Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso alugar uma casa financiada pela caixa?
Pode sim, mesmo financiado com uso de subsídio, exceto que seja imóveis de CDHU ou EMDAHP, estes possuem clausulas impeditivas de se alugar e emprestar as unidades, sem a quitação.
Posso financiar imóvel de parente?
Se o imóvel estiver em ordem, sem penhora e restrições por ações trabalhistas e dívidas ativas, poderá financiar como qualquer outro imóvel.
A imobiliária pode cobrar por isso?
A depender de clausula em contrato de locação e laudo da vistoria, mas, independente disso, cabe a você tentar entrar em contato com a imobiliária e tentar negociar isso.
Registro de imóvel em nome de terceiro pode?
Pode sim, mas, não recomenda-se, pois, se terceiro vir a falecer o imóvel passará por inventário e para posse de herdeiros, ou, se terceiros receber bloqueio de posses por dívidas ativas, trabalhistas ou outras.
Qual é a função de zelador?
Zelar pelo patrimônio, a depender do escopo determinado em estatuto via convenção, no geral o zelador tem por dever de cuidar e zelar das áreas comuns, contratar desentupidora para desentupir rede de esgoto e caixas de coletas e outras coisas pertinentes da rotina dele.
O que eu faço para vender imóvel com IPTU atrasado?
Entrando em contato com setor de IPTU da sua cidade e levantando o saldo da dívida, colocando para o comprador a obrigação de arras como sinal de intenção de compra, para que o valor vá para o pagamento do IPTU atrasado e assim poder realizar a transferência de posse.
É obrigatório colocar a placa de venda no imóvel?
Não é obrigatório, exceto que o proprietário aceitar colocar, pois, facilita a busca e interesse de possíveis compradores, que irão pedir para visitar e conhecer o imóvel, e assim gostando, irão formalizar propostas.
Posso regularizar o IPTU online?
Somente se a sua prefeitura disponibilizar tal serviço online, mas, pode haver incidências de juros abusivos, recomendo que procure o setor de IPTU da sua cidade para poder tentar negociar diretamente lá, pode ser preciso que procure um advogado para tentar retirar os juros.
Como transfiro a propriedade do imóvel?
Realizando o inventário, após inventário pronto é só comparecer até um cartório de notas com inventário e documentação pessoal para realizar a transmissão da posse na escritura, pagar o ITBI e registros e águardar a averbação.
Quais são os direitos do locador?
Receber o aluguel conforme planejado e acordado em contrato, já que, durante o contrato de locação o seu imóvel será cedido o direito de uso e exploração por aquele tempo determinado, desde que o locatário pague mês a mês o aluguel.
Como faço para comprar uma casa e passar para meu filho?
Comprando a vista, que é quando você é dono da escritura e poderá registrar em nome de qualquer pessoa, dar a posse para seu filho e usufrutos seu e vice versa, ou, se optar por financiamento imobiliário, deverá pagar todo o financiamento para poder alterar o registro da alienação fiduciária que é o que deverá ser registrada até a quitação.
Consigo fazer hipoteca pelo Itaú?
Se você for correntista com uma boa relação e um excelente rating com o banco Itaú, as chances de conseguir uma linha de credito aprovada com bem imóvel como garantia, será mais fácil do que simplesmente chegar lá pedindo a linha de credito, mas, o importante é enviar a sua documentação e do imóvel e tudo dará certo.
Como vender um imóvel com inquilino dentro?
Contratando um corretor de imóveis ou imobiliária que possam te assessorar e orientar a cerca do processo, que possam mandar as cartas registradas informando que o imóvel entrará para venda, águardar o tempo de 30 dias e mandar uma nova, para que o inquilino possa manifestar interesse em comprar ou renunciar o direito dele de compra.
Quais são as principais atividades de um porteiro de condomínio?
Controlar acesso de entrada e saída dos moradores, barrar visita e informar moradores para poder liberar a entrada no condomínio, receber encomendas, cartas e entregar aos moradores. Em base estas são as principais atividades de um porteiro em condomínio.
Corretor que se diz autônomo que coloca placas sem autorização.
Denunciar ele para o CRECI que atende sua cidade, se colocar em sua casa, poderá chamar polícia civil, fazer um boletim de ocorrência para apresentar no CRECI, retirar a placa que estiver em seu imóvel e informar ele o que está sendo feito.
Como declarar casa financiada no ir?
Recomendo que procure um contador para que ele ele possa realizar esta primeira declaração de IRPF com o dito imóvel, é melhor pagar um valor pela prestação de serviço para se ter certeza que está tudo certinho e regularizado, que não terás problemas por isso.
Os bancos vendem imóveis?
Nenhum banco vende imóvel, normalmente ele possuem linha de crédito para financiamento Imobiliário e hoje, praticamente todos os bancos possuem tais linhas de financiamento Imobiliário, ou, linha de crédito com imóvel como garantia (hipoteca). Alguns bancos podem possuir Imóveis que estão sendo retomados por não pagamento de financiamento, hipoteca ou tomado para quitar dívidas em aberto, porém, contratam empresas do ramo Imobiliário para realizarem as vendas.
Quais bancos aceitam imóvel de permuta?
Normalmente banco não aceita permuta, ele podem possuir linha de crédito com o imóvel como garantia, mas, se deseja realizar permuta dando seu imóvel e financiando a diferença, qualquer banco poderá financiar a diferença, basta que contrate um corretor de imóveis que possa buscar um imóvel que o proprietário venha aceitar o seu imóvel como parte de pagamento e entrar com aprovação da linha de crédito para que você compra o imóvel.
Qual conceito de hipoteca?
Você realiza a hipoteca, quando vai em uma joalheria e dá uma esmeralda que custa R$ 1. 000. 000 - em condicionado, pega um valor de R$ 500. 000 ciente que pagará aquele valor corrigido ou perderá a sua jóia. Hoje a hipoteca é levada para empréstimos com imóvel como garantia, avalia-se o imóvel e empresta um valor com juros para se pagar em tempo acordado, ou, o imóvel é retirado e toda forma o banco ganha.
O que eu posso fazer para saber o real proprietário de um imóvel?
Solicitando e pagando por uma matrícula atualizada, seja, pelo endereço (rua, numero e CEP) seja, por dados do imóvel que possuir, na matrícula estará todas as transferências realizadas e possuira o nome do comprador de último registro, aí é só procurar por ele ou possíveis herdeiros.
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