Juliano Cardoso
9.512 Respostas
Agradecimentos: 56.992 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 638 (7%)
Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como parar de pagar esse IPTU?
DeverÁ procurar o setor de IPTU de Itanhaém para solicitar a exoneração do IPTU que o imóvel é reserva ambiental, leve os documentos pessoais e os documentos do terreno, não pagar mais, o seu nome poderá entrar em dívida ajuizada e te levar outros transtornos.
Como financiar casa pela caixa?
Recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária em sua cidade, para que possam te atender e te orientar, tanto para quais documentos deverá deixar separado e preparado, como, recolhimento dos documentos para aprovação de um CCA, como na busca e escolha do imóvel, para entrar com o financiamento e compra do imóvel.
Como funciona seguro fiança locatícia?
Seguro de fiança locatícia funciona da seguinte maneira, você pagará ele a vista a cada ano que virar o contrato, ou, pagará ele fracionado junto ao boleto do aluguel, conforme você preferir (não existe desconto por pagar a vista), se em algum mês você deixar de pagar, ela cobrirá o seu aluguel, porém te será cobrado a taxa extra de franquia (para cobrir eventuais prejuízos) após seu contrato finalizado, vida que segue e não há devolução do valor do seguro.
O que é um apartamento loft?
Um apartamento estilo loft, é um apartamento conceito aberto, no geral, apenas o banheiro possui paredes, estilo loft é estilo industrial, como um salão, um único ambiente e cada espaço se comunica com o outro.
O que acontece se um dos locatários desiste do aluguel antes do término?
A que desistir deverá pagar os custos para nova documentação, ou, assumir com o pagamento da multa da quebra contratual, já que, ela é quem está rescindindo o contrato.
Quantos meses de caução para aluguel?
Normalmente em vias de regras serão 3 meses equivalentes a aluguel para somente aluguel, ou, aluguel + IPTU + Condomínio em caso de houverem tais despesas extras, a lei do inquilinato prevê que tal caução seja depositado em conta poupança conjunta entre locador e locatário (proprietário e inquilino), para que, em caso de atraso o locatário vai com locador e autorize saque referente ao valor e deposite novamente assim que possível e ao final do contrato o locador permita o locatário sacar o total e encerram a conta.
Banheiro de apartamento sem janela
A depender, possuindo exaustor, não será problemas, se queimar o exaustor o mau cheiro vai passar para o apartamento, ou, se ficar sem janela possuindo o buraco dela, em dias de frio será difícil tomar banho, sem contar as aves que farão ninho no seu banheiro.
É legal o condomínio cobrar taxa sobre locação por temporada?
É necessário entender o porque das taxas, pois, se a cada novo contrato deve-se emitir novos registros de faciais, digitais, emissões de etiquetas ou controle de acesso de portões, tags, e entende-se que há despesas extras e trabalhos de funcionários do condomínio, acredito que poderão cobrar sim, mas, precisam explicar o porque.
Fiador precisa comprovar renda?
Normalmente, o fiador precisará possuir renda de 3 vezes o aluguel, sendo assim, será necessário assim que realize a comprovação apresentando contra cheque, IRPF ou outras formas.
O que significa IPTU isento?
Significa que o imóvel está isento de pagar o IPTU que o dono foi lá na prefeitura no setor de IPTU para se cadastrar e se enquadrar no programa de isenção para pagamentos.
Posso anunciar imóveis gratuitamente?
Sendo corretor de imóveis, bastará se cadastrar aqui no portal, exceto que opte por opções premium e queira pagar por tais funções, mas, se for proprietário, bastará cadastrar informações suas e do imóvel, um corretor ou imobiliária irá te contactar para poderem anunciar para você.
Posso trocar imóvel que está em nome de filha menor de idade?
Qualquer transferência que venha a ser realizada com o imóvel em nome de menor de idade, precisará ser com autorização do juiz, sendo necessário a justificativa para que ele possa atender ou não o pedido, seja, venda ou permuta.
Contrato de locação pode ser quebrado?
PoderÁ sim, ninguém é obrigado a seguir com um contrato que não está disposto a cumprir, basta assim que quem queira quebrar com o contrato, seja o inquilino que é o locatário ou o proprietário que é o locador, apresentar uma justificativa tentando um acordo amigável de rescisão, ou, pagando a multa que conter em contrato para casos de distrato.
Pensionista com restrições no nome, pode financiar um imóvel?
Não, não será possível financiar nada que não seja consignado (debitado na conta no ato de receber a aposentadoria), pois, isso é possuir restrições em seu nome e estar impedido de comprar uma bala a prazo por não possuir credibilidade devendo e possuindo nome nas redes de proteção de crédito.
Quando é suspenso o pagamento do aluguel?
Não, exceto que assim seja combinado e acordado em contrato de compra e venda, mas, na prática o inquilino deverá pagar o aluguel até que o banco deposite o valor na conta do vendedor, somente ai o locatário passará a ser dono real do imóvel que é quando a negociação estiver concluida.
Como consigo responder no fórum do Portal Imóvel Guide?
Ola! Então, a depender do tipo de cadastro que você fez, você poderá ou não responder as perguntas, em geral, Corretores de imóveis, vendedores de consorcio, advogados, contadores, engenheiros, e algumas outras profissões poderão responder as perguntas do fórum, mas, apenas as perguntas dentro daquele seguimento que pertence o profissional inscrito, por exemplo, eu sou corretor de imóveis e não posso responder perguntas relacionadas a engenharia e designer interiores e assim vai.
Posso usar FGTS para quitar financiamento de terreno?
Não, apenas quitar o financiamento seja terreno ou casa, não é permitido o uso do FGTS, mas, se querer entrar com quitação do terreno e construção, precisará entrar com financiamento da Caixa Econômica Federal para que ela quite o seu financiamento do terreno e libere recursos do FGTS com financiamento para construção do imóvel.
Aluguel atrasado pode ser protestado?
PoderÁ sim, como qualquer dívida, o aluguel atrasado poderá ser protestado para que seja dado entrada em ação de despejo e baixa na hipoteca do imóvel do fiador, via juiz, buscando assim uma solução para receber o aluguel atrasado.
Posso comprar um imóvel e colocar no nome do filho?
Sim, desde que, compre o imóvel a vista, pois, será única forma de você poder escolher em nome de quem quiser que seja o registro, imóvel financiado deverá constar o contrato do financiamento até a sua quitação no registro do imóvel e em nome de quem realizou o financiamento.
Como financiar um imóvel sem escritura?
Não financia, imóvel irregular não serve e não tem como segurar a garantia fiduciária, no caso, precisará financiar a compra de um imóvel regularizado de alguém de sua família, para que ao entrar o dinheiro na conta, possa utilizar para comprar o imóvel sem escritura.
×
Envie uma mensagem para Juliano Cardoso
