Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como eu faço para comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Você deverá compra o imóvel a vista ou poucas parcelas, para poder ter autonomia para registrar no nome de quem quiser, ou, se optar por financiamento Imobiliário, águardar a quitação, até lá é registrado obrigatoriamente em nome do financiado e com alienação fiduciária do banco.
Doação de imóvel de pai para filho pagar itbi?
Sim, ITBI é Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis, toda e qualquer transmissão realizada em escritura, deverá ser pago o tributo.
QUAL ÓRGÃO ATUA EM QUESTÕES SANITÁRIAS NO CONDOMÍNIO ?
Vigilância sanitária municipal é o orgão responsável por cuidar destas questões, basta ir até a vigilância sanitária de sua cidade para realizar a denúncia.
Qual órgão regulador em questões sanitárias em condomínio ?
A vigilância sanitária é o orgão responsável por estas questões.
Como fazer avaliação de imóveis urbanos?
Contratando um profissional experiente e capacitado, um corretor de imóveis que trabalha com avaliação ou perito avaliador, para que através de dados, informações e amostragens possa ser devidamente avaliado o imóvel.
O que precisa para fazer usucapião de um terreno?
Ter posse, usar e cuidar do terreno como o proprietário, mantendo limpo e utilizando como seu por cerca de 10 anos, sem que o real proprietário se manifeste e tente tirar você do terreno.
Qual a função do Creci?
Regulamentar e fiscalizar as atividades de corretores de imóveis e imobiliárias, autua pseudos corretores e as pessoas que exercem de maneira ilegal e irresponsável as atividades pertinentes de um corretor de imóveis devidamente inscrito e regularizado no orgão.
Apartamento tenda como eles entregam?
Conforme estiver estabelecido no contrato de compra e venda e descrito no memorial descritivo, cada empreendimento poderá ser entregue de formas diferentes um do outro, no geral imóveis na planta são entregues na laje, ou contra piso, exceto cozinha e banheiro que por lei devem ser entregues com piso e azulejo ao menos até 1, 5 metros.
Posso comprar uma casa e por no nome da minha filha?
Pode sim, basta comprar a vista, se comprar financiado, poderá transferir para ela, somente quando quitar o financiamento, até é obrigatório ficar registrado a alienação fiduciária do contrato com o banco.
Quais bancos financiam terrenos?
Hoje os bancos Bradesco e Caixa Econômica Federal financiam qualquer tipo de lote, condomínio ou bairro normal, o banco Daycoval financia apenas para em condomínio, desde que, terreno e casa possuam um valor de avaliação de no mínimo 600. 000.
Quem tem nome sujo pode comprar apartamento?
Apenas compra a vista, porém, o credor poderá solicitar bloqueio via justiça e tomar o imóvel mandando para leilão para quitar a dívida.
Como passar um terreno para o nome do meu filho?
Se o terreno estiver quitado, poderá sim, basta ir até o cartório de notas e realizar a transferência por doação ou venda do terreno para seu filho, pagar o ITBI e registros e feito.
Topógrafo quem paga?
Se ele quer pedir, é um direito dele e o gasto também, então, ele deverá contratar e pagar o topógrafo e os serviços dele, tal como ele resolver levar o engenheiro dele, será por ele.
Idoso tem desconto em escritura de imóvel?
Vai ter direito a desconto, não por ser idoso, mas, por causa da renda ou por ser o primeiro imóvel, só conversar com o escrivão cartorário que ele lhe fornecerá um termo para assinar.
O que é a taxa de corretagem?
É a taxa devida do pagamento que deverá ser pago ao corretor de imóveis ou Imobiliária, referente as prestações do serviço de anúncio e intermediação de venda ou locação do imóvel.
O locador tem direito de reter bens do locatário?
Não, isso é apropriação indébita, somente com autorização judicial para poder praticar tal ato, ou, o locatário poderá processar por apropriação indébita ou por furto mesmo, o locador não pode e nem deve entrar no imóvel enquanto houver contrato vigente, sob risco de responder judicialmente em caso do locatário sentir falta de algum de seus pertences.
Empréstimo com terreno como garantia
NecessÁrio conversar com o seu gerente bancário se o seu banco possui tal linha de crédito para empréstimo, no geral todos os banco possuem tal linha para seus correntistas.
É normal um imóvel ser avaliado em um valor e no contrato constar outro?
Pode ocorrer sim, principalmente quando o comprador não possui valor para a entrada, passa-se o financiamento em um valor acima do acordado, para que o engenheiro possa avaliar acima e isentar o pagamento da entrada do comprador, porém, o corretor de imóveis deverá comunicar as partes envolvidas a respeito.
Posso morar em sala comercial?
A depender de onde está a sala comercial, se estiver em conjunto de salas comerciais, shoppings ou condomínios, provavelmente haverá regimento interno ou estatuto proibindo tal ato, mas, se for sala comercial em mall ou rua, e possua infraestrutura, água e luz individualizados, ninguém irá te proibir de morar nela.
Locatário pode propor ação de reintegração de posse?
O locatário é o inquilino, para ele propor tal ação, como ele vai ser reintegrado de uma posse temporária? O locador, poderá exercer tal direito, porém, ele precisará provar a justificativa ao juiz para que lhe seja dado tal direito, no caso, o locatário irá possuir 90 dias para sair do imóvel se o não possuir até 5 anos de locação, acima de 5 anos, será 30 dias para deixar o imóvel.
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