Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
O Construcard financia construção e terreno?
Não, construcard permite financiar o material de construção, a mão de obra precisa ser acordada a parte com o construtor.
Como chama quem vive de aluguel?
Inquilino, locatário ou alugatário.
Como negar um pedido para ser fiador?
Dizendo que não quer ser fiador, basta recusar e dizer a verdade ao inquilino que pediu.
Como cancelar uma avaliação de crédito?
Escrevendo uma carta de próprios punhos solicitando o cancelamento da mesma e entregando para o novo correspondente bancário poder anexar ao seus anexos, para que o Banco cancele o primeiro e considere o segundo.
Caucionante e fiador é a mesma coisa?
Não, caucionante no geral é o inquilino que registra o contrato de locação em sua escritura, onde o mesmo dá seu imóvel como garantia de fiança locatícia, já o fiador tem que ser uma segunda pessoa que não seja Locatário e que possui imóvel que assume que se o locatário não pagar as obrigações, ele o pagará.
Um imóvel doado pode ser vendido?
A depender do que estiver registrado na escritura do imóvel, se houver algum impeditivo, não poderá doar, mas, se não houver nada, poderá vender sim.
Posso reformar um imóvel alugado?
Pode sim, desde que, possua por escrito autorização do proprietário e tenha ciência que qualquer melhoria feita, o proprietário não precisará devolver o seu investimento.
Apartamento garden pode cobrir?
A depender de regras de convenção de seu condomínio, no geral pode, mas, é necessário se informar com a administração ou sindico de seu condomínio.
Inquilino deve pagar fundo de reserva?
Não, fundo de reserva é responsabilidade do proprietário, mas, se vier em um mesmo boleto o inquilino paga todo o boleto e apresenta boleto e recibo ao proprietário para que possa ser estornado e dado em desconto no aluguel.
Qual o prazo para o pagamento do itbi?
O dia da entrada no registro mais 3 diaa.
Baixa de hipoteca quem paga?
O hipotecário, que é que fez a hipoteca é quem paga a baixa.
Posso colocar a conta de luz no nome do inquilino?
Deve, o inquilino é obrigado a pedir ligação ou transferir constas de consumo para nome dele e ao final do contrato ligar solicitando o desligamento.
Posso denunciar vizinho barulhento?
Sim, basta chamar a polícia na hora do barulho e realizar um B. O e entrar com uma ação cívil.
Quem deve pagar religação da luz, o proprietário ou inquilino?
A obrigação de pagar reinstalação de luz, água e gás são do inquilino e ao final do contrato antes de devolverem as chaves os mesmos deverão solicitar o desligamento.
Fgts pode ser usado para quitar terreno?
Não, o FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de habitação.
Como calcular o reajuste de aluguel com IGPM negativo?
Reajusta por outro índice que houver ou não há reajuste.
Imobiliária pode exigir extrato bancário ao inquilino?
A imobiliária para validar um contrato de locação pedirá comprovação de renda, ela não vai exigir, ela pedirá extrato bancário e declaração de IRPF e o inquilino e fiador apresentarão se sentirem que deve, porém, a imobiliária não é obrigada a liberar a locação uma vez que ela assume legalmente a aprovação e análise do contrato de locação.
Posso pedir desistência do aluguel antes de assinar o contrato ?
Se não assinou contrato e não está com as chaves, sim, mas, se não assinou contrato e pegou as chaves, deverá pagar os dias que está com as chaves e mais 30 dias de aluguel.
Posso vender um imóvel que está no inventário?
Somente se possuir mais de um imóvel no inventário?
Como transferir o iptu para o nome de outra pessoa?
A outra pessoa precisa comparecer ao setor de IPTU da prefeitura da sua cidade com documentação pessoal e contrato de compra e venda ou matrícula atualizada comprovando a titularidade de posse.
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