Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Segunda via escritura imóvel
Indo até um cartório de Registro de imóveis com número de matrícula do imóvel e cartório, ou, por endereço, solicitar por uma matrícula atualizada que é a escritura do imóvel.
QUAL A RAZÃO DE COLOCAR O NOME DO FILHO NO CADASTRO DO IMÓVEL?
Das duas uma, ou imóvel estava no nome dele e da sua mãe, foi feito inventário e ele teve que registra a parte que te cabe do imóvel, ou, ele registrou você no imóvel com ele, para te garantir parte do imóvel em caso de partilha de herança no futuro com irmãos.
Posso vender meu apartamento com IPTU atrasado?
A depender de não estar em dívida ativa e nem execução de penhora, o novo comprador poderá dar um sinal ou arras na promessa de compra e venda, para que possa quitar a dívida do IPTU para que não dê problemas futuros ao comprador.
As construtoras aceitam consórcio?
Nem todas aceitam, existe empreendimentos que são feitos com aporte de bancos e no contrato é exigido que uma porcentagem mínima seja financiada por no mínimo 10 anos, então, não enquadra no consórcio Imobiliário.
Quando devo pagar ITBI?
ITBI é Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis, ele deverá ser pago sempre quando houver alteração no imóvel, troca de transferência de posse, averbação de construção, ampliação, reforma estrutural, financiamento, hipoteca, quitação ou outros.
Como descobrir o nome do antigo proprietário de um imóvel?
Indo até um cartório de Registro de imóveis e solicitando uma matrícula atualizada do imóvel por número de matrícula e cartório de Registro do imóvel, ou, por endereço completo (rua, número, bairro e CEP) e pagando o custo da emissão, nela é possível ver todos os proprietários já registrados do imóvel.
Taxa de contratação do financiamento da casa própria é obrigatória?
Não é ilegal não, muitas pessoas já tentaram entrar com processo por venda casada e não tiveram sucesso, o máximo que conseguem é reprova no financiamento por não serem clientes do banco e não possuirem uma relação com ele, você quer que o banco libere 200. 000 confiando em você, mas, já está começando falhando com ele adquirindo produtos de 1. 500.
Onde consultar certidão de registro de imóveis por endereço?
Você deverá se dirigir até cartório de Registros de imóveis mais próximo de você ou o que atende o bairro do imóvel, solicitar uma matrícula atualizada de inteiro teor por endereço completo, e pagar as custas que poderá ficar na casa dos 70, 00.
Venda de imóvel financiado Como faço para declarar?
Sempre recomendo que procure um contador para a primeira declaração, uma vez que a venda financiada te fará declaração a venda total da linha de crédito aprovada do inquilino, o profissional saberá os mecanismos para ser a menos onerosa e comprometedora para você.
Custo seguro fiança locatícia?
A depender de análise de riscos da seguradora que irá analisar o provável futuro locatário e os dados do imóvel, normalmente são em média 3 alugueis ao ano ou 25% ao mês pagos ao seguro fiança, porém como poderá variar, recomendo que envie documentação para análise.
Venda de um imóvel na cidade de Nova serrana - MG, pode ser melhor por corretor autônomo?
A depender também da dedicação e aplicação do corretor de imóveis, sugiro que pesquise o corretor de imóveis ou imobiliária que mais vendem aí no seu bairro, estes, deverão possuir uma lista de prováveis clientes que possam se interessar.
Onde consigo a Certidão Negativa de Débitos do condomínio?
A certidão negativa de débitos de condomínio, poderá ser emitida junto ao sindico, ou, diretamente junto da administradora do seu condomínio, as vezes é mais fácil e rápido.
Como fazer a isenção do IPTU?
O programa de isenção de IPTU é bem particular de cada prefeitura e com regras eleitas por seus vereadores, então, sugiro que você possa buscar o setor de IPTU de sua cidade para solicitar o cadastramento no programa de isenção de IPTU e lá poderão explicar como funciona.
Quantas parcelas de IPTU atrasado geram divida ativa?
Basta uma parcela do IPTU ou uma conta de água para ser gerada a dívida ativa pública e a prefeitura poder ajuizar, a questão é só deixar ficar de 6 meses a 1 ano em aberto uma simples conta que estará na dívida ativa.
Como consigo financiar um apartamento com restrição no nome?
Não consegue financiar nada com restrição no nome, afinal, estar restrito é isso, ser impedido de abrir crédito e adquirir qualquer coisa até não negociar as dívidas com seus credores e pagar, caso alguma construtora te vender direto, haverá correção por índice e mais a Inflação.
Quanto o governo subsidia na compra de imóvel?
Vai depender de análise, da sua renda, se é multi familiar (duas pessoas juntas ou dependentes), se o imóvel é novo e se é construído com recursos do FGTS, tudo isso junto o subsídio poderá chegar até R$ 47. 000.
Deposito de aluguel é devolvido?
Na prática o valor do depósito do caução deveria ser devolvido ao inquilino locatário ao final da locação, mas, o valor deveria ser depositado em uma conta poupança em conjunto com locatário e locador, já que, os locadores tratam o caução como um bônus e gastam assim que recebem.
Posso entrar com ação de usucapião em um terreno regular?
Se possuir meios legais para comprovar a sua posse, uso e cuidados como se fosse seu por 10 anos e comprovar que paga o IPTU neste período todo, poderá sim entrar com usucapião e ter sucesso no processo, mas, caso não, o risco de perder tempo e dinheiro será enorme.
O que é taxa de condomínio?
A taxa de condomínio é a taxa de rateio dos consumos de usos mensais para que tudo corra e flua harmoniorsamente bem, como energia e água gasta nas áreas comuns, salários de porteiros, zeladores e fachineiros.
Proprietário pode pedir imóvel?
Pode sim, a qualquer momento, porém, em contrato vigente à vencer, o inquilino poderá sair do imóvel somente em caso de que o imóvel precisar ser demolido, ou, para uso próprio do locador (proprietário), conjuge ou dependentes.
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