Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Locatário tem que pagar fundo de reserva?
Não, fundo de reserva é obrigação do proprietário, porém, o locatário vai pagar por vir no mesmo boleto do condomínio, apresentar boleto e recibo para o locador afim de ter abono no valor do aluguel.
se for pagar 6 meses adiantado de aluguel , tenho que pagar caução
Sim, você por vontade própria querer antecipar 6 meses de aluguel, não te exime do direito de apresentar uma garantia locatícia ao proprietário, neste caso o caução do aluguel, pois, ao dar 6 meses e você não pagar o aluguel o proprietário terá como entrar como ação judicial para despejar você.
Como transferir o iptu pro meu nome?
Indo até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade com documentação pessoal e uma matrícula atualizada comprovando a posse.
Qual o número do contribuinte no iptu?
Normalmente é identificado como CPD ou inscrição imobiliária.
Inquilino paga iptu?
Normalmente é anunciado imóvel de locação com valor de aluguel, valor de IPTU e de condomínio, para informar que o inquilino deverá pagar está taxa, se consta em contrato que o inquilino pagará, o inquilino deverá pagar.
Qual a multa e juros por atraso de aluguel?
A multa deve estar contida e em seu contrato, pois, ela deve ser convencionada.
Aposentado pode ser fiador de imóvel?
A depender de critérios da imobiliária, muitas aceitam.
Terreno pode ser chamado de imóvel?
O terreno é um imóvel, pois, não tem como mover ele de local, o que um terreno não pode é ser chamado de habitação.
Quando o inquilino não pagar o aluguel a imobiliária paga?
A depender do modelo de seu administrativo e o que estiver combinado nele, se for locação garantida a imobiliária garante o aluguel, se não for garantido ela não irá garantir.
Seguro fiança é reembolsável?
Não, é como seguro de vida ou veicular que você paga para ter tranquilidade e paz, e, nunca mais vai ver o valor pago.
Como se escreve metro quadrado?
É assim m² ou m2.
Quais os documentos para vender imóvel financiado pela loteadora?
Pode vender, vocês deverão entrar em contato com a loteadora pra enviarem documentação do novo comprador pra transferir a posse.
O que faço para elaborar contrato de compra e venda?
Contratando um profissional capacitado, advogado Imobiliário, despachante imobiliário ou corretor de imóveis.
Como dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
AtravÉs de permuta imobiliária, deverá encontrar um proprietário que aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento.
Posso vender o meu imóvel, tendo exclusividade com um corretor?
Pode sim, basta pagar a comissão combinada com ele em contrato.
Qual a função da alienação fiduciária?
Dizer que o imóvel é do alienado mediante cumprimento do pagamento do financiamento, que o alienante fiduciário, banco ou construtora tem o direito de hipoteca do imóvel.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Não por isso, a cobertura não indica o padrão do condomínio, conheço apartamento de 160. 000 que é padrão social, e conheço prédio sem cobertura que cada apartamento custa 1. 000. 000, 00 no mínimo,.
Quais imóveis são isentos de iptu em sp?
SerÁ necessário ir até o setor de IPTU da sua cidade se informar lá e solicitar cadastramento, cada cidade tem uma regra diferente.
Contrato de aluguel pode ter dois locatários?
A depender de critérios da imobiliária, já vi possuir 13 locatários por se tratar de república, e já vi Imobiliária se recusar colocar 2 por não serem cônjuges.
Venda de imóvel quem paga o itbi?
Normalmente o comprador, exceto que o vendedor queira dar ITBI de presente ao comprador.
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