Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O que é um triplex?
É um apartamento com 3 pisos, ou, 3 andares, pode ser cobertura ou não, normalmente o triplex será 1 apartamento possuindo 3 lajes, com sala com pé direito duplo ou até triplo.
Creci o que é?
CRECI é Conselho Regional de Corretores de Imóveis, um orgão fiscalizador da classe, que tem objetivo de manter as coisas trabalhando em ordem, fiscalizar os corretores de imóveis e principalmente os que praticam de maneira errônea a má função da categoria.
Vale a pena mesmo quitar um financiamento?
A depender do desconto dos juros, o juros pode ser aplicado em outro investimento como renda fixa e trazer resultados futuros.
Posso alugar um imóvel em nome de duas pessoas?
Você e sua esposa terão que estar no contrato de toda forma, são casados e é necessário a anuência do outro pra validar o contrato, mas, o fator restrição no nome, a imobiliária pode solicitar um inquilino solidário, seria uma terceira pessoa com renda e nome limpo, mas, depende de imobiliária para imobiliária.
Como deve ser feita a escritura de imóvel residencial?
Quem faz a escritura é o escrivão cartorário, normalmente ele vai realizar translado do contrato de compra e venda, ou, escriturar as informações da venda ou da informação que deverá ser escriturada.
Para que serve uma escritura de imóvel comercial?
A função da escritura, é ser a base a ser registrada, nela deve haver todas informações acerca do que deverá ser averbado e registrado, indo para a matrícula do imóvel, seja, comercial ou residêncial.
Como faço para comprar terreno sem entrada?
Encontrando loteadora que aceite vender, sem receber a entrada, o que acostuma ser impossível, pois, a comissão do corretor de imóveis deve sair do valor da entrada.
Como fazer o contrato de aluguel pra 2 casas no mesmo lote?
Quem deveria saber descriminar a casa é você que está vendo elas, não tem segredo, é importante diferenciar colocar uma numeração individual e descrever as características de cada uma, o que é limite e pertence a cada locatário, de preferência, limitar com cerca ou muro, para que um locatário não use demais as áreas e o outro fique sem espaço.
Como alugar seu imóvel para um banco?
Primeiro nesta era pós convide onde as empresas, principalmente os bancos estão mudando de perfil e sistemática para trabalhar, devolvendo agências e passando atendimento para sistemas online, fechando cada vez mais sedes e agências, buscar o banco que quer e precisa buscar nova agência, sabendo qual o perfil do imóvel que o banco quer, se informar referente localização que é de interesse, aí, é só ir pra rua buscar o imóvel para o banco que você está atendendo, não em um fórum que quem responde são corretores de imóveis.
Como comprar um imóvel rural com o nome sujo?
Comprando a vista, se necessitar compor renda com algum financiamento ou empréstimo, pode ser que as instituições financeiras possam negar aprovação na análise de credito ao identificar a restrição; sugiro também que tente algum acordo com seus credores, para que não venham bloquear sua posse na justiça para que o imóvel seja assim leiloado e ido a leilão para saldar suas dívidas.
Quais as maneiras de anunciar um casa para venda?
Sendo corretor de imóveis é só se cadastrar aqui no portal imóvel guide, um excelente portal com retorno de anúncio, mas, se for proprietário, deverá entregar seu imóvel para um corretor de imóveis trabalhar o anúncio e te orientar a respeito das visitas e proposta.
Fiador pode pedir rescisão contrato locação?
Não, fiador não pode solicitar rescisão de contrato de locação, a depender do motivo o fiador precisa solicitar desoneração da fiança, a imobiliária dará 90 dias para o buscar novo fiador ou forma de garantia locatícia, isso, a depender do motivo da desoneração que o fiador dar, necessário pagar um novo contrato caso aceito.
O calção dado na entrada da casa deve ser reembolsado?
Não, pois, você paga para morar, se você informou a proprietária com 30 dias de antecedência que sairá do imóvel, ele deverá devolver o proporcional de 12 dias para você, que equivale 29/10 a 10/11 - mas, se não avisou, precisará pagar o equivalente a 30 dias para a proprietária.
O que significa IGPM?
Índice Geral de Preço de mercado.
Como ter estorno de aluguel sem contrato?
Conversando com o proprietário, acordo de boca sem intermediação do corretor de imóveis, assim como na boa fé conversaram antes, deverão conversar novamente e chegar a um acordo com ele.
Como saber quantas empresas estão cadastradas com meu CNPJ?
A empresa que você cadastrou na junta comercial de sua cidade, não existe como outra pessoa cadastrar empresa no seu CNPJ sem sua autorização, no caso recomendo que procure associação comercial ou junta comercial de sua cidade, lá poderão te ajudar.
Posso fazer um novo contrato com inquilinos se comprei a casa que estão?
Responde por partes, você poderá sim informar inquilinos quando estiver registrado o imóvel em seu nome e o vendedor receber o valor, neste momento é que será dona do imóvel. (2) você pode realizar um novo contrato com a inquilina, porém, deverá manter os termos e valores já firmados, e isso, se os inquilinos quiserem, eles podem simplesmente querer cumprir o prazo final do contrato atual deles e sair do imóvel, sem pressão ou cobrança sua.
Como colocar o imóvel para alugar?
Procurando uma imobiliária ou corretor de imóveis de sua cidade que trabalha com locação, que eles poderão te dar assessoria, orientação e alugar o vosso imóvel.
Como conseguir financiar um lote com nome sujo?
Não consegui, será necessário limpar seu nome, entrar em acordo com seus credores e limpar seu nome, adquirir bem com restrição no nome, pois, seus credores poderão entrar com bloqueio de bens e tomar seu imóvel para saldar a dívida.
O síndico pode ser inquilino?
A depender de critérios de estatutos do condomínio, existe condomínio que o síndico não precisa nem residir no condomínio, pois, possui síndico profissional.
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