Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual o valor para atualizar a matrícula de um terreno?
Algo na casa dos R$ 70, 00 aproximadamente, podendo alterar um pouco para mais ou para menos, conforme o cartório e cidade da emissão.
Qual a diferença entre residencial e condomínio?
Residencial é referencia de residêncial um loteamento residêncial é um loteamento de residências, já o condomínio ele poderá ser industrial, comercial ou residêncial, é uma espécie de associação onde se divide os consumos gerais para áreas de lazer, portarias, segurança, possuindo assim uma segurança a mais, pode ser vertical em prédios ou horizontal com casas individuais.
Quem paga a comissão numa permuta de terreno e casa?
Cada qual paga 3% referente o valor de sua intermediação, para não configurar jurisprudência de cobrança dupla de comissão, embora se trabalho será dobrado com as emissões das certidões, 2 imóveis não são dinheiro e entende-se aos olhos da luz, que, a permuta é uma compra e ao cobrar 6% dos 2 haja duplicação da comissão.
Desisti de alugar depois de assinar contrato, devo pagar multa?
Infelizmente o que pode te amparar é o cumprimento do contrato vigente, você teve todo o tempo desde a visita, até envio de documentação, aprovação do seguro e formalização do contrato para desistir, única forma legal de quebrar um contrato sem pagamento de multa, é negociando com a imobiliária e comprovando uma história triste que te impeça de pagar a multa.
O banco Itaú financia imóveis usados?
Sim, mas, para conseguir credito lá é necessário possuir ótima relação sendo até personalyte, devido alta demanda em busca por financiamento deles, eles estão dando preferência para os cliente vip deles, se assim podemos afirmar.
Posso alugar um quarto do imovel por aplicativo?
Pode sim, desde que não haja em convenção e estatuto algo liberando este tipo de locação, neste caso, é importante que você converse com demais proprietários e os convença de que seria uma boa que isso ajuda valorizar os imóveis, e que pode trazer mais resultados bons do que ruins, já que, o proprietário que fazer isso como você assume os riscos pelos possíveis inquilinos e quebras de regras, ficando sujeito pagar multas por barulhos extravagantes ou danos que eventuais inquilinos causarem, para que eles queiram marcar uma convenção para votação e inclusão de Airbnb em seu condomínio.
Prazo mínimo de contrato de locação residencial
Conforme previsto na lei 8. 245/91 conhecida lei do inquilinato que rege as locações de todas as formas e sentidos, o tempo mínimo para contrato de locação residêncial é de 30 meses, podendo ser incluso com aceitação do proprietário clausulas que após 12meses, 18 meses, 24 meses ai a depender de proposta, o inquilino poderá quebrar unilateralmente o contrato sem pagamento de multa.
A pessoa pode comprar uma propriedade e não transferir para o nome dela?
SÓ é dono quem registra, comprar um imóvel e não passar para o nome, e o vendedor sofrer por exemplo um bloqueio de bens e posse, seja, dívida ou processo trabalhista, a pessoa está colocando em risco perder o bem imóvel que ela comprou, no mínimo se ela deve registrar em nome de alguém da família dela.
Comprar imóvel com nome sujo
Não, ninguém vai te vender financiado com restrição no nome, se por acaso você comprar imóvel a vista e um de seus credores rastrear o bem em seu nome, ele poderá solicitar na justiça bloqueio de bens e tomar seu imóvel mandando para leilão, afim de saldar sua dívida, portanto, antes de comprar qualquer coisa, tente renegociar suas dívidas e limpar o seu nome.
Titulo capitalização aluguel como funciona?
O Locatário inquilino, vai ter que dar um valor referente ao tempo que a imobiliária aceitar, 6, 12, 24 ou mais meses conforme regras e politica da imobiliária, o valor ficará guardado em uma capitalização, onde é cobrado uma taxa de administração e o valor é corrigido mensalmente pela TR, onde, o locatário poderá resgatar o valor, passado o tempo mínimo de vigência do titulo com uma carta de anuência da imobiliária dizendo que está tudo ok.
Empréstimo interfere em conseguir financiamento?
Sim, até utilização do cartão de credito parcelado poderá interferir no valor das parcelas de seu financiamento, trata-se de comprometimento de renda, mesmo você pagando certinho, é um gasto a mais de compromisso que possui.
Qual o prazo de um contrato de locação comercial?
A depender de acordo entre as partes em proposta, pode ser contrato 3, 6, 12 meses ou até mais, porém, necessário acordar antes os termos e a cada renovação o proprietário poderá reajustar o valor conforme ele desejar.
Prazo inquilino desocupar imóvel vendido?
Sem contrato vigente o prazo será de 30 dias, se houver um contrato vigente, o inquilino terá 90 dias para sair do imóvel, sem necessidade de pagar o aluguel no período, ou, conforme combinar com o novo comprador.
Único imóvel pode ser penhorado em ação trabalhista?
Sim, qualquer bem que possua poderá ser penhorado em ação trabalhista, que hoje no brasil é prioritária na fila para qualquer pagamento que você possua.
Como pagar o IPTU atrasado?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade, somente lá poderão te emitir os boletos atrasados com correção de juros.
Para que serve o FGTS?
FGTS é Fundo de Garantia de Tempo de Serviço, como diz o nome, ele foi criado para ser um meio de garantia que ao perder um trabalho, o trabalhador tenha um fundo emergencial que o ajude a manter a casa até um novo emprego, hoje é muito utilizado para aquisição de imóvel.
Como pagar IPTU atrasado rj?
Indo ao setor de IPTU ai do RJ e solicitando as parcelas atrasadas com a correção, que será emitido novos boletos para pagamentos, ou, talvez a depender do tempo, seja possível encontrar via online em certidões online no site da sua prefeitura.
Cônjuge com nome negativado impede seguro fiança?
A depender de análise da seguradora, não dá para afirmar se irá ser aprovado ou reprovado sem manda seus dados para aprovação, e não dá para garantir que não foi aprovado por causa da restrição, pois, nunca informam o motivo da recusa.
Para que serve o IPTU?
IPTU é imposto municipal que significa Imposto Predial Territorial Urbano, a função do IPTU deveria ser para melhoria e infraestruturas de seu bairro e a cidade em geral, mas, como está em mãos da prefeitura, ela acaba utilizando para outros fins, é um bom motivo para você cobrar e escolher o próximo vereador que votará.
Qual a diferença entre contrato de aluguel e arrendamento?
O Aluguel, você aluga para diversos fins, no caso paga-se um valor de aluguel mensal, seja, para finalidade residêncial ou de exploração como comercial, o arrendamento é uma acordo de exploração de solo, muitas vezes sem vencimento mensal, mas, para pagamento em cima da renda, seja, plantação ou comercial, estipula-se uma porcentagem dos lucros, sendo necessário apresentação de livro de caixa apresentando entrada e saída de recursos, uma espécie de socio do proprietário.
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