Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O inquilino é obrigado pagar o IPTU da casa alugada?
Se estiver em contrato, assinado e reconhecido firma, deverá pagar o IPTU sim.
Como calcular o preço do imóvel para venda?
Contratando um profissional experiente com conhecimentos técnicos e expertise de mercado para poder dar o valor, seja, um corretor de imóveis experiente ou perito avaliador.
O que faço para calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Contratando um corretor de imóveis experiente e com conhecimento e expertise de mercado ou um perito avaliador para dar o valor para você.
Para que serve o habite-se?
Para os orgãos competentes através de vistorias de seus profissionais e engenheiros qualificados, irão identificar possíveis falhas estruturais ou de segurança, quem podem ou não significar riscos aos moradores e usuários do imóvel, após tudo identificado e não constatados riscos, a prefeitura libera o laudo do Habite-se e se algo acontecer, a prefeitura com os profissionais serão os responsáveis e não você ou quem construiu o imóvel.
O que é crédito Pré-aprovado Itaú para imóvel?
Na verdade, não existe credito pré-aprovado, ou você possui a liberação do credito para uso ou não possui, mas, algumas empresas, profissionais ou vendedores utilizam este termo, para despertar a curiosidade e possíveis clientes, o que precisa é apenas que você possuindo o interesse, mande a documentação para ser analisado e aprovado ou reprovado, ou seja, procedimento normal.
Como saber o real proprietário do imóvel?
Emitindo uma certidão de inteiro teor do imóvel, basta ir em um cartório de registros de imóveis e pagar pela emissão.
Como pode ser vendido imóvel sem corretor?
JÁ está começando errado vindo pedir indicação para corretores de móveis, como vender o imóvel sem nossa ajuda, mas, a dica principal é que por sua conta e risco, o risco de ser vitima de golpe e estelionatário, pagar uma taxa de corretagem, é pagar para se ter paz, tranquilidade e segurança na venda.
Consigo empréstimo para financiar imóvel pelo Banco do Brasil?
A depender do imóvel cumprir com critérios para aprovação do banco, e mandar seus documentos para análise e aprovação.
Posso usar meu fundo de garantia para comprar um imóvel rural?
Não, FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de imóvel urbano, o que você pode fazer é comprar um imóvel na cidade com seu FGTS, quitar o financiamento e buscar imóvel rural para poder realizar permuta, ou, antecipação de saque aniversário.
Como funciona a área da churrasqueira em apartamento?
A depender de regras de uso, em estatuto de convenção aprovada em votação pela maioria dos proprietários dos imóveis do condomínio, sugiro que vá conversar e se informar na portaria ou com o síndico do empreendimento de seu interesse.
Como fazer a avaliação imobiliária?
Com conhecimento, expertise de mercado, conhecimento de dados científicos e amostragens, se você é corretor de imóveis, sugiro que faça um curso de avaliação de imóveis no site do CRECI que é gratuito, se não for corretor de imóveis, sugiro que contrate um profissional.
Posso usar o FGTS duas vezes para compra de apartamento?
Como assim, será 2 apartamentos diferentes, ou, utilizar o FGTS 2 vezes no mesmo apartamento? Se querer comprar o segundo imóvel na mesma cidade ou cidades limítrofes da que possui o imóvel, possuindo o primeiro, não poderá utilizar para aquisição do segundo imóvel se não possuir mais o primeiro imóvel, ai sim poderá comprar o segundo com o FGTS.
O que eu faço para alugar pela imobiliária?
Procurando uma imobiliária que possua o imóvel no perfil e valor de seu interesse, e entrar em contato com ela para que um corretor de imóveis possa te procurar e te atender, tirando suas dúvidas e orientando acerca das regras deles.
Como descrever imóvel na proposta de compra de imóvel?
Descrevendo o imóvel, dizendo como ele é, cômodos, estado, localização, se pegar uma matrícula do imóvel, nela já deve haver uma descrição.
Como fazer para comprar imóvel direto com proprietário?
Procurando imóvel com anúncio direto do proprietário, e por sua conta e risco, não existe desconto de comissão do corretor de imóveis e quem deve pagar a comissão é o vendedor, mas, se pretende correr risco de comprar imóvel com o falso proprietário ou um possível destinatário, ou, imóvel com pendencias judiciais, trabalhistas ou dívidas, tudo bem também.
Qual é o conceito de impenhorabilidade?
Não existe conceito, normalmente o donatário do imóvel coloca um "IM" como quando o herdeiro é descabeçado e vai vender para torrar o valor, ficando sem lugar para morar e torrando herança de possível neto, ou, quando pai vai deixar para filho menor de idade e não quer que mãe, tutora ou outro responsável possa vender o imóvel.
O que eu posso fazer para financiar casa com FGTS?
Acredito que sim, se possuir FGTS, não possuir imóvel, posse ou usufrutos na mesma cidade ou limítrofe do imóvel que quer comprar, e nem possuir restrições ou dívida presumida em seu CPF.
Como faço para adquirir imóvel novo?
Contratando um corretor de imóveis experiente que possa te assessorar e ajudar na busca pelo imóvel, ou, que trabalhe com terreno e construção.
Qual a taxa para uso de salão de festas em condomínio?
A depender de cada condomínio, cada qual tem seu valor conforme estatuto e convenção, pode ser uma porcentagem referente ao valor do condomínio, ou taxa única, mas, é importante se informar em sua portaria ou com seu sídico.
Qual o preço do título de capitalização para aluguel?
Depende de cada imobiliária e as regras que elas possuem referente ao uso de capitalização, quantidades de alugueis e tempo que deverá ficar bloqueado por causa de regras e normas da empresa contratada para gestão da capitalização.
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