Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Alugar ou financiar?
As duas, é possível você comprar um imóvel na planta e ao receber o imóvel, você poderá alugar ele, com o aluguel recebido, você pagará o financiamento do imóvel e poderá morar de aluguel onde querer, na velhice onde fica difícil alugar imóveis, você terá o seu.
Posso financiar imóvel morando em outra cidade?
Pode sim, porém, precisará comprovar raízes na cidade, como emprego ou comprovante de residência (normalmente conta de água, luz ou telefone de casa de parentes em seu nome).
Onde se faz a escritura de um imóvel?
Em um cartório de notas, basta comparecer com contrato de compra e outros documentos pertinentes ao imóvel, como: alvará de construção, projeto aprovado pela prefeitura, habite-se e outros, bem como sua documentação pessoal e uma procuração do vendedor.
Posso vender imóvel que tem contrato de locação?
Pode vender sim, basta cumprir com regras da lei do inquilinato que é oferecer para o inquilino, dar a preferência de compra para ele, para que compre ou renuncie ao direito de preferência, recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária para que possam te assessorar e avaliar o seu imóvel.
Como funciona um apartamento que não paga condomínio?
É um apartamento que não possui contas de consumo, por lógica assim, não possui elevador, lâmpadas nos hall de acesso, não possui área de lazer, nem funcionários como: zelador, faxineiro e nem porteiro.
Quem paga certidões venda imóvel?
Cada parte é responsável por pagar os custos pertinentes a sua parte, o vendedor paga as certidões dele, de cônjuge e do imóvel, já compradores, pagarão as suas.
Posso comprar um terreno com FGTS?
Não, você não pode comprar um lote com o seu FGTS, a menos que, compre com a contrução, uma vez que, o FGTS pode ser sacado apenas para aquisição de habitação, a outra opção é optar por saque aniversário e realizar a antecipação.
Matrícula atualizada de imóvel valor?
A depender muito de região, poderá ser um pouco mais cara ou mais em conta, mas, no geral será por volta de setenta reais o custo de uma matrícula atualizada, ou, matrícula atualizada de inteiro teor.
FGTS pode ser usado como entrada na compra de imóvel?
Sim, o FGTS poderá ser utilizado como entrada na aquisição de imóvel, desde que, haja uma habitação legal (casa, terreno, terreno mais construção) que compram com requisitos da habitação e do código civil da construção, não foi utilizado nos últimos dois anos oFGTS no imóvel, o comprador não poderá possuir, imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe.
Todo apartamento cobertura possuí churrasqueira?
Não, todos os apartamentos de cobertura são únicos, com acabamentos, áreas de espaço livre, churrasqueira ou não, forno de pizza, jardim, área de serviço ou piscina.
Como usar fundo de garantia para comprar imóvel?
O imóvel precisa cumprir com regras da habitação e código civil da construção, não pode ter sido o utilizado o FGTS nos últimos 2 anos no imóvel, o comprador não poderá ter imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe (cidades que façam fronteiraa.
Quando o corretor de imóveis tem direito a comissão?
Em diversos momentos que ele participa do processo da intermediação do negócio, seja, locação, venda ou permuta, basta o corretor de imóveis possuir mecanismo que comprove que ele aproximou proprietário e cliente, que os dois tentaram o chapéu nele, ou, no ato da entrega de chaves e recebimento de parte do valor.
Financiamento de imóvel como declarar no imposto de renda?
Na sessão de bens e direito, porém, acostumo recomenda aos meus clientes que a primeira declaração para evitar mais estresse e dores de cabeça por algum erro na hora de declarar, que se pague um profissional experiente e qualificado pra isso.
Quem paga escritura do imóvel?
O comprador é quem tem a obrigação de pagar a escrituração do imóvel, exceto que, o vendedor queira pagar, já que, a parte interessada em ser dona e comprovar a posse é o comprador; o vendedor deverá pagar a comissão de corretagem e lucro imobiliário.
Quando o locatário pode pedir o imóvel?
LocatÁrio é o inquilino, ele pode pedir qualquer imóvel que estiver disponível para a locação. O proprietário é o locador, aquele que disponibiliza o imóvel para a locação, tal como locadora de veículos ou máquinas. O locador poderá pedir o imóvel a qualquer momento, porém, a lei do inquilinato determina que ele somente tem direito ao imóvel quando o imóvel será demolido, ou, para uso próprio, para cônjuge ou dependentes.
Vender imóvel hipotecado é crime?
É crime se, não informou o comprador antes da venda, e, quando recebendo a venda do imóvel, não deu baixa na hipoteca, faturando duas vezes com o imóvel e causando dano e prejuízo a terceiros.
Qual a diferença entre ITBI e Itcmd?
O ITBI é Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis, ocorre sempre que houver transmissão onerosa do imóvel, tudo que se pagou por isso. ITCMD é Imposto de Transmissão de Causa e Mortis e Doação, é tributo pago a cada transmissão não onerosa, doações em geral e herança.
Quando o inquilino pode rescindir o contrato?
A qualquer momento do processo de locação, porém, deverá pagar a multa prevista em contrato, salvo excessão, haja cláusula que permita sair sem multa, ou, que haja transferência de trabalho para outra cidade, ou, conversando com o proprietário, se chega ao acordo de não pagamento.
Contrato de locação vencido pode ser prorrogado?
PoderÁ sim, o contrato de locação vencido, poderá ser prorrogado dentro do mesmo prazo, maior ou menor o prazo do que o primeiro contrato de locação vencido.
Posso financiar imóvel pela caixa com nome sujo?
Não, nenhuma financeira irá te dar crédito com o nome sujo, restrição no CPF é ser impedido de comprar qualquer coisa a prazo enquanto não pagar sua dívida, trata-se de estar dizendo que você não é bom pagador, recomendo que procure sua credora e tente um acordo.
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