Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Transferência de imóvel entre parentes paga impostos?
Sim, doação pode pagar imposto até mais caro que compra e venda, necessário se informar com agente cartorário no cartório de notas mais próximo a você.
Contrato de locação tem validade?
No mínimo 30 meses para locação residencial conforme determina a lei do inquilinato.
Qual a menor taxa de financiamento imobiliário?
Do programa casa Verde e amarelo da Caixa Econômica Federal.
Para que serve a CND de condomínio?
Para comprovar que foram pagas todas parcelas de condomínio e que não existe dívida.
O que é melhor seguro fiança ou fiador?
Seguro fiança é maior garantia de recebimento para o locador.
Assinei com a construtora posso desistir?
Pode, mas, se orienta a respeito da multa que deve existir no contrato assinado.
Imóvel cdhu pode ser vendido?
Precisa ler o contrato de compra e venda do imóvel o que está sendo determinado, pois, costumam amarrar que enquanto um morador estiver pagando o financiamento não será possível transferir a posse, em muitos casos tem até um prazo determinado para que possa vender sem prejuízo e que o imóvel seja confiscado.
Quem paga IPTU locador ou locatário?
Tanto faz, normalmente o locatário paga, conforme permite a lei do inquilinato ou lei 8.245/91 já que o direito de posse é cedido no tempo determinado pela locação, também as obrigações como contas de consumo e tributos.
Quando é necessário pagar ITBI?
No ato de comprar um imóvel, para que seja realizado a transferência de posse e registro.
O que significa averbar um imóvel?
Ir no cartório de notas escriturar e pagar taxas e tributos para que seja devidamente registrado.
Aluguel de imóveis paga antes ou depois?
Se for dado alguma fiança, paga-se depois de entrar, um mês após ou, caso não foi dado garantia de fiança paga-se até sexto dia útil do mês corrente.
Comprar apartamento na planta é um bom investimento?
Sim, compra muitas vezes abaixo do valor de avaliação, existe possibilidade de dividir entrada, o imóvel valoriza conforme a construção andar e aumenta a procura.
Antecipar parcelas financiamento imobiliário bb?
Pode, só ir no banco e solicitar amortização de tempo ou de saldo e pagar o valor.
Qual a porcentagem do aluguel sobre o valor do imóvel?
Não existe uma regra fiel sobre isso, pois, o que determina o valor do aluguel é a lei da oferta e da procura.
Como vender rápido uma casa?
Anúnciar abaixo do valor de mercado.
Pode sacar FGTS para comprar terreno?
Não, FGTS pode ser utilizado para comprar habitação, no caso para terrenos, é necessário ser terreno e construção.
Fiador de locação pode ser pessoa jurídica?
Depende do que constar no contrato social e da política interna de cada imobiliaria quanto fiança locatícia.
O que significa fifty no mercado imobiliário?
Fifity vem de 50/50 ou seja, dividir comissão 50 a 50.
ITBI pode entrar no financiamento?
Pode, mas, não recomendo, pois, você terá que pagar para ser ressarcido após pelo banco, e os juros vai ficar muito alto.
Posso usar o FGTS para comprar outro imóvel?
Na mesma cidade que possui um não, nem mesma limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal).
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