Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como ter retorno do caução do aluguel?
Deveria ter, o caução deveria ser depositado em conta poupança conjunta de locador e locatário para finalidade de garantia locatícia, onde o mesmo é corrigido pela TR em caso de não utilização.
O que é um espaço gourmet?
Área com churrasqueira, cozinha externa, algo que sirva para realizar refeições e festas da familia.
Imóvel alugado quem deve pagar o IPTU?
O locador, mas, se combinado no ato da locação e constando em contrato, a lei do inquilinato permite que o locatário possa pagar o IPTU.
Qual o melhor consórcio imobiliário?
Para mim que eu conheço o da Caixa Econômica Federal.
Posso fazer contrato de locação por 6 meses?
Somente se for contrato de temporada.
Posso usar consorcio imobiliário para construção?
Não, consorcio imobiliário é para compra do bem imóvel terreno ou construção pronta, exceto que encontre um construtor que aceite construir primeiro para receber depois.
Consorcio de imóvel demora muito para ser contemplado?
Sim, não existe como prever o prazo de contemplação, pode ser contemplado no primeiro mês ou no ultimo mês, por isso, o financiamento é o método de aquisição de imóvel mais utilizado, mesmo sendo mais caro.
O que é dívida ativa do município?
IPTU, sistema de saneamento básico, o que é ligado a prefeitura leva o imóvel a divida ativa publica, necessário ir até o setor de IPTU de sua cidade para entender melhor o que se trata e no sistema de saneamento básico, que distribui água e trata esgoto.
Quem paga peça em Aquecedor a gás em imóvel locado?
Danos de uso em acessórios, reparos de torneiras, limpeza de ar condicionado e no caso do reparo do aquecedor, foi danificado graças ao uso que beneficia o locatário, ele deveria ter arrumado e arcado com as despesas, mas, o fato de ter levado o seu prestador, isso faz a divida ser sua, mesmo que o valor mais em conta do que o prestador dele, já quanto a imobiliária se a senhora não está confiando e gostando do trabalho dela, leve o contrato para outra imobiliária de confiança, pague a multa de rescisão e segue pra frente.
CND de IPTU é obrigatória na hora da venda?
Sim, não só de IPITU como de água e esgoto, condomínio e todas as demais CNDs e para averiguar dividas ativas.
O corretor é responsável por emitir todas as certidões?
Sim, a comissão é para a prestação de serviços e intermediação, no caso, as CNDs é obrigação do corretor de imóveis ou imobiliária.
Quais os documentos necessários para isenção do IPTU?
Necessário ir na prefeitura de sua cidade no setor de IPTU para solicitar uma ficha de cadastramento e documentação necessária para poder se cadastrar.
Financiar imóvel usado é mais caro?
Não, a mesma coisa, exceto que o imóvel seja mais valorizado devido infra estruturas.
O que significa a palavra contemplada?
Que a pessoa foi agraciada, sorteada, no caso de consorcio, a pessoa poderá utilizar a carta de credito, pois, foi contemplada.
HONORÁRIOS DE CORRETOR DEVEM SER PAGOS QUANDO DESISTIR DA VENDA?
Se não ha nada assinado, não precisa pagar nada, ele vai tentar chorar, mas, isso não quer dizer que ele deva receber, exceto que a sua mãe vender para este cliente direto tirando ele da jogada, sua mãe poderá ter que pagar nesta situação.
É possível devolver imóvel financiado?
Sim, mas, recomendo tentar alugar o imóvel ou revender, será menos desgaste e menos estressante para você.
Quanto um imóvel valoriza por ano?
Depende de fatores de valorização no bairro e região ao imóvel, zona comercial, colégio, supermercado, hospital ou faculdade são algumas coisas que podem apreciar e valorizar cada vez mais seu imóvel.
Qual melhor financiamento imóvel?
Depende de se enquadra em algum programa de habitação, pois, irá reduzir taxas de juros, ou, se for taxa balcão o banco que você é correntista, poderá dar um agrado maior.
Como fazer para pagar IPTU vencido?
Necessário ir no setor de IPTU na prefeitura de sua cidade para fazer levantamento e tentar um acordo, antes que entre em execução de dívida ativa.
Qual banco financia 100% do imóvel usado?
Nenhum, todo e qualquer financiamento bancário será financiado no máximo 80% a depender de sua renda declarada ainda.
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