Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Locatário tem que pagar o seguro de incêndio?
É recomendável, o proprietário locador está cedendo um imóvel supondo 300. 000 mesmo que você pague só 1000, 00 reais de aluguel, se a casa vir incendiar por curto elétrico ou mau uso de eletrodomésticos ou vela, sai muito mais barato pagar um seguro incêndio de 250, 00 do que 300. 000.
Fiz um contrato de exclusividade com uma imobiliária como funciona?
Durante aquele período nenhuma outra imobiliária ou você poderão anunciar o imóvel, se aparecer alguma imobiliária ou corretor, deverão fazer parceria com a imobiliária exclusiva, ou, você deverá pagar duas comissões.
O que é o fundo de reserva condomínio?
É como diz o nome, é um fundo de reserva, ou seja, um valor de reserva para o condomínio, serve, para cobrir o condomínio que outros moradores não pagaram.
Novo proprietário tá pedindo despejo o que fazer?
Procura outro imóvel e deixa o imóvel para o proprietário, só é dono quem registra, se o imóvel era da sua mãe que agora vendeu, você não tem o que fazer, poderia ter entrado com usucapião antes dela vender.
Como vender imóvel na planta pela Caixa Econômica Federal?
A Caixa Econômica Federal não vende imóvel na planta, ela libera o financiamento para as construtoras construírem e venderem, para vender tais imóveis é necessário ser corretor de imóveis.
Eu posso financiar um terreno com o nome no SPC?
Não, ninguém irá te liberar crédito com restrição no nome, para pensar em comprar alguma coisa, é importante necessário limpar o seu nome antes de adquirir qualquer bem.
Quais são as maiores novidades na lei do inquilinato?
Novidades? A lei do inquilinato lei 8. 245/91 não é novidade, é o regimento que trata sobre obrigações e deveres do e.
Qual os documentos precisa pra fazer inscrição do iptu?
Documentação pessoal como RG, CPF e comprovante de residência e um documento comprovando posse do imóvel, de preferência uma matrícula atualizada.
Para que serve o IGPM de aluguel de imóvel?
Para ser índice indexador que determinará o reajuste do aluguel anualmente, conforme contrato determinar.
Como financiar imóvel em mais de 5 anos?
Possuindo menos do que 75 anos, o tempo de financiamento de um imóvel e a idade do comprador não poderá exceder 80 anos.
Quais são os documentos para financiar uma construção pelo BB?
Nenhum, BB não financia construção.
Como colocar o imóvel em usufruto?
Indo até um cartório de notas, doar a posse do seu imóvel e registrando o usufruto pra você, ou, alguém que possua o imóvel registra o usufruto em seu nome.
O que significa captação de imóvel?
Captação é o ato de captar, buscar e agregar o imóvel, um corretor de imóveis precisa ter uma carteira com imóveis e para isso, ele faz a captação buscando junto aos proprietários a autorização para anunciar e intermediar a venda.
O IPTU atrasado pode ser parcelado?
A depender de regras e critérios de cada prefeitura, é necessário ir até o setor de IPTU da sua cidade para tentar negociar parcelando as parcelas.
Caso eu não pague a taxa de condomínio, o que acontece?
O seu imóvel vai para penhora e será leiloado, para que possa quitar seus débitos abertos com o condomínio.
Se o inquilino não pagar a água e a luz quais providências tomar?
Deixar cortar, contas de consumo devem ser ligadas no nome do inquilino para que ele possua comprovante de residência e pague os débitos.
Como pedir isenção de IPTU?
Indo até o setor de IPTU da sua cidade com todos documentos pessoais e do imóvel.
Como o corretor de imóveis emite nota fiscal?
Possuindo CNPJ e cadastramento para emissão de noca fiscal online, é necessário contratar um contador para te ajudar e assessorar.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Emitindo uma certidão atualizada do imóvel, nela deverá constar hipoteca ou alienação se estiver registrada dando o imóvel como garantia.
Como calcular o valor de terreno para venda?
Contratando um profissional capacitado, seja, um corretor de imóveis experiente ou perito avaliador.
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