Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Posso por para alugar imóvel do Minha casa minha vida?
Pode sim, sem problemas nenhum, costumo recomendar locação para empatar o aluguel nas parcelas, para não vender e não perder os benefícios.
Como fazer escritura publica de terreno?
Indo até o cartório de notas com a procuração da Loteadora e toda documentação pessoal e do imóvel.
Quanto tempo dura o Seguro-fiança?
O tempo que durar o contrato de locação e você o pagar.
Anunciar imóvel gratuito
Se você for corretor de imóveis ou imobiliaria sim, conseguirá anunciar, caso contrário terá que se cadastrar como proprietário e aguardar o portal te repassar pra um corretor de imóveis de sua região pra este poder anunciar e intermediar a venda.
Contrato de aluguel pode ser cancelado em 7 dias?
Pode ser cancelado a qualquer momento, desde que, pague multa proporcional, para isenção da multa, depende do locador, o CDC - código de defesa do consumidor não tem interferência na habitação por jurisprudência, pois, existe leis claras e específicas sobre e regulariza assim está área.
Quanto tempo o inquilino tem para sair após vencimento de contrato de aluguel?
O inquilino deverá avisar até 30 dias antes de entregar as chaves, caso o mesmo decida entrega as chaves no último dia, ele terá que pagar o aluguel do mês corrente e o aluguel a vencer, pois, com a extinção do contrato por prazo determinado que é este assinado, passa a existir por tempo indeterminado.
Financiamento de casas 100 por cento
Não, nenhum, existe uma manobra que permite, porém, vai subir as parcelas e o lucro imobiliário pago pelo vendedor.
Como conseguir um consórcio contemplado?
Encontrando alguém que possua e esteja vendendo por não conseguir utilizar devido restrições no nome.
Qual o valor da renda para alugar um imóvel?
Normalmente comprovar renda de 3 vezes a parcela do aluguel.
Posso usar FGTS para consorcio de imóvel?
Se não possuir outro imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) e este imóvel cumprir as regras da habitação, poderá utilizar sim.
Qual a vantagem de comprar apartamento na planta?
Comprar apartamento abaixo do valor de avaliação de mercado, poder facilitar e dividir a entrada, ver o imóvel ser valorizado conforme a construção avança.
Sou inquilino preciso pagar IPTU?
Sim, pode pagar o IPTU no prazo que durar seu contrato de locação.
Quem compra imóvel na planta paga o corretor?
Depende da construtora, ela pode determinar que o corretor de imóveis seja pago pelo comprador, aqui em Piracicaba só tem uma construtora que faz isso, as demais dão o valor de entrada e elas repassam o pagamento para o corretor.
Contrato de aluguel suja o nome?
Sim, se não pagar terá o nome cadastrado no scpc e Serasa além de correr riscos de despejo.
O que significa imóvel na planta?
Imóvel vendido no projeto de construção.
Posso usar meu FGTS para comprar um apartamento?
Sim, desde que não possua outro imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe (macro região determinada pela Caixa Econômica Federal) e o imóvel cumpra com requisitos e regras da habitação.
Primeiro imóvel tem desconto no itbi?
Sim, basta preencher um documento atestando ser seu primeiro imóvel e apresentando no cartório de notas para poder ser beneficiado com desconto.
Cdhu pode vender?
Depende do que estiver em contrato de compra e venda, no ato de adquirir o imóvel da CDHU, por se tratar de imóvel de programas da habitação onde a prefeitura "doa" o terreno (desde que, seja cumprido algumas regras) no contrato existe regras blindando este sorteados de vender, doar, alugar e repassar de qualquer forma o direito de posse do mesmo por determinado tempo ou condicionado a ter alguém ainda pagando as parcelas até x anos.
Financiamento imobiliário com menor taxa de juros
As menores taxas de juros são dos programas sociais da habitação, que há de contemplar faixa 1, 2 e 3, hoje conhecidos como Programa Casa Verde e Amarelo do governo federal que contempla Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, para taxa balcão que contempla aquisição de segundo imóvel, hoje às taxas estão bem parecidas, pois, se for correntista as agências darão benefícios e até redução de taxas.
Imóvel da cdhu pode ser alugado?
Necessário ler o contrato de compra e venda, normalmente existe um tempo específico em que não pode vender, doar, emprestar ou alugar o direito de cessão de posse, exceto em caso de morte afim de blindar o contemplado de perder o bem imóvel doado pela prefeitura que é o terreno, você comprou a edificação sem taxas e tributos, portanto, se em caso de denuncia for constatado que o contemplado repassou, o mesmo terá o imóvel confiscado e repassado a outra pessoa, se não querer morar, o imóvel deverá ficar vazio.
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