Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quanto custa cancelamento hipoteca?
Nova escrituração para registrar a quitação e baixa do gravame e novo ITBI.
O que é ação de despejo por denuncia vazia?
Quer dizer que o novo comprador está requerendo o imóvel na justiça.
Qual a diferença entre aluguel e arrendamento?
Aluguel é que vc paga aquele valor cheio por mês enquanto houver contrato de locação, já o arrendamento, quer dizer que você pagará uma porcentagem mês sobre o lucro, o locador será uma espécie de sócio, onde, ele entra com a propriedade e vc com o resto.
Comprar apartamento na planta é mais barato?
Normalmente sim, além de ele valorizar conforme há progressão nas obras e aumenta a procura.
Investir em imóvel é o melhor negócio?
Na minha opinião sim, nunca vi governo bloquear e confiscar imóveis, normalmente quando isso acontece eles dão outra propriedade em troca ou indenizam.
O que acontece quando o fiador vende seu imóvel?
Nada, se precisar entrar com processo judicial a imobiliária o fará da mesma forma, o fiador é a garantia de fiança e o imóvel é apresentado apenas para mostrar que ele possui capacidade financeira para ser fiador, se não averbou a locação no registro do imóvel, segue a vida.
A imobiliária atrasou o repasse do meu aluguel?
A depender do que constar em contrato de administração.
Primeiro imóvel a escritura é gratuita?
Não, mas, possui desconto cartorário e na prefeitura.
Financiamento de imóvel com usufruto
Não, pois, o banco pode confiscar na ausência de pagamento, somente com o findo do usufruto, é uma compra que não compensa para os bancos, exceto que o usufrutario abra mão do usufruto.
Se o condomínio aumentar no meio do contrato de locação?
O locatário paga, o condomínio não será nunca um valor fixo, pois, trata-se de rateio do consumo mensal.
O que é apartamento nascente?
Virado, ou seja, com face para o leste.
Existe desconto no ITBI para primeiro imóvel?
Sim, só preencher uma declaração de primeiro imóvel e apresentar no cartório.
Imóvel residencial pode ser comercial?
Depende da atividade, precisa averiguar na prefeitura se aceita, ai faz a alteração do IPTU dependendo da atividade.
Compensa comprar ou alugar imóvel?
Os dois, você pode comprar um imóvel e se enjoar, aluga afim de que quem alugar assuma e pague total das parcelas ou próximo, enquanto isso, você pode alugar e morar mais próximo ao trabalho, em condomínios mais completos de infra estruturas e lazer, e com o passar dos anos seu imóvel financiado será quitado e se tornará um ativo gerador de renda.
Direitos do inquilino que não tem contrato?
Os mesmos, pois, no caso de ausência de contrato formal, ou seja, assinado com vencimento conhecido como contrato de tempo determinado, no seu caso nesta ausência de prazo determinado, passa a valer contrato de prazo indeterminado.
O que significa cnd imobiliária?
Certidões negativas de débitos do imóvel.
Qual o prazo máximo de um consórcio imobiliário?
Depende do consorcio e do grupo em que comprar, cada operadora tem seu sistema e prazos.
Alguém faz financiamento de imóvel pela Caixa?
Para Piracicaba, Americana e Rio Claro eu faço financiamento da Caixa Econômica Federal e outros bancos, se você for corretor de imóveis e precisa de um correspondente, posso indicar a minha.
Qual a diferença de locação e aluguel?
Locação e aluguel é a mesma coisa, mas, cada termologia dá mais sentido de uma forma diferente para situações parecidas, como: você vai realizar uma locação de imóvel x; aluguel quer dizer que você tem, como moro em uma casa de aluguel, possuo imóveis para locação.
Comprar imóveis para alugar é um bom investimento?
Sim, mesmo que a compra seja por meio de financiamento, pois, o imóvel será um bem ativo e gerador de renda.
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