Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quais são as taxas de juros de hipoteca no Santander?
Cerca de 10, 49% se não houver alteração pra semana que vem, hoje 24/06/2023 está é taxa, para os bancos Santander e Bradesco.
Quem pode financiar imóvel rural pela Caixa Econômica?
NinguÉm, a Caixa Econômica Federal hoje não tem linha de crédito aberta para imóveis rurais, é mais fácil contratar Banco do Brasil ou Bradesco, a depender da área da cultura do imóvel.
Por que devo utilizar o programa minha casa minha vida?
Porquê se você se for no programa Minha Casa Minha Vida, terá a melhor e menor taxa de juros, a depender da sua renda declarada, ainda poderá ter subsídio que é um aporte do governo para ajudar a comprar o imóvel.
Como eu faço para IPTU é calculado?
Não tenho como dar uma base do cálculo que a sua prefeitura utiliza para dar bases e valores ao IPTU, cada prefeitura tem um sistema diferente e pode cobrar valores diferentes por coisas diferentes, inclusive incluir taxa de iluminação pública ou coleta de lixo, quem pode te auxiliar é o setor de IPTU da sua cidade.
Como um corretor de imóveis consegue ser MEI?
Não é sugerido, Mei não existe CNAE para corretagem de imóveis, algumas imobiliárias ou construtoras podem aceitar, mas, já é começar errado e sonegando imposto, para ajudar atrapalha sua aposentadoria, por causa de 60, 00 de diferença.
O que fazer em caso de má fé do locador?
A melhor saída é buscar um advogado que atenda sua família ou se não possuir advogado, procure a OAB ou as Pequenas Causas, para que possas ser assessorada da melhor forma possível, se houver a necessidade de entrar com uma cautelar ou outra forma de protesto, ele irá te aconselhar e desenrolar para você, conforme você achar melhor.
Como fazer a avaliação de imóvel para inventário?
Contratando um profissional experiente e capacitado, seja, corretor de imóveis ou perito avaliador, pagar uma taxa para a avaliação e águardar o tempo que for combinado pra entrega do laudo.
Passar o imóvel sem inventário é possível?
Única pessoa que poderia realizar está transferência era sua mãe em vida, mas, ainda assim, um ou os dois irmãos fora do imóvel poderiam reclamar parte do imóvel na justiça, agora, como ela não pode assinar a procuração, será necessário o inventário.
O que o engenheiro da Caixa avalia em um imóvel?
Ele vai constatar a existência do imóvel, estado de conservação, infraestrutura do imóvel, do bairro e se vale o que está sendo pedido.
Como descubro se serei o primeiro dono da casa?
Sabendo se a casa é recém construída e está sendo vendida direto pelo construtor ou construtora.
Quando o condômino é considerado que está inadimplente?
A partir do momento que está com o pagamento do condomínio atrasado, basta 10 dias em atraso.
Quem pode cobrar ITBI ao comprar um imóvel?
ITBI é um imposto municipal que se paga a cada transmissão de transferência ou ampliação, reforma ou outra alteração no imóvel, eles emitem uma linha digitável para pagamento a vista.
Como passar um imóvel para o nome do meu filho menor?
Comprando o imóvel a vista, ou, financiamento em poucas parcelas sem ser pelo banco, caso optar por financiamento do bany, deverá ser registrado até a quitação o contrato do financiamento, após quitar, poderá escolher pra quem registra.
Como saber em nome de quem está o imóvel
Foi feito inventário ou seu pai registrou em algum nome de vocês em vida? Está é uma das coisas que pode alterar o registro, na ausência das duas informações, basta ir até um cartório de Registro de imóveis e pagar pela atualização de uma matrícula do imóvel, se possuir algum documento te ajudará a ser mais rápido, caso contrário, será pelo endereço.
Como faço o consórcio de construção?
Não faz, o consórcio permite a aquisição do bem, no caso, na aquisição de terreno, casa ou apartamento, se o terreno estiver quitado, poderá fazer o consórcio no nome de alguém de confiança, ou, passar o terreno para o nome de alguém e utilizar a carta de crédito para "comprar" o terreno passará para você com alienação do consórcio e o dinheiro no nome de quem estava o terreno, aí só utilizar para construir.
Contrato de 3 anos é obrigatório Cumpri-lo? Tem multa sair?
NecessÁrio ler o contrato, normalmente é obrigado a pagar a multa proporcional que constar em contrato, mas, nada que uma boa conversa amigável não resolva.
Como sabe se estou devendo o iptu?
Andreza, hoje existe duas maneiras possível, a primeira e não é ir até o setor de IPTU da sua cidade munida de documentação pessoal e IPTU do seu imóvel e solicitar uma certidão negativa de débitos do IPTU, não paga nada e levará cerca de 15 dias úteis para emissão da certidão, ou, aí a depender de sua prefeitura, online através do site da prefeitura em certidões online dará pra fazer a solicitação.
Vendi um imóvel, e o inquilino não quer sair em 30 dias o que faço?
Se houver contrato vigente a vencer, o inquilino terá o direito de 90 dias sem pagar o aluguel para sair do imóvel, isso, se você cumpriu com a lei do inquilinato e mandou carta registrada oferecendo o imóvel para ele, após 30 dias mandou outra pra ele manifestar direito de comprar ou renuncia, mas, se por acaso não o fez e mesmo que você vendeu o imóvel por 300. 000 e passou escritura por 30. 000, 00 ele poderá depositar os 30. 000 em juízo e a casa será dele.
Taxa de condomínio quem deve pagar?
Enquanto estiver no imóvel ele é responsável pelo pagamento do condomínio, a extinção do contrato não quer dizer que ele vai deixar o imóvel se não avisou que sairá e nem você solicitou a entrega, pode seguir a locação.
Quando dar o sinal na compra do imóvel?
A depender, se houver um contrato de compromisso de compra e venda, com multa, poderá haver necessidade de pagar sinal ou arras, valor que normalmente é utilizado para regularizar o imóvel, após, é abatido do valor da entrada.
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