Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Pai pode comprar imóvel em nome do filho?
Pode sim, sendo uma compra a vista, que é quando poderá registrar no nome de quem desejar, já que o imóvel financiado deverá possuir registrado o contrato de financiamento bancário com a alienação fiduciária, recomendo que ao passar para o nome do Filho, registre com usufruto no nome do pai, é comum o Filho querer vender a casa para deixar os pais sem teto.
Apartamento pode ter churrasqueira?
PoderÁ possuir churrasqueira, se a unidade for feita com espaço para churrasqueira e possuir aprovação da prefeitura e dos corpos de bombeiros, não se pode simplesmente acender a churrasqueira dentro de qualquer apartamento, necessário ler o regimento interno condomínio.
Como fazer acordo IPTU atrasado?
Indo até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade, se recusarem acordo, não quiserem parcelar ou dar desconto de juros, precisará pegar a proposta da prefeitura e ir até o fórum pra conseguir um advogado que possa tentar acordo judicialmente com melhor taxa de juros e parcelas.
Tem como financiar imóvel com nome sujo?
Não, possuir o nome sujo ou restrições no nome, é isso, ser impedido de comprar bens de maneira financiada, as vezes, poderá encontrar imóveis em que a construtora ou loteadora possa financiar diretamente, com entrada acima de 20% e parcelas até 36 meses ou superior com correção de índice mais inflação.
Como consultar o FGTS para financiar um apartamento?
Você poderá utilizar o método convencional de ir até uma agência Caixa Econômica Federal e solicitando um "Extrato Analítico do FGTS" ou, possuindo conta na Caixa Econômica Federal, através do aplicativo internet banking, ou, através do aplicativo do FGTS.
Qual banco financia 100% do imóvel novo?
Nenhum, no geral os bancos liberam apenas 80% do financiamento, a depender do banco e sua fidelidade e relação, o financiamento poderá chegar até 90%, no geral pra financiar 100% será necessário encontrar construtora que dívida a entrada para você.
Como obter copia de escritura de imóvel?
Indo até o cartório de registro do imóvel com o número de matrícula, e solicitando uma matrícula atualizada pelo número de registro ou por endereço, está matricula atualizada é a sua escritura, terá validade de 30 dias, após isso, será apenas cópia.
Apartamento pode ser penhorado?
Sim, todo e qualquer imóvel poderá ser rastreado e penhorado para execução de dívidas judiciais, seja, carro, moto, apartamento, terrenos ou outros, por isso, sempre há a necessidade de buscar acordos e tentar quitar os débitos, principalmente contra financeiras.
Qual imóvel é isento de IPTU?
A depender de regras e politicas de isenção de cada prefeitura, no geral, imóveis com tombamento de fachada histórica que seja reformado e mantido os traços originais, poderá haver outras coisas como tamanho mínimo e renda, portanto, recomendo que procure o setor de IPTU de sua cidade para que possas se informar e se cadastrar.
Preciso reconhecer firma da pessoa que alugou minha casa?
A depender, se ela possuir cartão de firma aberta e você ir direto no cartório dela, não precisará dela estar junto, mas, normalmente quem deve entregar o contrato com a firma reconhecida é a inquilina futura locatária de seu imóvel.
Pensionista pode comprar imóvel pela caixa?
PoderÁ sim, basta possuir menos de 70 anos, uma vez que, o tempo minimo para financiamento será de 10 anos, não superando tempo de financiamento mais a idade do comprador não será de 80 anos.
Quanto tempo demora para sair a matricula de um imóvel?
A partir do pagamento de ITBI e Registros, poderá ocorrer um tempo de espera de 15 dias úteis a partir da entrada da documentação no cartório de registros de imóveis.
O fiador pode vender seu imóvel?
PoderÁ sim, basta não constar em sua escritura que o imóvel é motivo de garantia locatícia e a imobiliária também não poderá ter entrada com ação judicial ajuizando dívida e solicitando hipoteca do imóvel.
Meu marido pode fazer um financiamento imobiliário mesmo se eu já possuir um financiamento em meu nome?
Não será possível, exceto que quitem o seu financiamento, ou, transfiram o seu financiamento, possibilidade de tentar financiamento em banco privado em nome de vocês dois, ou, em caso de querer entrar no programa habitacional, talvez a possibilidade de divorciarem no papel.
Como posso fazer para financiar um apartamento com restrição no CPF?
Somente encontrando construtoras em sua cidade que trabalham com financiamento direto, normalmente será uma entrada maior que no banco e com correções de indice + inflação, porém, é único meio a se conseguir com a restrição em seu nome.
Quais os tipos de contrato de trabalho?
No gerla ou você é CLT com carteira assinada, ou, PJ como prestador de serviços, podendo ou não possuir um contrato sem vinciulo empregatício que garanta um mínimo para um tempo determinado em contrato, ou, autonomo, ppessoas que possuem o proprio negócio.
Quanto pedir de desconto imóvel a vista?
Possuindo o valor em mão, cerca de 10% de desconto e ver o que o vendedor vai dizer, ele não é obrigado a dar desconto nenhum, mas, possuindo o valor em mãos, nada te impede de ir em busca de uma oportunidade melhor e aceitar ou não a contra proposta do vendedor.
Posso comprar imóvel com divida ativa?
Pode sim, tendo ciência que deverá pagar as dívidas ou correrá o risco de perder o valor pago e o imóvel em caso de execução das dívidas e execução de penhora para que o imóvel vá para leilão e que não conseguirá transferir para seu nome enquanto houver a dívida ativa em aberto.
Garantia de locação capitalização
A depender do valor, acima de 10. 000, 00 acredito que o seguro fiança será mais rentável, uma vez que aplicando o valor em uma renda fixa, te renderá muito mais que o valor em uma correção de TR e com desconto da Taxa de administração.
A Caixa financia 100% de um imóvel?
Não, não há nenhuma financeira que faça o financimento 100% de qualquer bem, o que se pode conseguir é dependendo do imóvel se for com verbas da Caixa Economica Federal, se enquadrar no Minha Casa Minha Vida, a depender de sua renda e de possuir dependentes, reduzir e muito a entrada e até zerar.
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