Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Construtoras aceitam um imóvel como permuta?
Não todas, mas, algumas aceitam e colocarão um valor abaixo do valor de mercado para pegar o seu imóvel, normalmente construtoras de medio e alto padrão, recomendo que procure um corretor de imóveis especialista em lançamentos em sua cidade para que possa te orientar e ajudar a encontrar o imóvel que se enquadra no seu perfil de interesse.
Como saber quanto a caixa libera de financiamento?
AtravÉs de simulação, recomendo que possa procurar um corretor de imóveis que possa realizar tais simulações e assessorar retirando dúvidas a respeito dos financiamentos e principalmente a encontrar o imóvel ideal para você dentro do perfil ideal.
Como posso saber se o imóvel está em nome da minha esposa?
Conversando com ela em primeiro lugar, a confiança é a base de todos os relacionamentos sólidos, mas, existe uma opção que não recomendo você utilizar, poderá ofender ela e se chegar neste ponto, poderá terminar o seu casamento, que é ir até um cartório de Registro de imóveis e pagar por uma atualização de matrícula do imóvel por endereço, por volta de 50, 00 a 90, 00 a depender da cidade.
O que é TR taxa de juros?
A TR é conhecida como Taxa Referencial, ou, a taxa de inflação que corrige a poupança, normalmente uma das menores do mercado financeiro.
Qual o melhor tipo de imóvel para investir?
Em imóveis próximos de faculdade, indústrias grandes, shoppings ou hospitais, são lugares que entra ano e sai ano e seu imóvel nunca ficará vazio, um opção que sugiro se possuir muito capital é construção de kitnets ou apartamentos pequenos.
Como faço a avaliação de uma casa?
A melhor forma de avaliar o imóvel é contratando um corretor de imóveis ou perito avaliador, para que através de conhecimento e técnica de comparação por amostragens, possam precificar corretamente o seu imóvel.
Quais são as despesas extraordinárias de um condomínio?
As despesas extraordinárias são todas as despesas que fogem do ordinário, ou seja, do uso de consumo mensal, as taxas extraordinárias são as referentes obras estruturais como pintura, reformas, obras em gerais, ou, melhorias como equipamentos de áreas comuns, ou outro investimento que ficará permanente no condomínio.
A porta do apartamento emperrou (fechadura antiga). Precisei arrombar.
Você deverá arcar com as despesas, poderia ter chamado e pago um chaveiro para ele poder abrir sem danificar e ter trocado a fechadura, aliás, pode comprar uma fechadura para trocar do imóvel locado e quando sair, você devolve a fechadura original, é uma forma de zelar pelo seu patrimônio, nunca tem como saber quem possui cópia da chave de um imóvel alugado.
Quando possuo isenção do ITBI?
Quando está compra imóvel CDHU, Emdhap ou COHAB e consta em seu cadastro único que está na faixa da miséria, com um valor mínimo de renda por pessoa na família, nesta situação você preencherá um termo de miséria no cartório de notas que será confrontado com seu cadastro único.
Qual o direito do consumidor para cancelar uma compra?
O direito do consumidor está no CDC - código de defesa do consumidor, onde todo o consumidor tem até 7 dias para desistir de uma compra, sem multa e com direito a restituição de valor.
O subsíndico pode ser inquilino?
A depender de estatuto e regimento interno do seu condomínio, muitos não permitem o locatário que é inquilino serem, ou possuir cargos eletivos, pois, poderão a qualquer momento rescindir contrato de locação ou encerrar o contrato, e como na maior parte apenas os proprietários votam, eles raramente votam em inquilinos, a não ser que esteja em regimento interno que pessoas externas ao condomínio podem exercer funções eletivas.
Em nome de quem vem o Iptu? Proprietário ou locatário?
O IPTU e condomínio virá sempre em nome do proprietário do bem Imóvel para pagar, existe uma cessão de uso de posse temporária do imóvel, então, o inquilino paga as despesas de consumo e tributos, mas, não tem como transferir algumas para seu nome.
É confiável comprar a casa só com este documento feito pela prefeitura?
Se existe conceção de posse, precisa ler e ver qual é o prazo desta conceção, e o que você estará comprando é isso a conceção da posse deste imóvel por aquele período, podendo a Prefeitura renovar a concessão por tempo igual ou menor, ou, nem renovar a conceção, normalmente as prefeituras dão estas concessões para igrejas, clinicas de recuperação ou agentes industriais afim de promover e gerar mais riquezas para a cidade.
Quem é condômino? Morador ou proprietário?
Condômino é o morador do condomínio, se o proprietário residir no condomínio, ele será o condômino, mas, se ele aluga o imóvel dele, então o locatário quê é o inquilino, este será o condômino no condomínio.
Como descobrir o dono de um imóvel abandonado pelo endereço?
Melhor forma e a mais rápida é indo até um cartório de Registro de imóveis, solicitar e pagar por uma matrícula atualizada por endereço, nesta matrícula será possível ver até a última averbação, ver o último proprietário que transferiu o imóvel e procurar por ele, em caso de óbito, buscar herdeiros.
O que acontece caso eu não regularize o IPTU?
Se você não regularizar o seu IPTU, a prefeitura de sua cidade irá mandar sua dívida para a dívida ativa e irá ajuíza a dívida e entrar com ação para desapropriação do imóvel e mandar o imóvel para leilão, fazendo assim que o novo comprador pague as dívidas em aberto.
Quem faz a certidão de ônus de imóveis?
O cartório de Registro de imóveis é o orgão responsável pela emissão das certidões do imóvel, no caso deverá pagar e requisitar uma certidão atualizada de inteiro teor do imóvel.
Como faço comprar um apartamento pela tenda?
Indo até uma construtora Tenda ou plantão de vendas de algum empreendimento Tenda, lá será possível recolher mais informações sobre os empreendimentos do Tenda e ser assessorado a respeito de compra e adquirir um apartamento deles e do programa Minha Casa Minha Vida.
Esse procedimento é correto?
Você fez bem e correto, até porquê o vendedor poderia desistir de vender o imóvel depois que ele recebesse o total do valor ou parte dele, para isso serve o cheque administrativo e o corretor de imóveis, para ajudar as partes não serem prejudicadas se a outra não cumprir com o combinado. Agora é só buscar outro imóvel pra poder comprar.
Posso fazer curso de corretor de imóveis?
Se possuir ensino médio completo, basta procurar por cursos de TTI - Técnico em Transação Imobiliária que é o curso menos oneroso e o mais rápido que poderá realizar para ser corretor de imóveis.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
