Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O síndico tem que morar no prédio?
A depender de estatuto e convenção do condomínio, cada condomínio tem suas regras particulares, principalmente com relação ao sindico e zelador, hoje é comum abrir para que ambos não residam no condomínio, tratam da situação contratando profissionais, seja, CLT ou contrato de prestação de serviço.
Como conseguir crédito imobiliário com renda de 3.000?
Procurando um corretor de Imóveis em sua cidade que possa te ajudar, assessorar e orientar acerca de financiamentos imobiliário, com a busca do imóvel e entrada do financiamento, é importante saber que no geral, o corretor de Imóveis irá receber comissão do vendedor do imóvel, exceto que você faça um contrato a parte de prestação de serviço com ele.
Consorcio imobiliário qual o melhor?
Eu particularmente gosto muito dos consórcios da Caixa Econômica Federal e da Porto Seguro, seja, pela facilidade da contemplação ou pela facilidade do uso.
Como comprar imóvel com segurança?
Contratando e sendo assessorado por um corretor de Imóveis experiente devidamente credenciado e inscrito no CRECI, que responderá civil e criminalmente pela sua conduta e intermediação de compra, venda e locação de Imóveis.
É possível registrar um terreno online?
Não existe a possibilidade de realizar registro de qualquer tipo de imóvel via online, hoje sendo obrigado a ir até o cartório de notas diante de um escrivão cartorário para realizar o registro e transferência já ocorre estelionato e outros tipos de golpes, imagina assim online.
Qualquer morador pode ser síndico?
A depender de estatuto e convenção do condomínio, normalmente apenas proprietário pode ser síndico, quando não, em convenção é aberto para pessoas que não residem o condomínio e até contratação de síndico profissional, mas, precisa estudar cada estatuto para poder entender a situação.
É mais rápido comprar imóvel usado à vista?
Sim, muito mais rápido a compra de imóvel a vista, pois, ganha-se cerca de 45 dias em comparação ao processo de financiamento.
Pago alguma multa pôr desistência?
Normalmente há uma multa estipulada em contrato, para realizar o distrato, será necessário procurar a construtora e tentar um acordo com eles.
O que significa o RGI de lote?
Significa Registro geral do imóvel, normalmente refere-se ao qual cartório é que está registrado o imóvel, com 1 RGI, 2 RGI ou qualquer número que possa identificar o cartório e dependendo da quantidade de cartórios a cidade possuir.
É possível comprar um apartamento tendo restrição no nome?
Não, financiado nenhum banco ou construtora irão liberar credito, e a vista, seu credor pode rastrear o imóvel e solicitar bloqueio de bens na justiça e tomar seu imóvel.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel ?
Se não houver algum contrato assinado determinando prazo de validade, o inquilino terá 30 dias para deixar o imóvel, se houver contrato vigente, serão 90 dias - em ambas situações o inquilino tem direito e preferência pela compra.
Como posso fazer para anunciar imóvel?
Sendo um corretor de imóveis, bastará que se cadastre neste portal para que possa animar, mas, se for proprietário, basta procurar um corretor de imóveis ou imobiliária que trabalha sua cidade, ou, cadastrar suas informações que o portal imóvel guide te passará para corretores de imóveis e imobiliárias.
Quem pode votar na eleição de síndico?
A depender de critérios de convenção e estatuto de cada condomínio, normalmente apenas quem é proprietário pode votar e participar de reuniões extraordinárias, ou seja, assembléia com poder de alterar e melhorar algo no condomínio.
O que significa o apartamento para a locação?
Que o apartamento está disponível para ser alugado, que se encontra vago e disponível para quem quer alugar e morar nele, pagando aluguel.
Qual multa que deve ser paga se sair antes do Imóvel?
A que estiver no seu contrato, normalmente pode ser proporcional a quantidades de alugueis, por lei até 5 alugueis poderá ser colocado no contrato, acima disso será considerado abuso e o juiz poderá cancelar a multa.
Quem tem nome sujo pode colocar lote no nome?
Pode sim, mas, é importante ter ciência que seus credores poderão rastrear o lote em seu nome e solicitar na justiça o bloqueio do bem e leilão para poder saldar suas dívidas.
Avaliação de preços dos imóveis?
ImpossÍvel dar um valor para o seu imóvel sem ver ele, ver a estrutura, infraestrutura, localização, estado de conservação, vizinhança, o que seu bairro oferece entre outras situações analisadas.
É possível comprar imóveis retomados pela Caixa?
É possível sim, basta procurar por corretores de imóveis licenciados para vender imóveis de leilão da sua cidade, são corretores de imóveis específicos que participam das licitações da CEF e inscritos no GOV.
Somente o dono de imóvel pode fazer escritura do imóvel?
Não, somente o escrivão cartorário é quem poderá realizar o translado para escritura, seja, com procuração do proprietário do imóvel ou ordem judicial, deve ser assim para que não haja golpes e estelionato.
Como consigo encontrar o dono de uma casa?
Existe diversas maneiras de se encontrar um proprietário de imóvel, uma das mais eficaz é bater palma nos vizinhos e perguntar, bar ou mercadinho próximo, outra forma é através do registro de IPTU, se sua cidade possuir geoprocessamento facilita está busca, ou, atualizando a matrícula do imóvel por endereço, desta forma será possível pegar todas as transferências de posse e outras averbações, ou, pagando algum serviço como fenyx, fênix do Brasil, Eebroker, te achei ou outro.
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