Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Qual o melhor lugar para investir?
Melhor lugar pra investir em imóveis são redondezas de faculdade, multinacionais, próximo hospitais, batalhão da PM.
Teria problema comprar um imóvel para moradia em prédio comercial?
Pode haver problemas, se o fundamento e uso do condomínio é comercial, em um futuro pode haver convenção e alterarem o estatuto proibindo o uso residêncial e entrada e saída em horários X impossibilitando o uso de moradia.
Onde pago meu iptu atrasado?
Você deve ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para emissão dos boletos com correção de juros.
Como eu faço para assumir a dívida de IPTU?
A dívida do IPTU e por vezes de água e saneamento, são atrelados ao imóvel e não ao CPF, então, quem possuir a posse do imóvel é que terá a dívida do IPTU.
Como faço para financiar a entrada de apartamento?
Somente se for na planta com opção de financiamento direto com a construtora, qualquer outra instituição irá corromper seu CPF e fará que consiga menos de financiamento com a Caixa Econômica Federal.
Contrato de aluguel pode ter mais de um locador?
A depender de critérios da imobiliária, e da proposta ofertada no ato de contratar a locação do imóvel.
Comissão de corretor imóveis?
A depender do que estiver combinado e acordado no ato da contratação dos serviços.
Melhor índice igpm ou ipca?
Para o proprietário é o IGPM e o mais justo é o IPCA.
Onde fica a matrícula no iptu?
Não fica, no geral em IPTU não contém número de matrícula, já que a prefeitura utiliza apenas a inscrição imobiliária que é da prefeitura.
Como olhar o fgts pelo cpf?
Sim, basta instalar o aplicativo FGTS e seguir o método de cadastramento dele.
Quais as burocracias para financiar casa sendo autônomo?
Para comprovar renda será necessário imposto de renda, e para validar a declaração, apresentar Prolabore que tenha pagamento de recolhimento para valida-lo, ou, extrato bancário.
Sou obrigada a fazer a pintura do imóvel?
A depender do proprietário e do que constar em seu contrato, se houverem marcas de uso será necessário repintar sim.
Qual a finalidade do iptu?
Deveria ser para melhorar a infraestrutura do seu bairro, dar possibilidade de melhorar e dar melhor qualidade de vida aos munícipes, mas, as prefeituras não o fazem, então, está aí um bom motivo pra cobrar seu vereador e Prefeito, e para gabaritar a capacidade de seus futuros candidatos.
Quem pode ser arrendador?
A depender do que diz o seu contrato, a respeito do que foi convencionado para convencer o arrendator em te arrendar a propriedade.
Na compra de imóvel quem paga o iptu?
Dividi-se o iptu por 12 e o vendedor pagará o IPTU até o ato da venda e entrega da chave e o comprador deverá assumir o IPTU a partir das chaves.
Corretor autônomo tem obrigação de avaliar o futuro imóvel?
Se ele for trabalhar o anuncio e a locação de seu imóvel, ele precisará avaliar, isso mesmo que você possua o seu valor, o corretor ou imobiliária irão anunciar no seu valor ou deixar de anunciar, mas, eles poderão sim de dar a base de valores de mercado e valor real e justo pelo seu imóvel.
Como faço para receber meu fundo de garantia?
Sendo demitido da empresa em que possui registro, aposentando ou em caso de utilização para aquisição de habitação, uma quarta via se abre com o cadastro de saque aniversário e antecipação de saque aniversário onde você poderá perder cerca de 40% do seu saldo atual.
O que faz um gerente de locação de imóveis?
A depender do que é gerente, se for do setor de locação, irá gerenciar uma equipe de corretores ou atendentes de locação, se for gerente de carteira de imóveis, irá gerenciar uma carteira com certo número de imóveis e proprietários, sendo responsável por cada imóvel alugado ou a alugar.
Para que serve contrato de gaveta?
Para nada, só é dono quem registra! Se você comprar um imóvel e não passar para seu nome e o vendedor vir a receber um processo trabalhista ou bloqueio de bens, o seu imóvel será bloqueado e você poderá perde-lo.
É possível registrar um contrato de gaveta?
Pode registrar e fazer o que querer, a verdade é que se o vendedor sofrer algum bloqueio de bens por dívida ou processo trabalhista, não terá valor algum se o imóvel sofrer bloqueio de bens.
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