o comprador paga, saldando do valor da venda.
Como o marketing digital impacta na área imobiliária?
Totalmente, hoje tudo gira em torno da internet, facebook, whatsapp, instagram, google, youtube, então marketing digital vai impactar totalmente assim.
Existe problema em mais casas em um só Lote?
NecessÁrio pegar os dados do lote, informações como metragem quadrada e ir na prefeitura de sua cidade se informar a respeito do desmembramento, cada prefeitura tem um plano diretor diferente, então, antes de comprar recomendo que vá lá.
Corretor de imóveis pode ser perito judicial?
Sim, basta ter conhecimento técnico ou fazer curso de avaliação de imóveis no próprio site do CRECI, formalizar um laudo técnico em cima da NBR e deixar currículo nos fóruns de interesse.
Como saber se eu tenho direito ao subsídio para imóvel?
AtravÉs de simulação bancária, mas, se o imóvel for usado e você receber acima de 2400, 00 poderá não ter mais subsídio, se for imóvel novo sem verba da CEF o subsídio não chegará em renda de 2. 600 e se imóvel for novo com verba CEF, talvez 2. 800/3. 000 - isso falo de valor simbólico cerca de 1. 400 a 3. 000 (o que acho que não interfere em financiamento nenhum, não ajuda em nada e atrapalha vender o imóvel depois).
Como posso financiar pela construtora com nome sujo?
A depender muito de critérios da construtora, uma vez que nem todas liberam tal tipo de financiamento e as que liberam, possuem critérios próprios, como, entrada de 30%, 40% ou 50% e o saldo será dividido até finalizar a obra como correção IPCA+ x% podendo x ir de 0 a 9 anualmente - recomendo que tente acordos com seus credores, pois, mesmo após 5 anos, poderão solicitar bloqueio de bens e tomar seu imóvel.
O que o Itaú considera como comprometimento de renda?
Sim, qualquer banco levará em consideração cartão de crédito, mesmo que, você venha pagar o seu cartão de crédito corretamente, não muda o fato de haver comprometimento além do seu salário e que possui a fatura pra pagamento, até hoje pagando em dia, porém, quais os riscos se comprometer mais 30% ou 35%.
Qual é a metragem mínima de um terreno para financiamento?
A depender do plano diretor de cada cidade, no geral permitem mínimo de 175mts, mas, existe cidade que mínimo será de 200mts, portanto, é importante e necessário procurar um corretor de imóveis experiente em sua cidade que possa te orientar e assessorar a respeito disso.
Locatário pode proibir uso de eletrodomésticos?
LocatÁrio é o inquilino, se o locatário for seu responsável, como seu pai por exemplo e te proibir de utilizar o liquidificador, sim, ele pode isso, no caso, você precisará mostrar pra ele como é útil o liquidificador, mas, se você quis perguntar se o locador que é o proprietário, se ele pode proibir uso, não, ele não pode proibir uso de porém, não é por isso que você vai passar madrugada lavando roupas com a máquina na janela do quarto dele e usando liquidificadores, qualquer vizinho teria problemas assim.
Como cobrar aluguel por boleto?
Possuindo conta PJ em algum banco e possuindo no seu pacote de serviços, o de emissão de boletos.
Como medir um terreno em metros quadrados?
Multiplicando largura por comprimento.
Qual a diferença entre lote e terreno?
Tecnicamente o termo correto é se dizer lote, pois, adquiri-se um lote em um loteamento, mas, popularizou o nome terreno, que no fundo querem representar o mesmo, muda que um conjunto de lotes formam o terreno, mas, chamar um lote de terreno não está errado também não.
Como pagar o itbi de um imóvel?
A vista, não é possível dividir, pagar no cartão de crédito, exceto que, a construtora, loteadora ou gestora do empreendimento faça uma promoção, onde, ela pagará a prefeitura a vista e repassará parcelado ou dará gratuitamente pra você.
Como calcular o tamanho de um terreno?
Multiplicando comprimento pela largura, dará pra você a metragem quadrada do seu lote.
Quais requisitos para receber aprovação Seguro Locação?
Depende muito de seguradora pra seguradora, talvez na credpago seja aprovada de primeira.
Danos causados por terceiros em imóvel alugado
O locatário, ou seja, o inquilino que alugou e se tornou responsável pela locação, exceto que os danos foram causados por prestadores de serviço, público ou contratado pelo locador (proprietário).
Pode usar o FGTS para comprar terreno?
Não, terreno em si é imóvel, mas, não se enquadra na habitação ainda, exceto que queira utilizar o FGTS para aquisição de terreno e construção, onde o FGTS será usado na construção.
Prefeitura pode cobrar IPTU em nome de falecido?
Pode, o IPTU é do imóvel e não do falecido, no caso, está cobrando para não mandar pra dívida ativa, aliás, em processo de inventário, pode-se um imóvel quando possuir mais de um, onde, um imóvel deverá ser garantia e servir para pagar qualquer dívida do falecido.
Qual a diferença entre hipoteca e financiamento?
Na hipoteca, você dá seu apartamento, casa, terreno ou outro bem, como penhor, ou seja, imóvel custa 100. 000, você dá ele para pegar emprestado até 60. 000 se não pagar, perderá o imóvel - financiamento, você não possui o bem, mas, com a ajuda você comprará o imóvel, o imóvel é garantia que você pagará, mas, ao contrário da hipoteca o dinheiro não entra pra você.
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